| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 137 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 445 m² |
|---|
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.613,14 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una soleada ladera de Forchheim le espera esta encantadora casa adosada esquinera en una parcela de aprox. 445 m². Con una superficie habitable de alrededor de 137 m², un amplio espacio y una sólida estructura, ofrece la base ideal para diseñar su nuevo hogar según sus propias ideas. La construcción maciza, una nueva puerta de entrada y modernas ventanas de triple acristalamiento subrayan el muy buen estado general.
El paso de modernización más importante afecta a la instalación eléctrica, que debería adaptarse al estándar actual. Esta medida no solo aporta más seguridad, sino también el confort y la tecnología que se esperan en un hogar moderno. Además, las necesidades de renovación se limitan esencialmente a suelos, paredes y algunos elementos de diseño.
El recorrido por la casa comienza con un agradable recibidor desde el que se puede acceder cómodamente a todas las estancias. Una bonita escalera de madera conduce a las plantas superiores, mientras que una escalera maciza de piedra permite el acceso directo al sótano.
En la planta baja le esperan una cocina independiente, un luminoso salón-comedor y un aseo de invitados. Desde el salón se accede al soleado balcón con maravillosas vistas al verde. Una estufa de cerámica existente aporta un encanto y una calidez especiales. Actualmente fuera de servicio, sin embargo, ofrece tras adaptaciones estructurales la posibilidad de volver a utilizarse
La planta superior ofrece tres dormitorios y un cuidado cuarto de baño, que puede modernizarse si es necesario. También desde aquí se disfruta de las fantásticas vistas de largo alcance desde el balcón.
En la ya habilitada planta ático dispone de espacio adicional, que resulta ideal como suite principal, despacho o zona de ocio.
El sótano sorprende con una estancia habilitada como espacio habitable, que cuenta con un acceso exterior independiente. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín. A futuro, esta zona incluso podría utilizarse como vivienda anexa.
Un garaje con plaza de aparcamiento delante completa la oferta.
Especialmente atractivo para familias: el jardín de infancia está a solo aprox. 230 m, y la escuela primaria se alcanza tras unos 800 m. También los centros de enseñanza secundaria son de rápido acceso: la Realschule a aprox. 1,4 km y el instituto de bachillerato a unos 3,0 km.
Conclusión: Una casa con gran potencial que, gracias a su sólida estructura y a la renovación de la instalación eléctrica, le ofrece la posibilidad de crear uncrear un hogar moderno y seguro totalmente a su medida.
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