Loft karakterli, güneye bakan ve yeraltı otopark yeri bulunan, aydınlık dubleks galeri dairesi, emlakçı olmadan, fiyat pazarlık payı var

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Objekt açıklaması

Yaklaşık 50 m² kullanım alanına sahip bu olağanüstü dubleks daire, mimari ferahlığı, ışıkla dolu yaşam alanlarını ve kentsel loft karakterini etkileyici bir şekilde bir araya getiriyor. 1999 yılında tamamlanan mimari açıdan dikkat çekici bir binada yer alan daire, 3. katta bulunuyor ve açık galeri katı, iki kat boyunca uzanan etkileyici pencere cephesi ile atölye karakterli nadir bir mekân hissiyle etkiliyor.

Dairenin güney cepheye bakması özel bir avantajdır: Geniş yüzeyli pencereler gün boyunca aydınlık, hoş bir yaşam atmosferi sağlar ve odalara olağanüstü bir açıklık ve sıcaklık katar.

İçeri girildiğinde bile genişlik ve ışık hissi oluşur. Açık yaşam katı, oturma, yemek ve dinlenme alanlarını uyumlu biçimde birleştirir. Zarif açık merdiven, uyku ve geri çekilme alanı olarak ideal olan ve daireye özel dubleks cazibesini kazandıran galeri katına çıkar.

Mimari, modern loft, galeri daire ve kentsel sığınak arasında nadir bir birleşim yaratır — tasarım, ışık ve açıklık duygusuna önem veren insanlar için idealdir.


Özel öne çıkanlar

yaklaşık 50 m² kullanım alanı iki kat üzerinde olağanüstü dubleks-/galeri yapısı iki kat boyunca etkileyici pencere cephesi güneşli güney cephe yüksek tavanlı loft tarzı yaşam hissi uyku ve/veya çalışma alanı olarak açık galeri mimari açıdan dikkat çekici merdiven boşluğu geniş ve ferah mekân hissi yaşam alanında aydınlık parke zemin tasarım unsuru olarak modern çelik-ahşap merdiven çok bakımlı genel tesis sadece bir önceki sahibi, daire 2001 yılında devralınmıştır binanın tamamlanma yılı 1999 kendi bodrum bölmesi (tüm dairelerde mevcut değil) kapalı otoparkta liftli park yeri bodrumda ortak jetonlu çamaşır makinesi ve kurutucu

Kapalı otopark park yeri

Daireye, kapalı otoparkta konforlu bir liftli park yeri dahildir — özellikle Hamburg'un kentsel çevresinde önemli bir katma değer. Benzer kapalı otopark park yerleri şehir merkezine yakın konumlarda çoğu zaman yaklaşık 15.000 Euro veya daha fazla değer elde etmektedir.

Özellikle Hamburg'da güvenli ve hava koşullarından korunan bir park yeri giderek önemli bir kalite özelliği haline gelmekte ve gayrimenkulün cazibesini ayrıca artırmaktadır.


Bodrum & ortak kullanım alanları

Bir diğer avantaj da daireye ait bodrum bölmesidir, buek alan depolama alanı sunar ve konut kompleksi içinde zaten mevcut olması olağan değildir.

Ortak bodrum alanında ayrıca, sahipler ve sakinler için jetonlu çamaşır makineleri ve kurutucular da mevcuttur.


Oda düzeni

Alt kat

geniş oturma ve yemek alanı ayrı mutfak banyo giriş alanı/koridor
Galeri katı

oturma alanına bakışlı açık yatma ve dinlenme alanı ayrıca bir çalışma alanı da entegre edilebilir
Açık konsept, net görüş aksları ve olağanüstü mekânsal dinamizm ile modern bir yaşam hissi yaratır.


Donanım

büyük yalıtımlı camlı pencere yüzeyleri güneşli güney yönü içten güneş koruma/plişe çözümleri oturma ve yatma alanında parke döşeme mutfak ve banyoda açık renkli fayanslar modern açık merdiven yapısı her iki katta radyatörler bakımlı ankastre mutfak olağanüstü aydınlık yaşam karakteri yer altı garajı kaldırmalı park yeri bodrum bölmesi

Konum

Daire, Hamburg-Bramfeld'de hoş ve ulaşımı iyi bir konumda yer almaktadır. Çevre, sakin yaşamı kentsel altyapı ve yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir.

Bir otobüs durağına yaklaşık iki dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilir. Habichtstraße U-Bahn istasyonu yaklaşık on dakikalık yürüme mesafesindedir ve Hamburg şehir merkezine ile diğer semtlere hızlı bağlantı sunar.

Alışveriş imkanları, restoranlar, doktorlar ve boş zaman aktiviteleri de rahat bir yakınlıkta bulunmaktadır. Aynı zamanda yeşil alanlar ve sakin çevre hoş bir yaşam hissi sağlar.

Konum, iş hayatında olanlar, bekârlar veya şehir yakınında yaşamak ve yine de rahat bir yaşam çevresinin tadını çıkarmak isteyen kişiler için idealdir. Stadtpark ve havaalanına da hızlıca ulaşılabilir.

Location