Published on 19/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2009 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 240 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,136.36 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
У одному з найзатребуваніших житлових районів берлінського City West ця надзвичайно простора квартира у власності постає як стійка капіталовкладення з довгостроковим потенціалом зростання вартості.
Квартира площею близько 220 м² розташована на 4-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку та зручно доступна безбар’єрним ліфтом, що виходить на рівні землі.
Продумане планування поєднує представницькі житлові зони з надзвичайно просторою кухнею-вітальнею та створює житлову концепцію, яка відповідає як сучасним, так і майбутнім вимогам до ексклюзивного життя в центрі міста.
Великі віконні поверхні забезпечують приміщення, сповнені світла, і підкреслюють відкритий характер квартири. Простора західна тераса розширює житлову зону назовні та пропонує приємне місце для відпочинку над дахами міста.
Квартира довгостроково здається в оренду та наразі приносить щомісячну чисту холодну орендну плату 2.970 €. Підвищення орендної плати вже ініційовано і набуде чинності після закінчення встановленого законом строку. З цього моменту щомісячна холодна орендна плата становитиме 3.415 €. Таким чином, об’єкт особливо підходить для капітальних інвесторів, family offices та інвесторів, які хочуть придбати високоякісну житлову нерухомість у сформованому берлінському житловому кварталі.
- велика західна тераса, спільний сад
- ванна кімната з окремим душем
- гостьовий WC з душем
- вбудована кухня бренду з усіма приладами, такими як, напр., пароварка, духовка, індукційна варильна поверхня, холодильник тощо
- паркетна підлога з підігрівом підлоги
- різні вбудовані шафи та лампи
- господарська кімната, комірчина на терасі та підвал
- ліфт на рівні землі
- місце для велосипеда у дворі
- місце для автомобіля в підземному паркінгу € 60.000
Інвестиційні переваги
✓ Квартира преміум-класу в оренді
✓ близько 220 м² житлової площі
✓ Ексклюзивне житлове розташування Berlin-Wilmersdorf
✓ Безбар’єрна
✓ Велика західна тераса
✓ Паркомісце в підземному гаражі
✓ Кінцеве енергоспоживання 59 кВт·год/(м²*рік)
✓ Мікролокація з довгостроковою цінністю
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
- тиха бічна вулиця між Volkspark Wilmersdorf і Bayerischer Platz
- школи, магазини повсякденного попиту та ресторани неподалік
- транспортне сполучення: „Bayerischer Platz“ (U4/U7), „Berliner Straße“ (U9), автобус, а також міська автомагістраль
Вулиця Babelsberger Straße належить до затребуваних житлових адрес у берлінському районі Wilmersdorf. Оточення характеризується представницькими будинками старої та нової забудови, доглянутими вулицями, а також відмінною інфраструктурою.
Лише за кілька хвилин звідси розташовані Prager Platz, Kurfürstendamm, численні ресторани, кафе та високоякісні магазини роздрібної торгівлі. Локація поєднує урбаністичне життя з високою якістю проживання та вже багато років належить до найстабільніших за вартістю житлових районів столиці.
Транспортна доступність також відповідає найвищим вимогам. Станції метро Berliner Straße, Güntzelstraße та Blissestraße, а також кілька автобусних ліній знаходяться в пішій доступності. Міська автомагістраль, а також Berliner City West і головний вокзал доступні за короткий час.
Для орендарів локація пропонує всі переваги урбаністичного житлового району — важливий фактор для довгострокової придатності до оренди та сталого зростання вартості.
