Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Flur
Hausflur
Hausflur
Innenhof
Lage
Lage
Immobilienmaklerin für Berlin Schöneberg
agas.berlin
Grundriss 2026
Grundriss 1909
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Floor area approx. | 48 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Year built | 1909 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 342.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,142.86 €/m² |
تقع هذه الشقة الساحرة في مبنى قديم بموقع هادئ للغاية، بالطابق الثالث من الجناح الجانبي الأيمن لمبنى تاريخي يعود إلى عصر التأسيس، وتجمع بين الطابع المميز للعمارة البرلينية الكلاسيكية القديمة وراحة السكن الحديثة. ومنذ الدخول، يلفت الإحساس الاستثنائي بالرحابة الأنظار: فارتفاعات الأسقف المهيبة التي تبلغ نحو 3,85 متر، إلى جانب أبواب عصر التأسيس الأصلية التي يبلغ ارتفاعها نحو 2,50 متر، تضفي على الشقة اتساعًا وسحرًا أصيلًا لا يُضاهى.
يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الغرف عبر الممر الذي يبلغ طوله نحو سبعة أمتار. ويتكون محور الشقة من غرفتي معيشة أو نوم مريحتين، حيث تنفتح الغرفة الوسطى على الممر عبر أبواب مزدوجة رائعة، مما يخلق إحساسًا بالسكن المفتوح بشكل خاص. ويندمج المطبخ المشرق والمصمم على نحو مفتوح بانسجام مع مفهوم السكن، ويوفر، بأسلوب المطبخ الأمريكي، تجهيزات مريحة للاستخدام اليومي - بما في ذلك أجهزة كهربائية عالية الجودة من Bosch وتجهيزات مطبخ شاملة.
خضعت الشقة مؤخرًا لإعادة بناء شاملة وتجديد كامل. وتوفر أرضيات الباركيه الفاخرة من خشب الكرز في غرف المعيشة أجواءً دافئة وأنيقة، بينما جُهز المطبخ بأرضية سهلة العناية بمظهر الأردواز. ويستعيد الحمام الأنيق، الذي تبلغ مساحته نحو خمسة أمتار مربعة، الطابع الكلاسيكي للمباني القديمة: مكسو بالبلاط الأبيض حتى ارتفاع الباب مع حافة سوداء، ومزود بتفاصيل عصرية مثل مصابيح Downlights ومرآة جدارية مضاءة ودُش ومرحاض معلّق وتجهيزات عملية تشمل غسالة. ولإيواء نظام إمداد المياه الساخنة المركزي، خُفّض سقف الحمام بشكل بسيط إلى نحو 2,90 متر.
توفر خزائن مدمجة عملية مصممة حسب المقاس في الممر مساحة تخزين إضافية، وتكمل مفهوم السكن المدروس لهذه الشقة القديمة المميزة. وهي مثالية لسكان المدن ذوي المتطلبات العالية أو كاستثمار جذاب في موقع مرغوب في برلين.
يُعد ميدان بايريشَر بلاتس Bayerischer Platz من العناوين السكنية الكلاسيكية المرغوبة في برلين-شونِبيرغ، ويجمع بين السكن التمثيلي وأجواء حي حضرية متأصلة. وتتميز المنطقة بالمباني القديمة الأنيقة، والشوارع المزروعة بالأشجار، والأجواء السكنية الممتعة، وهي مطلوبة بشكل خاص لدى العاملين والأزواج وسكان المدن لفترات طويلة. إن الجمع بين الهدوء والموقع المركزي وجودة الإقامة العالية يجعل هذا الموقع جذابًا للمالكين المقيمين فيه وكذلك لـللمستثمرين.
يستفيد السكان حول ساحة بايريشِر بلاتس من إمداد ممتاز بالاحتياجات اليومية: المقاهي والمطاعم ومتاجر الأطعمة الفاخرة ومحلات السوبرماركت، إضافةً إلى مجموعة متنوعة من الخدمات، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ويكتمل العرض بالمساحات الخضراء القريبة وقِصر المسافات إلى سيتي ويست، حيث يُعد كورفورستِندام مركزًا رئيسيًا للتسوق والأعمال.
ومن وجهة نظر المستثمر تحديدًا، يتميز الموقع بقابليته المستدامة للتأجير. فالمنطقة السكنية الراسخة، مع محدودية المعروض واستقرار الطلب، توفر أساسًا متينًا لاستقرار القيمة على المدى الطويل.
