Rijhoekhuis met weids uitzicht – solide basis, groot potentieel, dicht bij de natuur aan de Kellerwald!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In een zonnige hellingligging van Forchheim wacht dit charmante hoekrijtjeshuis op u op een perceel van ca. 445 m². Met een woonoppervlakte van rond 137 m², een royaal ruimteaanbod en een degelijke bouwkundige staat biedt het de ideale basis om uw nieuwe thuis naar eigen wensen vorm te geven. De massieve bouw, een nieuwe voordeur en moderne, driedubbel beglaasde ramen onderstrepen de zeer goede algemene staat.

De belangrijkste moderniseringsstap betreft de elektrische installatie, die op de huidige standaard moet worden gebracht. Deze maatregel zorgt niet alleen voor meer veiligheid, maar ook voor het comfort en de techniek die men in een modern thuis verwacht. Daarnaast beperkt de renovatiebehoefte zich in wezen tot vloeren, wanden en enkele vormgevende elementen.

De rondgang door het huis begint met een vriendelijke hal, van waaruit alle ruimtes gemakkelijk bereikbaar zijn. Een mooie houten trap leidt naar de bovenverdiepingen, terwijl een massieve stenen trap de directe toegang tot de kelderverdieping mogelijk maakt.

Op de begane grond wachten een aparte keuken, een lichtdoorstroomde woon- en eetkamer en een gastentoilet op u. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon met prachtig uitzicht op het groen. Een aanwezige tegelkachel zorgt voor bijzondere charme en gezelligheid. Momenteel buiten gebruik, biedt hij na bouwkundige aanpassingen echter de mogelijkheid om opnieuw te worden gebruikt

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een verzorgd badkamer, die indien gewenst gemoderniseerd kan worden. Ook hiervandaan geniet u vanaf het balkon van het droomachtige weidse uitzicht.

Op de reeds uitgebouwde zolderverdieping staat u extra ruimte ter beschikking, die zich ideaal als oudersuite, kantoor of hobbyruimte laat gebruiken.

De kelderverdieping verrast met een als woonruimte uitgebouwde kamer, die over een aparte buitentoegang beschikt. Van hieruit bereikt u direct het terras en de tuin. Op termijn zou dit gedeelte zelfs als inwoning kunnen worden gebruikt.

Een garage met voorgeschakelde parkeerplaats maakt het aanbod compleet.

Bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen: de kleuterschool ligt op slechts ca. 230 m afstand, de basisschool bereikt u na rond 800 m. Ook vervolgscholen zijn snel bereikbaar – de middelbare school op ca. 1,4 km en het gymnasium op ongeveer 3,0 km.

Conclusie: Een huis met groot potentieel, dat u dankzij de degelijke basis en de vernieuwing van de elektrische installatie de mogelijkheid biedt, een een moderne en veilige thuis geheel naar uw wensen te creëren.

Locatie