| Arsa alanı | 8500 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 656 m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu olağanüstü mülk, pastoral bir tenha konumda yer almakta olup Bavyera Ormanı manzarası ve Tuna Vadisi’ne yönelik etkileyici panoramik görünümüyle öne çıkmaktadır. Huzur, doğayla iç içelik ve benzersiz panoramik konumun birleşimi; gastronomi, konaklama veya etkinlik organizasyonu alanlarında çok yönlü kullanılabilecek bir konsept için ideal koşullar yaratmaktadır.
Mülkün bakımı ve onarımı düzenli olarak yapılmış olup genel durumu oldukça sağlamdır. Konuk evi ve pansiyon işletmesinin klasik yapısını bir araya getiren mülk, ayrıca özel bir etkinlik mekânı olarak kullanım için de ilgi çekici olanaklar sunmaktadır – örneğin seminerler, şirket etkinlikleri veya inziva programları için.
İç bölümde, esnek biçimde seminer veya toplantı salonu olarak da kullanılabilen, özenle tasarlanmış üç konuk salonu bulunmaktadır. Konaklayan misafirler için farklı büyüklüklerde 12 oda mevcuttur; böylece gastronomi ve konaklama işletmesinin birlikte yürütülmesi sorunsuzca mümkündür.
Mekânlar, yaklaşık 180 m² yaşam alanına sahip geniş bir işletmeci dairesiyle tamamlanmaktadır. Bu daire hem kişisel kullanım hem de alternatif amaçlarla, örneğin personel konaklaması veya misafir alanının genişletilmesi için uygundur.
Geniş arsa, otopark imkânlarının yanı sıra açık hava etkinlikleri için mükemmel şekilde uygun, çok yönlü kullanılabilir dış alanlar sunmaktadır. İster yeşil alanda seminerler ister şirket etkinlikleri olsun – arazi çok sayıda tasarım olanağı sağlamaktadır.
Yapısal açıdan mülk iyi durumdadır. Misafir odaları 1990’lı yıllarda modernize edilmiş, şömineli oda ise 2011 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. İşletmeci dairesi 2000’li yılların başında genişletilmiş olup günümüz yaşam standartlarına uygundur. 1970’li yıllardan kalma ayrı bir ek bina; depo, teknik alan veya diğer genişletme fikirleri için ek kullanım alanları sunmaktadır. 1920’li yıllardan kalma tarihî yapı bölümü, onlarca yıl boyunca özenle korunmuş ve mülke özel karakterini kazandırmıştır.
Teknik donanım işlevsel ve sağlamdır: Büyük tank hacmine sahip düşük sıcaklıklı bir yağlı ısıtma sistemi (yapım yılı yaklaşık 2010) ısıtma ihtiyacını karşılamakta, buna sıcak su hazırlama amaçlı bir güneş enerjisi sistemi eşlik etmektedir. Kamu kanalizasyon sistemine bağlantı mevcuttur.
Yaklaşık 8.500 m² büyüklüğündekiArsa (mutabakat üzerine genişletilebilir) yapılaşmış alanın yanı sıra tarımsal olarak kullanılabilir alanları da kapsamaktadır.
Genel olarak bu, çok yönlü kullanım potansiyeline, sağlam yapısal özelliklere ve cazip bir konuma sahip özel bir gayrimenkuldür. Ulaşım kolaylığı ile Passau şehrine ve A3 otoyoluna yakınlığı, konumun kalitesini ayrıca vurgulamaktadır.
Satış fiyatı: Talep üzerine.
Ayrıntılı açıklama, çok sayıda fotoğraf, interaktif konum haritası ve sanal tur içeren kapsamlı tanıtım dosyasını talep üzerine memnuniyetle sunarız.
Konut binaları için enerji kimlik belgesi (GEG):
Belge türü: İhtiyaç belgesi
Isıtma türü: Mazotlu ısıtma
Temel enerji kaynağı: Mazot
Nihai enerji ihtiyacı: 159,2 kWh
Enerji kimlik belgesine göre yapım yılı: 1993
Isı üreticisinin yapım yılı: 2002
Enerji sınıfı: E
Belge geçerlilik tarihi: 01.10.2035
Ticari alanlar için enerji kimlik belgesi (GEG):
Belge türü: İhtiyaç belgesi
Isıtma türü: Mazotlu ısıtma
Temel enerji kaynağı: Mazot
Nihai enerji ihtiyacı: 362,2 kWh
Enerji kimlik belgesine göre yapım yılı: 1968
Isı üreticisinin yapım yılı: 2002
Belge geçerlilik tarihi: 02.10.2035
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.