Edificio antiguo elegantemente renovado en el ala lateral - disponible para ocupar en Berlín-Schöneberg

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About this dream apartment

Property Description

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in ausgesprochen ruhiger Lage im dritten Obergeschoss des rechten Seitenflügels eines historischen Gründerzeithauses und vereint den besonderen Charakter klassischer Berliner Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten beeindruckt das außergewöhnliche Raumgefühl: Stattliche Deckenhöhen von ca. 3,85 Metern sowie originale Gründerzeit-Türen mit einer Höhe von rund 2,50 Metern verleihen der Wohnung Großzügigkeit und einen unverwechselbaren Altbaucharme.

Über den etwa sieben Meter langen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bilden zwei gemütliche Wohn- bzw. Schlafräume, wobei sich der mittlere Raum über eindrucksvolle Flügeltüren zum Flur öffnet und ein besonders offenes Wohngefühl schafft. Die helle, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet im Stil einer amerikanischen Küche eine komfortable Ausstattung für den Alltag - inklusive hochwertiger Elektrogeräte von Bosch sowie umfangreicher Küchenausstattung.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend umgebaut und vollständig renoviert. Hochwertiges Kirschparkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre, während die Küche mit einem pflegeleichten Boden in Schieferoptik ausgestattet ist. Das stilvolle Badezimmer mit einer Größe von ca. fünf Quadratmetern greift den klassischen Altbaucharakter auf: Türhoch gefliest in Weiß mit schwarzer Bordüre, ergänzt durch moderne Details wie Downlights, einen beleuchteten Wandspiegel, Dusche, Hänge-WC und praktische Ausstattung inklusive Waschmaschine. Zur Unterbringung der zentralen Warmwasserversorgung wurde die Decke im Bad dezent auf ca. 2,90 Meter abgehängt.

Praktische, maßgeschreinerte Einbauschränke im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Wohnkonzept dieser besonderen Altbauwohnung ab. Ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner oder als attraktives Investment in gefragter Berliner Lage.
Der Bayerische Platz zählt zu den klassisch begehrten Wohnadressen in Berlin-Schöneberg und verbindet repräsentatives Wohnen mit einer gewachsenen, urbanen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die insbesondere bei Berufstätigen, Paaren und langfristigen Stadtbewohnern sehr gefragt ist. Die Kombination aus Ruhe, Zentralität und hoher Aufenthaltsqualität macht diesen Standort für Eigennutzer ebenso attraktiv wie für Inversor de capital.

Alrededor de Bayerischer Platz, los residentes se benefician de un excelente suministro de proximidad: cafés, restaurantes, tiendas de delicatessen, supermercados, así como una variada oferta de servicios se encuentran a poca distancia a pie. La oferta se complementa con zonas verdes cercanas y los cortos trayectos al City West con Kurfürstendamm como centro comercial y empresarial.

Especialmente desde la perspectiva del inversor, la ubicación convence por su sostenibilidad para el arrendamiento. La consolidada zona residencial, con oferta limitada y demanda constante, crea una base sólida para la estabilidad del valor a largo plazo.

También en términos de transporte, la ubicación está excelentemente conectada: la estación de metro Bayerischer Platz, con las líneas U4 y U7, se encuentra a solo unos minutos a pie y permite una conexión rápida con City West, Mitte y Potsdamer Platz.

Conclusión: una clásica zona residencial de Schöneberg con alta idoneidad para la vida cotidiana, demanda estable y condiciones convincentes para una inversión atractiva a largo plazo.
* Ubicación tranquila en un histórico edificio de la época Gründerzeit
* Vivienda en la 3.ª planta del ala lateral derecha
* Generosa altura de techo de aprox. 3,85 m
* Puertas originales de la época Gründerzeit (aprox. 2,50 m de altura)
* Recientemente reformado y completamente renovado
* Dos acogedoras estancias de estar/dormir
* Cocina luminosa de estilo americano, abierta hacia el pasillo
* Parqué de cerezo de alta calidad en todas las estancias y en el pasillo
* Suelo de la cocina con revestimiento de fácil mantenimiento en aspecto pizarra
* Baño con aspecto de azulejos blanco-negro en estilo de edificio antiguo
* Baño moderno con ducha, inodoro suspendido, lavadora y espejo de pared iluminado
* Focos empotrados para un ambiente de luz agradable en el baño
* Suministro de agua caliente integrado mediante acumulador de techo
* Calefacción central
* Armarios empotrados hechos a medida en el pasillo con prácticas soluciones de almacenamiento
Cocina equipada incluida:
* Placa vitrocerámica con función de grill y aire caliente
* Microondas con función de grill y aire caliente
* Lavavajillas y frigorífico con congelador (Bosch)
* Vajilla, vasos y utensilios de cocina
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