كما أن الموقع متصل بشكل ممتاز بشبكة المواصلات: تقع محطة مترو بايريشِر بلاتس، التي تخدمها الخطوط U4 وU7، على بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام، وتتيح اتصالًا سريعًا بسيتي ويست وميته وبوتسدامر بلاتس.
الخلاصة: موقع سكني كلاسيكي في شونِبيرغ، يتميز بملاءمة عالية للحياة اليومية، وطلب مستقر، وظروف مقنعة لاستثمار جذاب طويل الأجل.
* موقع هادئ في مبنى تاريخي من عصر التأسيس
* شقة في الطابق الثالث من الجناح الجانبي الأيمن
* ارتفاع سخي للسقف يبلغ نحو 3,85 م
* أبواب أصلية للمباني القديمة من عصر التأسيس (بارتفاع نحو 2,50 م)
* أُعيد تقسيمها مؤخرًا وجُدّدت بالكامل
* غرفتان مريحتان للمعيشة/النوم
* مطبخ مشرق مفتوح على الممر بتصميم أمريكي
* أرضيات باركيه عالية الجودة من خشب الكرز في جميع غرف المعيشة والممر
* أرضية المطبخ بكسوة سهلة العناية بمظهر الأردواز
* حمّام بمظهر بلاط أبيض وأسود على طراز المباني القديمة
* حمّام حديث مزوّد بدُش، ومرحاض معلّق، وغسالة، ومرآة جدارية مضاءة
* مصابيح سبوت لإضفاء أجواء إضاءة مريحة في الحمّام
* إمداد مدمج بالماء الساخن عبر خزان سقفي
* تدفئة مركزية
* خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس في الممر مع حلول عملية للتخزين
مطبخ مجهز شامل:
* موقد سيراميك مع وظيفة الشواء والهواء الساخن
* ميكروويف مع وظيفة الشواء والهواء الساخن
* غسالة أطباق وثلاجة مع حجرة تجميد (Bosch)
* أطباق وكؤوس وأدوات طبخ
هل أثارت اهتمامكم؟
ستجدون هنا في هذه الصفحة إمكانية التواصل. وللحصول على مزيد من المعلومات (المواعيد والعنوان وما إلى ذلك)، نحتاج إلى بياناتكم: الاسم، الاسم الأول، العنوان، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف (الثابت/المحمول).
لا يمكننا معالجة الاستفسارات التي لا تتضمن رقم هاتفكم للاتصال بكم وعنوانكم!
للحصول على جميع المعلومات الأخرى، يُرجى الاتصال بنا على الرقم "اتصل على الرقم 0172 55 2342212. ستتولى خدمتكم: رومي بولمان
تستند البيانات الواردة في هذا العرض إلى معلومات من الموكل أو أطراف ثالثة. لا تتحمل Agas-Immobilien أي مسؤولية أو ضمان عن صحة هذه البيانات أو اكتمالها أو حداثتها. وعلى وجه الخصوص، لم نتحقق من بيانات مساحة السكن ومساحة الاستخدام وتقسيم مساحة السكن/الاستخدام من خلال قياس خاص بنا أو حساب خاص بنا لمساحة السكن. كما لم يتم التحقق من بيانات سنة البناء بالاطلاع على ملف البناء. نحتفظ بحقنا في الخطأ والسهو وإعادة البيع الوسيطة.
نود أن نشير احترازياً إلى أن سعر الشراء المذكور قد يتغير في حال وجود طلب قوي بالقدر المناسب. يلتزم المشتري عند إبرام عقد الشراء بدفع عمولة لنا قدرها 3,57 % (شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية) من سعر الشراء، مقابل إثبات و/أو وساطة شراء العقار. تستحق العمولة وتصبح واجبة الدفع عند توقيع عقد الشراء. ونشير إلى أننا أبرمنا مع البائع عقد عمولة بالقيمة نفسها. وينشأ استحقاق العمولة أيضاً إذا تم إبرام صفقة مماثلة أو مشابهة اقتصادياً.
لا يتم عرض سوى نسبة صغيرة من عقاراتنا على الإنترنت. ويمكن للباحثين عن عقارات تسجيل اهتمامهم بالعقارات عبر موقعنا الإلكتروني http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden. وستتلقون عندئذ عروضاً عقارية قبل تسويقها عبر الإنترنت.
تابع agas.berlin على Instagram أو Facebook وكن دائماً أول من يعلم!
هل ترغبون في بيع عقار أو تأجيره؟ يسعدنا إطلاعكم بسرية ودون التزام على إمكانياتكم.
www.agas-immobilien.de
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.