Sans commission ! Offre rare : maison d’habitation avec appartement indépendant et terrain constructible séparé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans votre nouveau havre familial – un lieu où générosité, qualité de vie moderne et détails soigneusement pensés s’harmonisent parfaitement. Cette maison individuelle moderne avec appartement indépendant a été construite en 2019 selon une construction massive sur un terrain d’environ 1264 m² et séduit dès le premier regard par son atmosphère accueillante et son véritable sentiment de chez-soi.

La possibilité de construire une maison supplémentaire sur 400-500 m² afin de réaliser vos rêves résidentiels les plus personnels confère à ce terrain un important potentiel d’exploitation. Qu’il s’agisse de créer un espace de vie supplémentaire pour la famille, les amis ou de constituer un investissement à long terme, tout est possible ici.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie et de repas baigné de lumière, qui séduit par ses fenêtres allant jusqu’au sol et son accès direct au jardin.

Le point fort particulier de la cuisine équipée ouverte de style maison de campagne est la cheminée nostalgique : une véritable cuisinière en fonte (bois/charbon), qui non seulement emmagasine et diffuse une chaleur agréable, mais sert également d’alternative de cuisson indépendante sur le plan énergétique. Jusqu’à six plats peuvent y être préparés simultanément, et même cuits au four – une véritable autonomie. (Disponible moyennant un supplément.).

La cuisine équipée ouverte ainsi que la cheminée exceptionnelle créent une ambiance chaleureuse et un lieu où la famille et les amis aiment se retrouver pour passer d’agréables moments.

Autre particularité de cette maison : l’appartement indépendant intégré au rez-de-chaussée. D’une superficie d’environ 40 m², il dispose de deux pièces lumineuses, d’une grande salle de bains avec baignoire, de grandes fenêtres, d’un accès séparé au jardin ainsi que de la possibilité de raccordement à une cheminée – idéal pour les invités, la location (revenus passifs) ou comme espace de travail. Grâce à une conception des pièces bien pensée, chacun trouve sa place dans cette maison, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement résidentiel.

Le bien est parfaitement entretenu et équipé d’une pompe à chaleur air-eau économe en énergie de classe A+, qui assure à la fois une chaleur agréable et l’eau chaude. Le jardin aménagé avec soin, situé à l’arrière du terrain et difficilement visible, complète parfaitement l’ensemble – avec une végétation variée et une petite plantation de vignes qui souligne le sentiment de vie proche de la nature.

Et à présent, mentionnons à cet endroit le jardin aménagé avec beaucoup de soin et d’amour du détail à l’arrière de la maison, difficilement visible depuis l’extérieur mentionné : Un paradis de jardin digne d’un livre d’images.

Le jardin est une véritable oasis pour les amoureux de la nature et les adeptes de l’autosuffisance.

Outre une charmante plantation de raisins Isabella, qui offre non seulement une atmosphère harmonieuse et reposante, mais vous gratifie également de jusqu’à 15 litres de jus ou de vin par an, vous trouverez les plantations suivantes :

• Framboises, fraises, groseilles à maquereau, cassis noirs aromatiques
• Variété rare de pommiers, prunier, griottier ainsi que cerisiers doux jaunes & rouges
• Chèvrefeuille de Kamtchatka (Jimolost), mirabellier, mûriers (blanc & noir)
• Jardin d’herbes aromatiques avec aneth, persil, coriandre fine, épinards
• Espace pour tomates, concombres, choux, pommes de terre
• Terre noire comme engrais naturel grâce aux bandes de pelouse intégrées
• Petit bois d’acacias privé, buissons de lilas
• Propre aire de jeux pour enfants sur le terrain
• Vue imprenable sur la nature – chevreuils, oies sauvages et canards sauvages directement devant la porte d’entrée

Voisinage & infrastructures – calme rural, parfaitement desservi

L’environnement se caractérise par un voisinage convivial à 360°.

Le quartier est familial, à caractère rural, tout en étant très bien desservi :
• Gare de Groß Köris à seulement 12 minutes à pied, avec les lignes RE2 & RE7 permettant d’arriver à Ostkreuz en 35 min.
• Directement à l’arrêt de bus en direction de Königs Wusterhausen, Bestensee ou Halbe
• Crèche accessible à pied en 6 minutes
• Deux écoles primaires dans les communes voisines & un lycée à partir de 2027 (actuellement en construction)
• Supermarchés tels qu’Aldi et Penny accessibles à pied

Qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une maison intergénérationnelle ou d’un investissement durable : cette maison soigneusement conçue offre de l’espace pour réaliser vos rêves, profiter de la nature et vivre en toute indépendance.

N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite – nous serons ravis de pouvoir vous faire découvrir personnellement cette maison exceptionnelle.

Une maison avec du cœur, qui offre bien plus que quatre murs – elle offre un espace pour la famille, l’avenir et le sentiment agréable d’être enfin arrivé à destination.

Emplacement