Lichtdoorstroomd maisonette-galerieappartement met loftkarakter, op het zuiden gelegen en met ondergrondse parkeerplaats zonder makelaar, prijs in overleg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Objectbeschrijving

Dit buitengewone maisonetteappartement met ca. 50 m² woonoppervlakte verenigt architectonische ruimhartigheid, lichtovergoten wonen en urban loftkarakter op indrukwekkende wijze. In een architectonisch markant gebouw, dat in 1999 werd voltooid, bevindt het appartement zich op de 3e verdieping en overtuigt het door zijn open galerieniveau, de imposante raampartij over twee verdiepingen, evenals een zeldzaam ruimtegevoel met atelierkarakter.

Een bijzonder hoogtepunt is de zuidelijke oriëntatie van het appartement: De grote ramen zorgen de hele dag voor een lichte, vriendelijke woonsfeer en geven de ruimtes een uitzonderlijke openheid en warmte.

Al bij binnenkomst ontstaat een indruk van ruimte en licht. De open woonverdieping verbindt wonen, eten en ontspannen harmonieus met elkaar. De elegante open trap leidt naar het galerieniveau, dat zich ideaal leent als slaap- en terugtrekgebied en het appartement zijn bijzondere maisonette-charme verleent.

De architectuur creëert een zeldzame combinatie van modern loft, galeriewoning en urban toevluchtsoord — ideaal voor mensen met gevoel voor design, licht en openheid.


Bijzondere highlights

ca. 50 m² woonoppervlakte op twee niveaus buitengewone maisonette-/galeriebouw indrukwekkende raampartij over twee verdiepingen zonnige zuidoriëntatie loftachtig woongevoel met hoog plafond open galerij als slaap- en/of werkruimte architectonisch markant trappenhuis ruimtelijk en luchtig ruimtegevoel lichte parketvloer in de woonruimte moderne staal-houten trap als designelement zeer goed onderhouden totaalcomplex slechts één vorige eigenaar, het appartement werd in 2001 overgenomen voltooiing van het gebouw in 1999 eigen kelderberging (niet bij alle appartementen aanwezig) hefplatformparkeerplaats in de ondergrondse garage gezamenlijke munzwasmachine en droger in de kelder

Ondergrondse garageparkeerplaats

Bij het appartement hoort een comfortabele hefplatformparkeerplaats in de ondergrondse garage — een aanzienlijke meerwaarde, vooral in de stedelijke omgeving van Hamburg. Vergelijkbare parkeerplaatsen in ondergrondse garages in binnenstedelijke locaties bereiken vaak waarden van rond de 15.000 euro of meer.

Juist in Hamburg wordt een veilige en weerbeschermde parkeerplaats steeds meer een belangrijk kwaliteitskenmerk en verhoogt de aantrekkelijkheid van de onroerende zaak extra.


Kelder & gemeenschappelijke voorzieningen

Een ander voordeel is de bij het appartement behorende kelderberging, welke biedt extra bergruimte en is niet vanzelfsprekend binnen het wooncomplex aanwezig.

In de gemeenschappelijke kelderruimte staan bovendien muntwasmachines en drogers ter beschikking van eigenaars en bewoners.


Indeling

Benedenverdieping

ruime woon- en eetkamer aparte keuken badkamer entree/gang
Galerieniveau

open slaap- en terugtrekruimte met uitzicht op de woonruimte er kan eveneens een werkplek worden geïntegreerd
De open conceptie zorgt voor een modern woongevoel met duidelijke zichtlijnen en een uitzonderlijke ruimtelijke dynamiek.


Uitvoering

grote geïsoleerde glasvlakken zonnige zuidoriëntatie binnenliggende zonwerings-/plisséesystemen parketvloer in de woon- en slaapruimte lichte tegels in keuken en badkamer moderne open trapconstructie radiatoren op beide niveaus verzorgde inbouwkeuken uitzonderlijk lichte woonsfeer parkeerplaats met hefplatform in de ondergrondse garage kelderberging

Ligging

Het appartement bevindt zich in Hamburg-Bramfeld in een aangename en goed ontsloten woonomgeving. De omgeving combineert rustig wonen met stedelijke infrastructuur en een hoge levenskwaliteit.

Een bushalte is in slechts ongeveer twee minuten lopen bereikbaar. Het metrostation Habichtstraße ligt op ca. tien minuten lopen en biedt een snelle verbinding met het centrum van Hamburg en andere stadsdelen.

Winkels, restaurants, artsen en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich eveneens in comfortabele nabijheid. Tegelijkertijd zorgen groenzones en de rustige omgeving voor een aangenaam woongevoel.

De ligging is ideaal voor werkenden, singles of mensen die dicht bij de stad willen wonen en toch willen genieten van een ontspannen woonomgeving. Ook het Stadtpark en de luchthaven zijn snel bereikbaar.

Location