Hauseingang mit Balkon
Wohnzimmer
Bad
Dusche
Flur
Schlafzimmer
Waschraum mit Lüftung
Waschraum
Garderobe
Garten
Vorderansicht
Terrasse
ZimmerNr2
Küche vom Vormieter
Küche vom Vormieter
Küche vom Vormieter
Grundriss
| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1250 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1450 € |
| Dépôt | 3750€ |
| Prix par m2 | 14,95 €/m² |
Cet appartement haut de gamme en rez-de-chaussée surélevé est le plus grand des deux logements d’un immeuble neuf situé dans le paisible Neuwiedermuß, un petit village en bordure de l’arrondissement de Main-Kinzig. Sur 97 m², vous bénéficiez d’un environnement calme en lisière de champs, d’un balcon côté rue ainsi que d’une terrasse avec un petit jardin privatif à l’arrière – idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre à l’intérieur comme à l’extérieur.
L’appartement est équipé d’une ventilation contrôlée, d’un chauffage par pompe à chaleur, de fonctions domotiques KNX et d’un interphone vidéo. Vous pouvez commander à distance les volets roulants, le chauffage et l’éclairage de l’appartement. Un raccordement individuel à la fibre optique est possible sur demande.
Nous habitons nous-mêmes juste à côté et apprécions la présence d’enfants dans le voisinage – les petites familles sont expressément les bienvenues chez nous.
Une visite de l’appartement n’est actuellement possible que de manière limitée, car celui-ci est encore occupé. Veuillez utiliser la vue à 360 degrés.
Intéressé(e) ?
N’hésitez pas à nous contacter par message – en indiquant votre nom complet, le nombre de personnes qui emménageront et quelques mots à votre sujet. Pour le dossier de candidature, nous avons également besoin d’informations sur votre situation professionnelle actuelle, de vos trois derniers justificatifs de salaire, ainsi que d’une déclaration de situation personnelle et d’un rapport Schufa.
La cuisine intégrée ne fait pas partie de la location, mais peut être reprise auprès du précédent locataire moyennant le versement d’une indemnité de reprise.
L’appartement offre un grand espace de séjour et de repas baigné de lumière, avec une cuisine attenante orientée au sud. Les fenêtres allant du sol au plafond donnant sur le balcon sud apportent beaucoup de lumière ; certaines fenêtres sont déjà équipées de moustiquaires haut de gamme.
Une buanderie avec système de ventilation intégré assure un confort optimal : l’installation utilise la chaleur de l’air extrait du salon et de la salle de bains pour contribuer à la production d’eau chaude.
À côté se trouve un dressing accessible à pied, tandis que la salle de bains est située en face. La chambre d’enfant/bureau à domicile et la chambre à coucher disposent chacune d’un accès privatif à la terrasse et au jardin. Une cave fait également partie de l’appartement.
La kitchenette intégrée ne fait pas partie de la location, mais peut être reprise au locataire précédent contre indemnité de reprise.
Agencement :
Appartement de 88 m², balcon de 7,5 m², terrasse de 30 m², plus jardin et cave
Jardin :
Le jardin dispose d’une pelouse ainsi que de plates-bandes surélevées à aménager selon vos envies. Les animaux domestiques sont autorisés après accord, à condition d’être bien éduqués. Les familles sont les bienvenues chez nous.
Conditions :
Le bailleur exige une assurance responsabilité civile couvrant les dommages causés à la maison.
Dans la vue à 360°, vous pouvez naviguer dans l’appartement à l’aide des symboles bleus au sol.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Neuwiedermuß fait partie de la commune de Ronneburg, avec les autres localités de Hüttengesäß et Altwiedermus. Le château de Ronneburg trône au-dessus d’Alt- et Neuwiedermuß et veille sur ces localités ; il est accessible à pied. La maison se trouve en bordure des champs, sur un versant. L’école primaire, le jardin d’enfants ainsi que des commerces sont disponibles dans le village voisin, et les établissements scolaires secondaires de Langenselbold et Büdingen sont tous facilement accessibles en bus RMV. Le bus express X95 relie Neuwiedermuß à Francfort en un peu moins d’une heure. L’autoroute A45 se trouve à 6-8 km.
La scène de cabaret Gackeleia, située en contrebas du château de Ronneburg, propose chaque année un programme varié. De nombreuses associations et initiatives actives y sont présentes.
