Hauseingang mit Balkon
Wohnzimmer
Bad
Dusche
Flur
Schlafzimmer
Waschraum mit Lüftung
Waschraum
Garderobe
Garten
Vorderansicht
Terrasse
ZimmerNr2
Küche vom Vormieter
Küche vom Vormieter
Küche vom Vormieter
Grundriss
| النوع | شقة مع تراس |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 97 m² |
| سنة البناء | 2023 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 1250 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1450 € |
| التأمين | 3750€ |
| سعر المتر المربع | 14.95 €/m² |
تقع هذه الشقة عالية الجودة في الطابق الأرضي المرتفع، وهي الأكبر من وحدتين في مبنى جديد في نيوفيدرموس الهادئة، وهي قرية صغيرة على أطراف منطقة ماين-كينزيغ. على مساحة 97 م²، تنتظركم منطقة هادئة على أطراف الحقول، وشرفة في الجهة الأمامية، بالإضافة إلى تراس مع حديقة صغيرة خاصة في الجهة الخلفية – مثالية لكل من يرغب في السكن داخل المنزل وخارجه.
الشقة مجهزة بتهوية متحكم بها للمساحات السكنية، وتدفئة بمضخة حرارية، ووظائف منزل ذكي KNX، ونظام اتصال داخلي مرئي. يمكنكم التحكم في مصاريع النوافذ والتدفئة والإضاءة في الشقة عن بُعد أثناء التنقل. ويمكن، عند الطلب، توفير وصلة ألياف ضوئية خاصة.
نسكن نحن شخصيًا بجواركم ونرحب بالأطفال في الجوار – العائلات الصغيرة مرحب بها لدينا بشكل صريح.
لا يمكن حاليًا معاينة الشقة إلا بشكل محدود، لأنها لا تزال مأهولة. يُرجى استخدام العرض بزاوية 360 درجة.
مهتمون؟
يسعدنا أن تتواصلوا معنا برسالة – تتضمن الاسم الكامل، وعدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، وبضع كلمات عن أنفسكم. وللتقدم، نحتاج أيضًا إلى معلومات عن علاقة العمل الحالية، وآخر ثلاثة إثباتات للراتب، بالإضافة إلى إقرار ذاتي ومعلومات SCHUFA.
المطبخ المدمج ليس جزءًا من التأجير، ولكن يمكن استلامه من المستأجر السابق مقابل دفع مبلغ تنازل.
توفر الشقة منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة ومغمورة بالضوء، مع مطبخ مجاور مواجه للجنوب. وتوفر النوافذ الممتدة حتى مستوى الأرض المؤدية إلى الشرفة الجنوبية الكثير من الضوء؛ كما أن بعض النوافذ مجهزة بالفعل بشبكات عالية الجودة للحماية من الحشرات.
توفر غرفة الغسيل المزودة بنظام تهوية مدمج مزيدًا من الراحة: إذ يستفيد النظام من حرارة هواء العادم الخارج من غرفة المعيشة والحمام لدعم تسخين المياه.
وبجوارها توجد غرفة ملابس يمكن الدخول إليها، ويقع الحمام مقابلها. وتتمتع غرفة الأطفال/المكتب المنزلي وغرفة النوم، كل منهما، بمدخل خاص إلى التراس والحديقة. كما تتبع الشقة غرفة في القبو.
لا يندرج المطبخ المدمج ضمن الإيجار، ولكن يمكن استلامه من المستأجر السابق مقابل دفع مبلغ تعويضي.
التقسيم:
شقة بمساحة 88 م²، شرفة بمساحة 7,5 م²، تراس بمساحة 30 م²، بالإضافة إلى حديقة وغرفة في القبو
الحديقة:
تضم الحديقة مساحة عشبية وأحواض زراعة مرتفعة يمكن تصميمها حسب الرغبة. يُسمح بالحيوانات الأليفة بعد الاتفاق، شريطة أن تكون حسنة السلوك. نرحب بالعائلات ترحيبًا كبيرًا.
الشروط:
يشترط المؤجر وجود تأمين مسؤولية مدنية يغطي الأضرار التي تلحق بالمنزل.
في العرض بزاوية 360°، يمكنكم التنقل في الشقة عبر الرموز الزرقاء الموجودة على الأرض.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تنتمي Neuwiedermuß إلى بلدية Ronneburg، إلى جانب البلدتين Hüttengesäß وAltwiedermus. تعلو قلعة Ronneburg منطقتي Alt- وNeuwiedermuß وتحرسهما، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع المنزل عند حافة الحقول على منحدر. توجد المدرسة الابتدائية وروضة الأطفال، فضلًا عن إمكانيات التسوق، في البلدة المجاورة، كما يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس الثانوية في Langenselbold وBüdingen بواسطة حافلات RMV. وتنقل الحافلة السريعة X95 الركاب من Neuwiedermuß إلى Frankfurt خلال أقل بقليل من ساعة. ويبعد الطريق السريع A45 مسافة 6-8 كم.
يقدم مسرح Gackeleia للفنون الصغيرة الواقع أسفل قلعة Ronneburg برنامجًا متنوعًا كل عام. كما توجد هناك العديد من الجمعيات والمبادرات النشطة.
