| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 137 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 445 m² |
|---|
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 613,14 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement ensoleillé à flanc de coteau de Forchheim, cette charmante maison mitoyenne d’extrémité vous attend sur un terrain d’environ 445 m². Avec une surface habitable d’environ 137 m², une généreuse distribution des pièces et une structure solide, elle offre la base idéale pour aménager votre nouveau chez-vous selon vos envies. La construction massive, une nouvelle porte d’entrée ainsi que des fenêtres modernes à triple vitrage soulignent le très bon état général.
La principale étape de modernisation concerne l’installation électrique, qui devrait être mise aux normes actuelles. Cette mesure apporte non seulement davantage de sécurité, mais aussi le confort et les équipements que l’on attend d’un logement moderne. Par ailleurs, les travaux de rénovation se limitent essentiellement aux sols, aux murs et à certains éléments de décoration.
La visite de la maison commence par une entrée accueillante, depuis laquelle toutes les pièces sont facilement accessibles. Un bel escalier en bois mène aux étages supérieurs, tandis qu’un escalier massif en pierre permet d’accéder directement au sous-sol.
Au rez-de-chaussée vous attendent une cuisine séparée, un séjour-salle à manger baigné de lumière ainsi que des toilettes invités. Depuis le séjour, vous accédez au balcon ensoleillé offrant une magnifique vue sur la verdure. Un poêle en faïence existant apporte un charme et une convivialité particuliers. Actuellement hors service, il pourrait toutefois être réutilisé après des adaptations de construction
L’étage supérieur offre trois chambres ainsi qu’une salle de bains bien entretenue, qui peut être modernisée si nécessaire. De là également, vous profitez d’une vue panoramique exceptionnelle depuis le balcon.
Les combles déjà aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal comme suite parentale, bureau ou espace de loisirs.
Le sous-sol surprend par une pièce aménagée de manière chaleureuse, dotée d’un accès extérieur séparé. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. À terme, cet espace pourrait même être utilisé comme appartement indépendant.
Un garage avec une place de stationnement à l’avant complète l’offre.
Particulièrement intéressant pour les familles : le jardin d’enfants se trouve à seulement environ 230 m, tandis que l’école primaire est accessible après environ 800 m. Les établissements secondaires sont également rapidement accessibles : le collège à environ 1,4 km et le lycée à environ 3,0 km.
Conclusion : Une maison au fort potentiel qui, grâce à sa structure solide et au renouvellement de l’installation électrique, vous offre la possibilité de créer un créer un chez-soi moderne et sécurisé, entièrement selon vos souhaits.
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