Zonder makelaarscourtage! Zeldzaam aanbod: woonhuis met zelfstandige woning en apart bouwperceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in uw nieuwe gezinswoning – een plek waar ruimte, moderne woonkwaliteit en liefdevolle details harmonieus samenkomen. Deze moderne eengezinswoning met zelfstandige wooneenheid werd in 2019 traditioneel gebouwd op een perceel van ca. 1264 m² en overtuigt vanaf het eerste moment met haar uitnodigende sfeer en het gevoel van thuis.

Dankzij de mogelijkheid om op 400-500 m² een extra huis te bouwen en zo uw zeer persoonlijke woondromen te realiseren, biedt dit perceel een groot gebruikspotentieel. Of het nu gaat om het creëren van extra woonruimte voor familie en vrienden of als langetermijninvestering. Hier is alles mogelijk.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woon- en eetruimte, die indruk maakt met kamerhoge ramen en directe toegang tot de tuin.

Het bijzondere hoogtepunt in de open inbouwkeuken in landelijke stijl is de nostalgische haard: een echte gietijzeren kookmachine (hout/kolen), die niet alleen behaaglijke warmte opslaat en afgeeft, maar ook als energieonafhankelijk kookalternatief dient. Hier kunnen tot zes gerechten tegelijk worden bereid en zelfs gebakken – een echt stukje autonomie. (Tegen meerprijs verkrijgbaar.).

De open inbouwkeuken en de bijzondere haard zorgen voor een aangename sfeer en creëren een plek waar familie en vrienden graag samenkomen om gezellige uren door te brengen.

Een andere bijzonderheid van dit huis is de geïntegreerde zelfstandige wooneenheid op de begane grond. Met een oppervlakte van ca. 40 m² beschikt deze over twee lichte kamers, een ruime badkamer met ligbad, grote ramen, een aparte toegang tot de tuin en een mogelijkheid voor een haardaansluiting – ideaal voor gasten, verhuur (passief inkomen) of als werkruimte. Dankzij de goed doordachte indeling vindt iedereen in dit huis zijn plek, want het biedt ruimte voor uiteenlopende woonconcepten.

De woning is uitstekend onderhouden en uitgerust met een energiezuinige lucht-water-warmtepomp van klasse A+, die zowel voor aangename warmte als voor warm water zorgt. De met liefde aangelegde tuin aan de nauwelijks inkijkbare achterzijde van het perceel maakt het geheel perfect af – met gevarieerde beplanting en een kleine wijngaard, die het natuurlijke woongevoel benadrukt.

En nu willen we op deze plek nog wijzen op de met veel zorg en liefde voor detail aangelegde tuin aan de nauwelijks inkijkbare achterzijde van het huis vermeld: Een tuinparadijs als uit een prentenboek.

De tuin is een ware oase voor natuurliefhebbers en zelfvoorzieners.

Naast een charmante Isabella-druivenplantage, die niet alleen een harmonieuze en ontspannen sfeer biedt en u bovendien jaarlijks tot 15 liter sap of wijn schenkt, kunt u de volgende aanplantingen verwachten:

•Frambozen, aardbeien, kruisbessen, zwarte aromatische bessen
•Zeldzaam appelras, pruimenboom, zure kers en gele & rode zoete kersen
•Kamtsjatka-kamperfoelie (Jimolost), mirabellenboom, moerbeibomen (wit & zwart)
•Kruidentuin met dille, peterselie, fijne koriander, spinazie
•Ruimte voor tomaten, komkommers, kool, aardappelen
•Zwarte aarde als natuurlijke meststof dankzij geïntegreerde grasstroken
•Een eigen klein acaciabos, seringenstruiken
•Eigen kinderspeelplaats op het perceel
•Puur natuurzicht – reeën, wilde ganzen en wilde eenden direct voor de deur

Buurt & infrastructuur – landelijk rustig, perfect verbonden

De omgeving wordt gekenmerkt door een vriendelijke 360°-buurt.

De locatie is gezinsvriendelijk, landelijk en toch uitstekend verbonden:
•Station Groß Köris op slechts 12 minuten lopen, met RE2 & RE7 in 35 min. bij Ostkreuz
•Direct bij de bushalte richting Königs Wusterhausen, Bestensee of Halbe
•Kinderdagverblijf op 6 minuten loopafstand
•Twee basisscholen in de naburige plaatsen & een gymnasium vanaf 2027 (momenteel in aanbouw)
•Supermarkten zoals Aldi en Penny zijn op loopafstand bereikbaar

Of het nu gaat om een gezinswoning, een generatiewoning of een duurzame kapitaalinvestering: dit liefdevol geplande thuis biedt ruimte voor levensdromen, natuurgenot en onafhankelijkheid.

Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging – wij verheugen ons erop u dit bijzondere thuis persoonlijk te mogen laten zien.

Een huis met hart, dat meer biedt dan vier muren – het schenkt ruimte voor familie, toekomst en het goede gevoel thuis te zijn.

Locatie