| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 445 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.613,14 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione soleggiata su un pendio di Forchheim vi attende questa affascinante casa a schiera d’angolo, situata su un terreno di circa 445 m². Con una superficie abitabile di circa 137 m², un’ampia disponibilità di spazi e una solida struttura, offre la base ideale per arredare la vostra nuova casa secondo i vostri desideri. La costruzione massiccia, una nuova porta d’ingresso e moderne finestre con triplo vetro sottolineano l’ottimo stato complessivo.
Il principale intervento di ammodernamento riguarda l’impianto elettrico, che dovrebbe essere adeguato agli standard attuali. Questa misura garantirebbe non solo maggiore sicurezza, ma anche il comfort e la tecnologia che ci si aspetta da una casa moderna. Inoltre, le necessità di ristrutturazione riguardano essenzialmente i pavimenti, le pareti e alcuni elementi decorativi.
La visita della casa inizia con un accogliente ingresso, dal quale tutti gli ambienti sono comodamente raggiungibili. Una bella scala in legno conduce ai piani superiori, mentre una solida scala in pietra permette l’accesso diretto al piano interrato.
Al piano terra vi attendono una cucina separata, un luminoso soggiorno-pranzo e un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede al soleggiato balcone con una splendida vista sul verde. Una stufa in maiolica esistente conferisce particolare fascino e comfort. Attualmente fuori servizio, dopo adeguamenti edilizi offre tuttavia la possibilità di essere nuovamente utilizzata
Il piano superiore offre tre camere da letto e un bagno ben tenuto, che all’occorrenza può essere modernizzato. Anche da qui, dal balcone, potrete godere della splendida vista panoramica.
Nel sottotetto già abitabile è disponibile ulteriore spazio, ideale come suite padronale, ufficio o area hobby.
Il piano interrato sorprende con un ambiente rifinito in modo abitabile, dotato di un accesso esterno separato. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino. In prospettiva, quest’area potrebbe persino essere utilizzata come appartamento indipendente.
Un garage con posto auto antistante completa l’offerta.
Particolarmente interessante per le famiglie: la scuola dell’infanzia si trova a soli circa 230 m, mentre la scuola primaria è raggiungibile dopo circa 800 m. Anche le scuole secondarie sono facilmente raggiungibili: la Realschule a circa 1,4 km e il liceo a circa 3,0 km.
Conclusione: una casa dalle grandi potenzialità che, grazie alla solida struttura e al rinnovo dell’impianto elettrico, vi offre la possibilità di realizzare un creare una casa moderna e sicura, proprio secondo i vostri desideri.
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