Stijlvol gerenoveerd oud gebouw in het zijvleugel - direct beschikbaar in Berlijn-Schöneberg

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Deze charmante oude bouw-appartement bevindt zich in een uitzonderlijk rustige ligging op de derde verdieping van de rechter zijvleugel van een historisch Gründerzeit-pand en verenigt het bijzondere karakter van klassieke Berlijnse oude bouwarchitectuur met modern wooncomfort. Al bij binnenkomst maakt het buitengewone ruimtegevoel indruk: statige plafondhoogtes van ca. 3,85 meter evenals originele Gründerzeit-deuren met een hoogte van rond 2,50 meter geven het appartement grootse afmetingen en een onmiskenbare oude-bouwcharme.

Via de ongeveer zeven meter lange gang zijn alle ruimtes comfortabel bereikbaar. Het hart van het appartement wordt gevormd door twee gezellige woon- c.q. slaapruimtes, waarbij de middelste kamer zich via indrukwekkende dubbele deuren naar de gang opent en een bijzonder open woongevoel creëert. De lichte, open vormgegeven keuken past harmonieus in het woonconcept en biedt in de stijl van een Amerikaanse keuken een comfortabele uitrusting voor het dagelijks leven - inclusief hoogwaardige elektrische apparaten van Bosch evenals uitgebreide keukenuitrusting.

Het appartement is onlangs volledig verbouwd en geheel gerenoveerd. Hoogwaardig kersenparket in de woonruimtes zorgt voor een warme en elegante sfeer, terwijl de keuken is uitgerust met een onderhoudsvriendelijke vloer in leisteenoptiek. De stijlvolle badkamer met een grootte van ca. vijf vierkante meter grijpt het klassieke oude-bouwkarakter op: tot aan de deurhoogte betegeld in wit met zwarte boord, aangevuld met moderne details zoals downlights, een verlichte wandspiegel, douche, hangtoilet en praktische uitrusting inclusief wasmachine. Voor de onderbrenging van de centrale warmwatervoorziening is het plafond in de badkamer discreet tot ca. 2,90 meter verlaagd.

Praktische, op maat gemaakte inbouwkasten in de gang creëren extra bergruimte en ronden het doordachte woonconcept van dit bijzondere oude-bouwappartement af. Ideaal voor veeleisende stadsbewoners of als aantrekkelijke investering in een gewilde Berlijnse locatie.
De Bayerische Platz behoort tot de klassiek gewilde woonadressen in Berlijn-Schöneberg en verbindt representatief wonen met een gegroeide, stedelijke buurt. De omgeving wordt gekenmerkt door stijlvolle oude gebouwen, groen aangelegde straten en een aangename woonsfeer, die met name bij werkenden, stellen en langdurige stadsbewoners zeer gewild is. De combinatie van rust, centraliteit en hoge verblijfskwaliteit maakt deze locatie zowel voor eigen gebruik aantrekkelijk als voorKapitaalinvesteerder.

Rond de Bayerischer Platz profiteren bewoners van een uitstekende dagelijkse voorzieningen: cafés, restaurants, delicatessenwinkels, supermarkten en diverse dienstverleningsaanbiedingen bevinden zich op loopafstand. Het aanbod wordt aangevuld door nabijgelegen groenvoorzieningen en de korte afstanden naar de City West met de Kurfürstendamm als centraal winkel- en zakencentrum.

Juist vanuit investeerdersperspectief overtuigt de locatie door haar duurzame verhuurbaarheid. De gevestigde woonwijk met beperkt aanbod en aanhoudende vraag vormt een solide basis voor langdurige waardestabiliteit.

Ook qua verkeer is de locatie uitstekend aangesloten: het metrostation Bayerischer Platz met de lijnen U4 en U7 ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een snelle verbinding naar de City West, naar Mitte en naar het Potsdamer Platz.

Conclusie: een klassieke woonlocatie in Schöneberg met hoge geschiktheid voor het dagelijks leven, stabiele vraag en overtuigende voorwaarden voor een investering die op lange termijn aantrekkelijk is.
* Rustige ligging in het historische herenhuis uit de Gründerzeit
* Appartement op de 3e verdieping van de rechter zijvleugel
* Royaal plafondhoogte van ca. 3,85 m
* Originele oude-bouwduren uit de Gründerzeit (ca. 2,50 m hoog)
* Recent omgebouwd en volledig gerenoveerd
* Twee gezellige woon-/slaapkamers
* Lichte, naar de gang toe open keuken in Amerikaanse stijl
* Hoogwaardig kersenparket in alle woonruimtes en in de gang
* Keukenvloer met onderhoudsvriendelijke bekleding in leisteenlook
* Badkamer met wit-zwarte tegeloptiek in oude-bouwstijl
* Moderne badkamer met douche, hangtoilet, wasmachine en verlichte wandspiegel
* Downlights voor een aangename lichtsfeer in de badkamer
* Geïntegreerde warmwatervoorziening via plafondopslag
* Centrale verwarming
* Op maat gemaakte inbouwkasten in de gang met praktische opbergoplossingen
Inbouwkeuken inclusief:
* Keramische kookplaat met grill- en heteluchtfunctie
* Magnetron met grill- en heteluchtfunctie
* Vaatwasser en koelkast met vriesvak (Bosch)
* Servies, glazen en kookgerei
Hebben wij uw interesse gewekt?
Hier op deze pagina vindt u nu de mogelijkheid om contact op te nemen. Voor verdere informatie (afspraken, adres e.d.) hebben wij uw gegevens nodig: naam, voornaam, adres, e-mail, telefoonnummer (vast/mobiel).
Aanvragen zonder vermelding van uw terugbelnummer en uw adres kunnen door ons niet worden verwerkt!

Voor alle verdere informatie belt u ons alstublieft op de Telefoonnummer 0172 55 2342212. U wordt begeleid door: Romy Bollmann

De gegevens in dit aanbod zijn gebaseerd op gegevens van de opdrachtgever of derden. Agas-Immobilien aanvaardt geen aansprakelijkheid en geen garantie voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van deze gegevens. Met name de gegevens over de woonoppervlakte, de gebruiksoppervlakte en de verdeling van de woon-/gebruiksoppervlakte zijn door ons niet gecontroleerd door middel van een eigen opmeting of een eigen berekening van de woonoppervlakte. De gegevens over het bouwjaar zijn niet gecontroleerd door inzage in het bouwdossier. Vergissingen, weglatingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Wij wijzen u er uit voorzorg op dat de vermelde koopprijs bij een overeenkomstig grote vraag kan veranderen. De koper dient bij het sluiten van de koopovereenkomst een provisie ter hoogte van 3,57 % (incl. wettelijke btw) van de koopprijs aan ons te betalen voor bewijs en/of bemiddeling van het aankoopobject. De provisie is verschuldigd en betaalbaar bij ondertekening van de koopovereenkomst. Wij wijzen erop dat wij met de verkoper een provisieovereenkomst van dezelfde hoogte hebben gesloten. Een provisieaanspraak ontstaat ook wanneer een economisch gelijksoortige of vergelijkbare transactie tot stand komt.

Slechts een klein deel van onze vastgoedaanbiedingen wordt door ons op internet gepresenteerd. Geïnteresseerden kunnen zich via onze website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden voor vastgoed laten registreren. U ontvangt dan vastgoedaanbiedingen voordat deze online worden vermarkt.

Volg agas.berlin op Instagram of Facebook en wees altijd als eerste geïnformeerd!

Wilt u een woning verkopen of verhuren, dan informeren wij u graag discreet en vrijblijvend over uw mogelijkheden.
www.agas-immobilien.de

Location