Hauseingang mit Balkon
Wohnzimmer
Bad
Dusche
Flur
Schlafzimmer
Waschraum mit Lüftung
Waschraum
Garderobe
Garten
Vorderansicht
Terrasse
ZimmerNr2
Küche vom Vormieter
Küche vom Vormieter
Küche vom Vormieter
Grundriss
| Type | Appartement met terras |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 97 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 1250 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Totale huur | 1450 € |
| Deposito | 3750€ |
| Prijs per m2 | 14,95 €/m² |
Deze hoogwaardige woning op de verhoogde begane grond is de grotere van twee eenheden in een nieuwbouw in het rustige Neuwiedermuß, een klein dorp aan de rand van het Main-Kinzig-district. Op 97 m² vindt u een rustige ligging aan de rand van de velden, een balkon aan de voorzijde en een terras met een eigen kleine tuin aan de achterzijde – ideaal voor iedereen die binnen en buiten wil wonen.
De woning is uitgerust met gecontroleerde ventilatie, een warmtepompverwarming, KNX-smarthomefuncties en een video-intercom. U kunt de rolluiken, verwarming en verlichting van de woning op afstand bedienen. Een eigen glasvezelaansluiting is op verzoek mogelijk.
Wij wonen zelf naast de woning en vinden het prettig om kinderen in de buurt te hebben – kleine gezinnen zijn bij ons uitdrukkelijk welkom.
Een bezichtiging van de woning is momenteel slechts beperkt mogelijk, omdat deze nog bewoond is. Gebruik daarom de 360-gradentocht.
Interesse?
Neem gerust contact met ons op per bericht – met uw volledige naam, het aantal personen dat intrekt en enkele woorden over uzelf. Voor de aanvraag hebben wij bovendien informatie nodig over uw huidige arbeidsrelatie, de laatste drie loonstroken, evenals een eigen verklaring en een SCHUFA-inlichtingenrapport.
De ingebouwde keuken maakt geen deel uit van de verhuur, maar kan tegen betaling van een overnamesom van de vorige huurder worden overgenomen.
De woning biedt een grote, lichte woon- en eetruimte met aangrenzende keuken op het zuiden. Kamerhoge ramen naar het balkon op het zuiden zorgen voor veel licht; enkele ramen zijn al voorzien van hoogwaardige horren.
Een wasruimte met ingebouwd ventilatiesysteem zorgt voor comfort: het systeem gebruikt de warmte van de afgevoerde lucht uit de woonkamer en badkamer ter ondersteuning van de warmwaterbereiding.
Daarnaast bevindt zich een inloopgarderobe; ertegenover ligt de badkamer. De kinder-/thuiswerkkamer en de slaapkamer hebben elk een eigen toegang tot het terras en de tuin. Een kelderruimte behoort eveneens tot de woning.
De ingebouwde keuken maakt geen deel uit van de verhuur, maar kan tegen betaling van een overnamesom van de vorige huurder worden overgenomen.
Indeling:
88 m² woning, 7,5 m² balkon, 30 m² terras, plus tuin en kelderruimte
Tuin:
De tuin beschikt over een gazon en verhoogde plantenbakken die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Huisdieren zijn in overleg toegestaan, mits ze goed opgevoed zijn. Gezinnen zijn bij ons zeer welkom.
Voorwaarden:
De verhuurder vereist een aansprakelijkheidsverzekering die schade aan het huis dekt.
In de 360°-weergave kunt u via de blauwe symbolen op de vloer door de woning navigeren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Neuwiedermuß behoort tot de gemeente Ronneburg, samen met de andere plaatsen Hüttengesäß en Altwiedermus. De burcht Ronneburg troont boven Alt- en Neuwiedermuß en waakt erover; de burcht is te voet bereikbaar. Het huis staat aan de rand van de velden op een helling. De basisschool, de kleuterschool en winkels bevinden zich in het naburige dorp; de middelbare scholen in Langenselbold en Büdingen zijn allemaal goed bereikbaar met de RMV-bus. De snelbus X95 brengt reizigers binnen iets minder dan een uur van Neuwiedermuß naar Frankfurt. De autosnelweg A45 ligt op 6-8 km afstand.
Het podium voor kleinkunst Gackeleia onder de Ronneburg biedt elk jaar een gevarieerd programma. Er zijn daar veel actieve verenigingen en initiatieven.
