Ontwikkelingsgrondstuk op centrale locatie, Dresden Strehlen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Te koop aangeboden wordt een binnenstedelijk ontwikkelingsgrondstuk, bestaande uit vier percelen en met een totale oppervlakte van 4.748 m². Het perceel aan de Strehlener Platz grenst aan de Strehlener Straße, de Gerhart-Hauptmann-Straße, in het noorden aan de Bahnstrasse en omsluit in een U-vorm het bestaande object aan de Strehlener Straße 77.

Het perceel bevindt zich direct aan de kadastrale grens Strehlen/Altstadt II. Tot het kadastrale gebied Strehlen behoren de percelen 165b en 165l. Tot Altstadt II behoren de percelen 285a en 287n. Voor het gehele gebied bestaat bestemmingsplan nr. 297 (waarover nog een lopende procedure voor rechterlijke normcontrole aanhangig is), dat het perceel als particuliere groenvoorziening aanwijst.

Vanwege de nabijheid van het centraal station, de HTW en het oude stadsgebied geldt het gebied als stadsgebied nabij het stadscentrum en moet het centraal staan in de stedelijke ontwikkeling. Als resultaat van een op deze uitgangspunten gebaseerd werkplaatsproces werd in 2018 bestemmingsplan nr. 3035 opgesteld, dat het perceel omvat. De ideeën uit het werkplaatsproces gaan uit van bebouwing met naar keuze twee orthogonaal op de Strehlener Straße geplaatste bouwlichamen, evenals een bebouwing in U-vorm.

Mogelijk zou in het achterste of westelijke gedeelte woningbouw mogelijk zijn (in een ontwerp werd studentenhuisvesting voorzien). De dienst stedenbouw staat open voor gesprekken met een investeerder/projectontwikkelaar, aangezien momenteel vanwege de aanhangige procedure voor rechterlijke normcontrole en de beperkte middelen niet op korte termijn rekening kan worden gehouden met de rechtskracht van het nieuwe bestemmingsplan.

Locatie