Aantrekkelijk, volledig ingericht appartement met internettoegang, thuiswerkplek en compact balkon, in een uitstekende woonwijk

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Aantrekkelijke, gezellige maisonnette in een uitstekende, exclusieve woonwijk, op slechts vijf minuten lopen van het Grafenberger Wald. Internationale bewoners zijn welkom. Geniet van het uitzicht en de omgeving, die op elk moment van de dag rustig en vredig is.
Op twee minuten afstand van het Ostpark en de Grafenberger Allee, waar u alle winkels vindt voor uw dagelijkse benodigdheden. Met de tram/metro bereikt u het stadscentrum (Am Wehrhahn) in minder dan tien minuten.
Het gebouw, inclusief de entree en de hal, wordt zeer goed onderhouden. Trek erin en voel u meteen thuis!
De vermelde huurprijs geldt bij bewoning door één persoon. Bij bewoning door twee personen stijgt de huur met €50 per maand.
De huurprijs is inclusief servicekosten en verwarmingskosten. Daarnaast is er een voorschot van €50 tot €70 voor elektriciteit, dat wordt verrekend met uw werkelijke verbruik. De huurprijs omvat ook de kosten voor het om de tien weken wassen van de ramen.
We hebben nog geen kopie van het energiecertificaat van de eigenaar ontvangen, maar deze is aangevraagd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement beschikt over geoliede parketvloeren, met uitzondering van het galerijniveau, waar een Tretford-tapijt voor huiselijk comfort zorgt. Jaloezieën aan de binnenkant van de ramen zorgen voor schaduw; aan de buitenkant zijn er bovendien luiken. Gastentoegang tot de internetverbinding (100 MBit/s).
De badkamer heeft daglicht en beschikt over een bad met doucheslang, evenals een wasmachine en droger. In een aparte, compacte bergruimte staan belangrijke huishoudelijke hulpmiddelen, zoals een strijkijzer en strijkplank en schoonmaakbenodigdheden.
Er is een ruime basisuitrusting aan kookgerei, servies, beddengoed (all-season dekbed) en handdoeken aanwezig. De huiselijke, compacte woonkeuken is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, gootsteen en koel-vriescombinatie. Indien gewenst kan ook een vaatwasser worden geleverd. Tevens zijn er een Nespresso-koffiezetapparaat, broodrooster en waterkoker aanwezig.
De woonkamer is ingericht met een comfortabele tweezitsbank, een fauteuil, een eettafel met vier stoelen, planken en een dressoir.
De grote slaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de omliggende tuinen en het Grafenberger Wald. De kamer is ingericht met een antiek notenhouten bed (2m x 2m), twee nachtkastjes, een ladekast, een kledingkast met twee deuren en een extra kledingrek. Bovendien ligt de kamer rustig aan de achterzijde van het gebouw.
Op het galerijniveau bevindt zich een grote, open ruimte met grote dakramen en een Velux-dakterras, waardoor de ruimte in de zomer licht en luchtig is. Naast de thuiskantoorruimte met bureau en stoel is er een extra zithoek met een bank en twee rieten stoelen, waar u kabel-tv kunt kijken.
Het appartement is perfect voor een ongecompliceerde start in Düsseldorf. U hoeft alleen uw koffers uit te pakken!

Internettoegang Wasmachine

Volledig gemeubileerd.

Overige gevallen

Wij heten al onze Engelssprekende klanten van harte welkom!

Bedrijfsnaam: HomeCompany Services GmbH
Adres: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-mail: duesseldorf@homecompany.de
Btw-identificatienr.: DE180712843
Kamer: IHK Essen
Toezichthoudende autoriteit: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
Verantwoordelijk volgens de Duitse perswet: Karin Großmann
Directie: Karin Großmann
HR-nummer: HRB 12024
Registratierechtbank: Amtsgericht Essen

Beschikbaar vanaf: 08/09/2026.

Locatie

Locatie

Grafenberg
Hoewel de renbaan, het tenniscomplex Rochusclub en andere zaken waarvan ten onrechte wordt aangenomen dat ze in Grafenberg liggen, zich daar niet daadwerkelijk bevinden, profiteert de wijk wel van deze attracties. Strikt genomen ligt Grafenberg aan de voet van het Grafenberger Wald. De wijk profiteert van een goede infrastructuur en van de winkels rond de Staufenplatz.
En over de Staufenplatz gesproken: wanneer het (grote) circus in de stad is, worden hier de tenten opgezet. Ook vinden hier regelmatig spectaculaire shows en populaire openluchtevenementen plaats. De drukbezochte paasmarkt en de bijbehorende schietwedstrijd zijn een traditie geworden.
Ook in de buurt borrelt een heel ander soort attractie letterlijk uit de grond – de ‘Jan-Willembron’. Ooit hielp het water ervan zijn naamgever, een van de keurvorsten, bij zijn spijsverteringsproblemen. Deze bron op de hellingen van het Grafenberger Wald, die zich nu op het terrein van een bejaardentehuis bevindt, was ooit opgedroogd. Inmiddels is zij weer geopend, samen met het omliggende park, dat werd aangelegd door de bekende tuinarchitect Maximilian Weyhe.