| Gebied van het perceel | 8500 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 656 m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit buitengewone pand bevindt zich op een idyllische, afgelegen locatie en maakt indruk met een indrukwekkend uitzicht op het landschap van het Beierse Woud en het Donautal. De combinatie van rust, verbondenheid met de natuur en een unieke panoramaligging schept ideale voorwaarden voor een veelzijdig inzetbaar concept op het gebied van gastronomie, logiesverstrekking of evenementenorganisatie.
Het object werd voortdurend onderhouden en in stand gehouden en presenteert zich in een zeer degelijke algehele staat. Het verenigt de klassieke structuur van een herberg met pensionbedrijf en biedt daarnaast interessante perspectieven voor gebruik als exclusieve evenementenlocatie – bijvoorbeeld voor seminars, bedrijfsbijeenkomsten of retreat-aanbiedingen.
Binnen zijn drie aantrekkelijk vormgegeven gastenkamers beschikbaar, die ook flexibel als seminar- of vergaderruimtes kunnen worden gebruikt. Voor overnachtingsgasten zijn 12 kamers in verschillende groottes aanwezig, waardoor een gecombineerd gastronomie- en logiesbedrijf probleemloos mogelijk is.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een royale beheerderswoning met ongeveer 180 m² woonoppervlak. Deze is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor alternatief gebruik, bijvoorbeeld als huisvesting voor personeel of voor uitbreiding van het gastengedeelte.
Het uitgestrekte perceel biedt parkeermogelijkheden evenals veelzijdig bruikbare buitenruimtes, die zich uitstekend lenen voor evenementen in de open lucht. Of het nu gaat om seminars in het groen of bedrijfsevents – het terrein biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden.
Bouwkundig verkeert het onroerend goed in goede staat. De gastenkamers werden in de jaren 1990 gemoderniseerd, terwijl de haardkamer in 2011 grondig werd gerenoveerd. De beheerderswoning werd begin jaren 2000 uitgebreid en voldoet aan eigentijdse woonwensen. Een apart bijgebouw uit de jaren 1970 biedt extra bruikbare oppervlakken, bijvoorbeeld voor opslag, techniek of verdere uitbreidingsideeën. Het historische gebouwdeel uit de jaren 1920 werd door de decennia heen zorgvuldig behouden en geeft het pand zijn bijzondere karakter.
De technische uitrusting is functioneel en degelijk: een lagedtemperatuur-olieverwarming (bouwjaar ca. 2010) met groot tankvolume zorgt voor de warmtevoorziening, aangevuld met een zonne-installatie voor warmwaterbereiding. Aansluiting op de openbare riolering is aanwezig.
Het ongeveer 8.500 m² grote Het perceel (kan na overleg ook worden uitgebreid) omvat naast het bebouwde gedeelte ook landbouwkundig bruikbare oppervlakken.
In totaal betreft het een bijzonder object met veelzijdig gebruikspotentieel, solide substantie en aantrekkelijke ligging. De goede bereikbaarheid evenals de nabijheid van de stad Passau en de snelweg A3 onderstrepen bovendien de locatiekwaliteit.
Koopprijs: Op aanvraag.
Het volledige exposé met gedetailleerde beschrijving, talrijke foto's, interactieve kaart van de ligging en virtuele rondleiding ontvangt u graag op aanvraag.
Energieprestatiecertificaat voor woongebouwen (GEG):
Type certificaat: energiebehoeftecertificaat
Verwarmingswijze: olieverwarming
Belangrijke energiedrager: olie
Eindenergiebehoefte: 159,2 kWh
Bouwjaar volgens energieprestatiecertificaat: 1993
Bouwjaar warmtegenerator: 2002
Energieschaal: E
Certificaat geldig tot: 01.10.2035
Energieprestatiecertificaat voor bedrijfsruimten (GEG):
Type certificaat: energiebehoeftecertificaat
Verwarmingswijze: olieverwarming
Belangrijke energiedrager: olie
Eindenergiebehoefte: 362,2 kWh
Bouwjaar volgens energieprestatiecertificaat: 1968
Bouwjaar warmtegenerator: 2002
Certificaat geldig tot: 02.10.2035
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.