Terreno di sviluppo in posizione centrale, Dresda Strehlen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

In vendita un terreno di sviluppo urbano interno, composto da quattro particelle catastali e con una superficie totale di 4.748 m². Il terreno in Strehlener Platz confina con Strehlener Straße, Gerhart-Hauptmann-Straße, a nord con Bahnstrasse e racchiude a U l’immobile esistente in Strehlener Straße 77.

Il terreno si trova direttamente al confine catastale tra Strehlen/Altstadt II. Alla località catastale Strehlen appartengono le particelle 165b e 165l. Ad Altstadt II appartengono le particelle 285a e 287n. Per l’intera area esiste il piano regolatore n. 297 (per il quale è ancora pendente un procedimento di controllo normativo aperto), che designa il terreno come area verde privata.

A causa della vicinanza alla stazione centrale, all’HTW e al centro storico, l’area è considerata una zona urbana vicina al centro e dovrebbe essere al centro dello sviluppo urbano. Come risultato di un procedimento di laboratorio basato su questi aspetti, nel 2018 è stato predisposto il piano regolatore n. 3035 che comprende il terreno. Le idee del procedimento di laboratorio prevedono una edificazione che, a scelta, prevede due corpi di fabbrica disposti ortogonalmente alla Strehlener Straße, così come una edificazione a U.

Eventualmente, nella parte posteriore o occidentale sarebbe possibile l’uso residenziale (in una bozza è stato prospettato l’alloggio per studenti). La pianificazione urbana è aperta a colloqui con un investitore/costruttore, poiché attualmente non si prevede la tempestiva efficacia giuridica del nuovo piano regolatore a causa del procedimento di controllo normativo pendente e delle risorse limitate.

Posizione