Mooie gemeubileerde 2-kamerwoning met balkon en uitzicht op de tuin, in een verzorgde, rustige woonomgeving.

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Zeer lichte en mooi gemeubileerde 2-kamerwoning in een chique woonomgeving in een goede buurt, op slechts 5 minuten lopen van het Grafenberger Wald. Internationale huurders zijn van harte welkom. Geniet op een groot balkon op alle momenten van de dag van de rustige omgeving.
Twee minuten van het Ost-Park en de Grafenberger Allee verwijderd, inclusief alle winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften.
In minder dan 10 minuten bereikt u met de tram/metro het stadscentrum, Am Wehrhahn.
Het huis en de entree inclusief het trappenhuis zijn zeer verzorgd. Hier trekt u in en voelt u zich meteen thuis.
De huurprijs geldt voor één persoon. Bij gebruik van de woning met twee personen wordt de huur met € 50,00 per maand verhoogd.
De huur omvat al de exploitatie- en verwarmingskosten. Voor elektriciteit dient een voorschot van € 50 tot € 70 te worden betaald; het verbruik wordt afgerekend. De schoonmaak van de ramen, elke 10 weken, is ook in de huur inbegrepen.
Een energiecertificaat is verhuurderszijde nog niet beschikbaar, maar wel aangevraagd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Alle kamers in de woning zijn voorzien van een hoogwaardige designvloer met houtlook. De badkamer met daglicht, ligbad en douchebevestiging beschikt over een kleine praktische wandkast. In de aparte bijkeuken staan een wasmachine, strijkijzer en strijkplank. Er is een uitgebreide uitrusting met kook- en eetgerei, beddengoed (vierseizoenendekbedden) en handdoeken beschikbaar.
De inbouwkeuken beschikt over een vaatwasser, er is een eettafel voor 2 personen, een Nespresso-koffiemachine, broodrooster en waterkoker.
Internet wordt via een gastentoegang (100 MBit) beschikbaar gesteld. In de woonkamer staan een comfortabele bank, een smart-tv en een klein bureau met stoel, geschikt voor thuiswerken. De slaapkamer is ingericht met een grote kledingkast en een bed van 1,40 x 2 meter; vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Hier staan een tafel en stoelen klaar en u heeft een mooi uitzicht op de tuin.

Volledig gemeubileerd.

Overige gevallen

Firmanaam: HomeCompany Services GmbH
Adres: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-mail: duesseldorf@homecompany.de
btw-idnr.: DE180712843
Kamer: IHK Essen
Toezichthoudende instantie: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Directie: Karin Großmann
HR-nummer: HRB 12024
Registergerecht: Amtsgericht Essen

Beschikbaar vanaf: 01/11/2026.

Locatie

Locatie

Hoewel Rennbahn, Rochusclub en andere zaken die Grafenberg ten onrechte worden toegeschreven helemaal niet in de wijk liggen - profiteert de wijk toch van deze attracties. Grafenberg ligt strikt genomen aan de voet van het Grafenberger Wald. Zijn voordeel: een goede voorzieningen, winkelmogelijkheden rond het Staufenplatz.
Over Staufenplatz gesproken: wanneer het (grote) circus in de stad komt, worden daar meestal de tenten opgezet. Ook spectaculaire shows en publiekstrekkende openluchttrekkers worden hier regelmatig aangeboden. Een traditie is de goed bezochte Osterkirmes geworden, die samen met het Schützenfest plaatsvindt.
Heel dichtbij borrelt een attractie van heel andere aard letterlijk uit de grond, de "Jan-Wellem-Quelle". Ooit hielp het water ervan de beroemde keurvorst bij zijn spijsverteringsproblemen. De bron aan de hellingen van het Grafenberger Wald, die was opgedroogd en tegenwoordig op het terrein van een verzorgingshuis ligt, is weer blootgelegd - samen met het omliggende park, waarvoor de grote tuinarchitect Maximilian Weyhe het ontwerp leverde.