Luminosa vivienda dúplex tipo galería con carácter loft, orientación sur y plaza de garaje subterráneo sin agente, precio negociable

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About this dream apartment

Property Description

Descripción del inmueble

Este excepcional piso dúplex con aprox. 50 m² de superficie habitable combina de manera impresionante amplitud arquitectónica, una vivienda bañada de luz y un carácter urbano tipo loft. En un edificio arquitectónicamente destacado, terminado en 1999, el piso se encuentra en la 3.ª planta y convence por su nivel de galería abierto, su imponente fachada acristalada de dos niveles, así como por una singular sensación espacial con carácter de estudio.

Un punto especialmente destacado es la orientación sur del piso: los amplios ventanales garantizan durante todo el día una atmósfera luminosa y acogedora, y confieren a las estancias una apertura y calidez extraordinarias.

Ya al entrar se percibe una sensación de amplitud y luz. La planta abierta de estar conecta armoniosamente el salón, el comedor y la zona de descanso. La elegante escalera abierta conduce al nivel de galería, que resulta ideal como zona de dormitorio y refugio, y aporta al piso su especial encanto dúplex.

La arquitectura crea una rara combinación de loft moderno, piso de galería y refugio urbano — ideal para personas con sentido del diseño, la luz y la apertura.


Destacados especiales

aprox. 50 m² de superficie habitable en dos niveles excepcional construcción dúplex/con galería impresionante fachada acristalada en dos niveles soleada orientación sur sensación de vivienda tipo loft con techo alto galería abierta como zona de dormir y/o trabajo escalera arquitectónicamente destacada sensación espacial amplia y aireada parquet claro en la zona de estar moderna escalera de acero y madera como elemento de diseño conjunto residencial muy cuidado solo un propietario anterior, el piso se adquirió en 2001 finalización del edificio en 1999 trastero propio en el sótano (no disponible en todos los pisos) plaza de aparcamiento con elevador en el garaje subterráneo lavadora y secadora comunitarias de monedas en el sótano

Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo

El piso incluye una cómoda plaza de aparcamiento con elevador en el garaje subterráneo — un valor añadido considerable, especialmente en el entorno urbano de Hamburgo. Las plazas comparables en garajes subterráneos en ubicaciones céntricas suelen alcanzar valores de alrededor de 15.000 euros o más.

Precisamente en Hamburgo, una plaza segura y protegida de las inclemencias del tiempo se convierte cada vez más en una característica de calidad importante y aumenta además el atractivo del inmueble.


Sótano e instalaciones comunes

Otro ventaja es el trastero asociado al piso, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y no es algo que se encuentre de manera habitual dentro del complejo residencial.

En la zona común del sótano también hay lavadoras y secadoras de monedas disponibles para propietarios y residentes.


Distribución de los espacios

Nivel inferior

amplio salón-comedor cocina independiente baño zona de entrada/pasillo
Nivel de galería

zona abierta de descanso y dormitorio con vista al espacio de estar también puede integrarse un puesto de trabajo
La concepción abierta genera una sensación de vivienda moderna con líneas de visión despejadas y una dinámica espacial extraordinaria.


Equipamiento

grandes superficies de ventanas con doble acristalamiento aislante soleada orientación sur soluciones de protección solar/persianas plisadas interiores suelo de parquet en la zona de estar y dormitorio baldosas claras en cocina y baño moderna estructura de escalera abierta radiadores en ambos niveles cuidada cocina empotrada carácter residencial extraordinariamente luminoso plaza de aparcamiento en plataforma elevadora del garaje subterráneo trastero

Ubicación

El piso se encuentra en Hamburgo-Bramfeld, en una ubicación residencial agradable y bien comunicada. El entorno combina una vida tranquila con infraestructura urbana y alta calidad de vida.

Hay una parada de autobús a solo unos dos minutos a pie. La estación de U-Bahn Habichtstraße se encuentra a aprox. diez minutos a pie y ofrece una conexión rápida con el centro de Hamburgo y otros barrios.

Las tiendas, restaurantes, médicos y ofertas de ocio también están en las cercanías. Al mismo tiempo, las zonas verdes y el entorno tranquilo garantizan una agradable sensación de vivienda.

La ubicación es ideal para personas activas profesionalmente, solteros o personas que desean vivir cerca de la ciudad y, aun así, disfrutar de un entorno residencial relajado. El Stadtpark y también el aeropuerto son igualmente de rápido acceso.

Location