Published on 19/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2009 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 240 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,136.36 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In een van de meest gewilde woonlocaties van de Berliner City West presenteert deze uitzonderlijk royale eigendomsvanloonwoning zich als een duurzame kapitaalinvestering met langetermijnwaardegroei-potentieel.
De circa 220 m² grote woning bevindt zich op de 4e verdieping van een verzorgd appartementengebouw met meerdere woningen en is comfortabel toegankelijk via een drempelloze, gelijkvloers bereikbare lift.
De doordachte indeling verbindt representatieve woonruimtes met een uitzonderlijk royale woonkeuken en creëert een woonconcept dat zowel aan de huidige als toekomstige eisen van exclusief wonen in de binnenstad voldoet.
Grote raampartijen zorgen voor lichte, zonovergoten ruimtes en onderstrepen het open karakter van de woning. Het royale westterras vergroot de woonruimte naar buiten toe en biedt een aangename plek om tot rust te komen boven de daken van de stad.
De woning is langdurig verhuurd en realiseert momenteel een maandelijkse nettokale huur van 2.970 €. Een huurverhoging is reeds ingezet en wordt na afloop van de wettelijke termijn van kracht. Vanaf dat moment bedraagt de maandelijkse kale huur 3.415 €. Daarmee is het object met name geschikt voor kapitaalinvesteerders, family offices en investeerders die een hoogwaardige woning in een gevestigd Berlijns woonkwartier willen verwerven.
- groot westterras, gemeenschappelijke tuin
- badkamer met bad en aparte douche
- gastentoilet met douche
- inbouwkeuken van een merk met alle apparatuur zoals bijv. stoomoven, oven, inductiekookplaat, koelkast, etc.
- parketvloer met vloerverwarming
- diverse inbouwkasten en lampen
- berging, kast op het terras en kelder
- gelijkvloerse lift
- fietsenstalling in de binnenplaats
- parkeerplaats in de ondergrondse garage € 60.000
Investment Highlights
✓ Verhuurd premiumappartement
✓ ca. 220 m² woonoppervlak
✓ Exclusieve woonlocatie Berlijn-Wilmersdorf
✓ Drempelvrij
✓ Groot westterras
✓ Parkeerplaats in de ondergrondse garage
✓ Eindenergieverbruik 59 kWh/(m²*a)
✓ Microlocatie met langdurige waardevastheid
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
- rustige zijstraat tussen Volkspark Wilmersdorf & Bayerischer Platz
- scholen, winkels voor de dagelijkse behoeften en restaurants in de nabije omgeving
- bereikbaarheid: „Bayerischer Platz“ (U4/U7), „Berliner Straße“ (U9), bus en stadsautosnelweg
De Babelsberger Straße behoort tot de gewilde woonadressen in het Berlijnse stadsdeel Wilmersdorf. De omgeving wordt gekenmerkt door representatieve oude en nieuwbouw, verzorgde straten en een uitstekende infrastructuur.
Slechts enkele minuten verderop bevinden zich het Prager Platz, de Kurfürstendamm, talrijke restaurants, cafés en hoogwaardige winkels. De ligging combineert stedelijk leven met een hoge woonkwaliteit en behoort al jaren tot de meest waardevaste woonlocaties van de hoofdstad.
Ook de verkeersverbinding voldoet aan de hoogste eisen. De metrohaltes Berliner Straße, Güntzelstraße en Blissestraße evenals meerdere buslijnen zijn te voet bereikbaar. De stadsautosnelweg en de Berliner City West en het centraal station zijn in korte tijd bereikbaar.
Voor huurders biedt de ligging alle voordelen van een stedelijke woonlocatie – een wezenlijke factor voor de langdurige verhuurbaarheid en duurzame waardegroei.
