Hauseingang mit Balkon
Wohnzimmer
Bad
Dusche
Flur
Schlafzimmer
Waschraum mit Lüftung
Waschraum
Garderobe
Garten
Vorderansicht
Terrasse
ZimmerNr2
Küche vom Vormieter
Küche vom Vormieter
Küche vom Vormieter
Grundriss
| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 97 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaltmiete | 1250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € |
| Gesamtmiete | 1450 € |
| Kaution | 3750€ |
| Preis pro m² | 14,95 €/m² |
Diese hochwertige Hoch-Parterre-Wohnung ist die größere von zwei Einheiten in einem Neubau im beschaulichen Neuwiedermuß, einem kleinen Dorf am Rande des Main-Kinzig-Kreises. Auf 97 m² erwarten Sie ruhige Feldrandlage, ein Balkon zur Vorderseite sowie eine Terrasse mit eigenem kleinen Garten zur Rückseite – ideal für alle, die drinnen und draußen wohnen möchten.
Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, einer Wärmepumpenheizung, KNX-Smarthome-Funktionen und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Sie können Rollladen, Heizung und Licht der Wohnung von unterwegs steuern. Ein eigener Glasfaseranschluss ist auf Wunsch möglich.
Wir wohnen selbst nebenan und haben Freude an Kindern in der Nachbarschaft – kleine Familien sind bei uns ausdrücklich willkommen.
Eine Besichtigung der Wohnung ist derzeit nur eingeschränkt möglich, da diese noch bewohnt ist. Bitte benutzen Sie die 360 Grad Ansicht.
Interesse?
Melden Sie sich gerne mit einer Nachricht bei uns – mit vollständigem Namen, Anzahl der einziehenden Personen und ein paar Worten zu sich. Für die Bewerbung benötigen wir außerdem Angaben zum aktuellen Arbeitsverhältnis, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Selbstauskunft und Schufa-Auskunft.
Die eingebaute Küchenzeile ist nicht Bestandteil der Vermietung, kann aber vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Die Wohnung bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche in Südausrichtung. Bodentiefe Fenster zum Südbalkon sorgen für viel Licht; einzelne Fenster sind bereits mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet.
Eine Waschküche mit eingebauter Lüftungsanlage sorgt für Komfort: Die Anlage nutzt die Wärme der Abluft aus Wohnzimmer und Bad zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.
Daneben befindet sich eine begehbare Garderobe, ihr gegenüber liegt das Bad. Kinder-/Homeoffice-Zimmer und Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die eingebaute Küchenzeile ist nicht Bestandteil der Vermietung, kann aber vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Aufteilung:
88 m² Wohnung, 7,5 m² Balkon, 30 m² Terrasse, plus Garten und Kellerraum
Garten:
Der Garten bietet eine Rasenfläche sowie Hochbeete zum eigenen Gestalten. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, sofern sie wohlerzogen sind. Familien sind bei uns sehr willkommen.
Voraussetzungen:
Der Vermieter setzt eine Haftpflichtversicherung voraus, die Schäden am Haus abdeckt.
In der 360°-Ansicht können Sie über die blauen Symbole auf dem Boden durch die Wohnung navigieren.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Neuwiedermuß gehört zur Gemeinde Ronneburg mit den anderen Ortschaften Hüttengesäß und Altwiedermus. Die Burg Ronneburg thront und wacht über Alt- und Neuwiedermuß und ist zu Fuß erreichbar. Das Haus steht am Feldrand an einem Hang. Die Grundschule und der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort vorhanden und die weiterführenden Schulen in Langenselbold und Büdingen sind alle per RMV Bus gut zu erreichen. Der Schnellbus X95 bringt die Fahrgäste innerhalb einer knappen Stunde von Neuwiedermuß bis nach Frankfurt. Die Autobahn A45 ist 6-8 km entfernt.
Die Kleinkunstbühne Gackeleia unterhalb der Ronneburg bietet jedes Jahr ein abwechslungsreiches Programm. Viele aktive Vereine und Initiativen gibt es dort.
