| Участок | 8500 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 656 m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот уникальный объект недвижимости расположен в идиллическом уединённом месте и впечатляет великолепным видом на ландшафт Баварского леса и долину Дуная. Сочетание тишины, близости к природе и уникального панорамного расположения создаёт идеальные условия для разнообразного использования в сфере гастрономии, размещения гостей или проведения мероприятий.
Объект постоянно содержался в хорошем состоянии и регулярно обслуживался, благодаря чему находится в очень добротном общем состоянии. Он сочетает классическую структуру гостинично-ресторанного предприятия и открывает интересные перспективы для использования в качестве эксклюзивной площадки для мероприятий – например, для семинаров, корпоративных мероприятий или ретритов.
Внутри имеются три привлекательных гостевых зала, которые можно гибко использовать также в качестве семинарских или конференц-залов. Для гостей, останавливающихся на ночь, предусмотрено 12 номеров различной площади, что позволяет без проблем совмещать ресторанный и гостиничный бизнес.
Пространственное предложение дополняет просторная квартира владельца площадью около 180 м². Она подходит как для собственного проживания, так и для альтернативного использования, например в качестве жилья для сотрудников или для расширения гостевой зоны.
Обширная территория участка предлагает парковочные места, а также разнообразные открытые зоны, прекрасно подходящие для проведения мероприятий на свежем воздухе. Будь то семинары на природе или корпоративные мероприятия – территория открывает многочисленные возможности для организации.
С точки зрения строительства объект находится в хорошем состоянии. Гостевые номера были модернизированы в 1990-х годах, а каминный зал был основательно отремонтирован в 2011 году. Квартира владельца была расширена в начале 2000-х годов и соответствует современным требованиям к жилью. Отдельное вспомогательное здание 1970-х годов предлагает дополнительные полезные площади, например для хранения, размещения технических помещений или реализации других идей по расширению. Историческая часть здания 1920-х годов тщательно сохранялась на протяжении десятилетий и придаёт объекту особый характер.
Техническое оснащение функционально и добротно: низкотемпературная масляная система отопления (год постройки ок. 2010) с большим объёмом бака обеспечивает теплоснабжение, дополненное солнечной установкой для приготовления горячей воды. Подключение к общественной канализационной системе имеется.
Площадь участка составляет около 8 500 м² Земельный участок (по согласованию может быть также расширен) помимо застроенной территории включает площади, пригодные для сельскохозяйственного использования.
В целом это особый объект недвижимости с разнообразным потенциалом использования, добротным состоянием и привлекательным расположением. Хорошая доступность, а также близость к городу Пассау и автомагистрали A3 дополнительно подчеркивают качество местоположения.
Цена покупки: по запросу.
Полное экспозе с подробным описанием, многочисленными фотографиями, интерактивной картой расположения и виртуальным туром предоставляется по запросу.
Энергетический сертификат для жилых зданий (GEG):
Тип сертификата: сертификат потребности
Тип отопления: масляное отопление
Основной энергоноситель: нефть
Конечная потребность в энергии: 159,2 кВт·ч
Год постройки согласно энергетическому сертификату: 1993
Год выпуска теплогенератора: 2002
Энергетическая шкала: E
Сертификат действителен до: 01.10.2035
Энергетический сертификат для коммерческих площадей (GEG):
Тип сертификата: сертификат потребности
Тип отопления: масляное отопление
Основной энергоноситель: нефть
Конечная потребность в энергии: 362,2 кВт·ч
Год постройки согласно энергетическому сертификату: 1968
Год выпуска теплогенератора: 2002
Сертификат действителен до: 02.10.2035
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.