Published on 15/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 49 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1999 |
|---|---|
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 309.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,306.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
وصف العقار
تجمع هذه الشقة الاستثنائية بنمط الميسونيه بمساحة معيشة تبلغ حوالي 50 م² بين الرحابة المعمارية، والمعيشة المغمورة بالضوء، وطابع اللوفت الحضري بطريقة مبهرة. تقع الشقة في الطابق الثالث ضمن مبنى معماري مميز اكتمل بناؤه عام 1999، وتتميز بمستواها المفتوح على شكل جاليري، والواجهة الزجاجية المهيبة الممتدة على طابقين، بالإضافة إلى إحساس نادر بالمساحة بطابع استوديو.
من أبرز المزايا الخاصة التوجه الجنوبي للشقة: فالنوافذ الكبيرة توفر أجواء معيشة مشرقة ومريحة طوال اليوم، وتمنح الغرف انفتاحاً ودفئاً استثنائيين.
منذ اللحظة الأولى للدخول يتولد انطباع بالاتساع والضوء. يربط مستوى المعيشة المفتوح بين الجلوس وتناول الطعام والاسترخاء بانسجام. يقود الدرج المفتوح الأنيق إلى مستوى الجاليري، الذي يعد مثالياً كمنطقة للنوم والابتعاد والهدوء، ويمنح الشقة سحرها الخاص بنمط الميسونيه.
تخلق العمارة مزيجاً نادراً من لوفت عصري، وشقة بجاليري، ومكان حضري للابتعاد — مثالي للأشخاص ذوي الذوق في التصميم والضوء والانفتاح.
أبرز المزايا الخاصة
حوالي 50 m² مساحة معيشة على مستويين تصميم استثنائي بنمط الميسونيه/الجاليري واجهة نوافذ مبهرة على طابقين اتجاه جنوبي مشمس إحساس معيشي شبيه باللوفت مع سقف مرتفع جاليري مفتوح كمنطقة للنوم و/أو العمل درج مميز من الناحية المعمارية إحساس رحب ومهوّى بالمساحة أرضية باركيه فاتحة في منطقة المعيشة درج حديث من الفولاذ والخشب كعنصر تصميم مجمع سكني محافظ عليه جداً مالك سابق واحد فقط، تم استلام الشقة في 2001 اكتمال المبنى عام 1999 قبو خاص (غير موجود في جميع الشقق) مكان وقوف برافعة في موقف السيارات تحت الأرض غسالة ومجفف مشتركان يعملان بالعملات المعدنية في القبو
موقف سيارات تحت الأرض
تشمل الشقة مكان وقوف مريح برافعة في موقف السيارات تحت الأرض — قيمة مضافة كبيرة، خصوصاً في البيئة الحضرية بمدينة هامبورغ. أماكن الوقوف المماثلة في مواقف السيارات تحت الأرض تحقق غالباً في المواقع الداخلية للمدينة قيماً تقارب 15.000 يورو أو أكثر.
خاصة في هامبورغ، يصبح مكان الوقوف الآمن والمحمي من الطقس ميزة جودة مهمة بشكل متزايد ويزيد من جاذبية العقار بالإضافة إلى ذلك.
القبو والمرافق المشتركة
ميزة أخرى هي القبو الخاص المخصص للشقة، والذي يوفر مساحة تخزين إضافية، وهو أمر غير متوفر عادةً ضمن مجمع السكن.
في منطقة القبو المشتركة تتوفر أيضًا غسالات ومجففات تعمل بالقطع النقدية لمالكي الوحدات والسكان.
توزيع المساحات
المستوى السفلي
مساحة معيشة وطعام واسعة مطبخ منفصل حمام منطقة مدخل/ممر
مستوى الميزانين
منطقة نوم واستراحة مفتوحة مع إطلالة على مساحة المعيشة كما يمكن دمج مكان عمل فيها أيضًا
يخلق المفهوم المفتوح إحساسًا سكنيًا عصريًا مع محاور رؤية واضحة وديناميكية مكانية استثنائية.
التجهيزات
مساحات نوافذ كبيرة مزدوجة العزل الزجاجي توجيه جنوبي مشمس حلول داخلية لحماية الشمس/ستائر مطوية أرضية باركيه في منطقة المعيشة والنوم بلاط فاتح في المطبخ والحمام هيكل درج مفتوح حديث مشعات على كلا المستويين مطبخ مدمج بحالة جيدة طابع سكني شديد الإشراق مكان وقوف في الطابق السفلي مع منصة رفع للسيارات غرفة قبو
الموقع
تقع الشقة في هامبورغ-برامفلد في موقع سكني مريح ومرتبط جيدًا. تجمع المنطقة بين السكن الهادئ والبنية التحتية الحضرية وجودة حياة عالية.
يمكن الوصول إلى محطة حافلات خلال نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام فقط. تقع محطة المترو Habichtstraße على بُعد حوالي عشر دقائق سيرًا على الأقدام وتوفر اتصالًا سريعًا بوسط مدينة هامبورغ وكذلك بمناطق أخرى.
تتوفر أيضًا فرص التسوق والمطاعم والأطباء والأنشطة الترفيهية على مسافة قريبة ومريحة. وفي الوقت نفسه، توفر المساحات الخضراء والبيئة الهادئة إحساسًا سكنيًا مريحًا.
الموقع مثالي للموظفين، والعزاب، أو الأشخاص الذين يرغبون في السكن بالقرب من المدينة مع الاستمتاع في الوقت نفسه ببيئة معيشية هادئة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى Stadtpark والمطار أيضًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
