| Obszar wykresu | 8500 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 656 m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wyjątkowe gospodarstwo położone jest w idyllicznej, samotnej lokalizacji i zachwyca imponującym widokiem na krajobraz Lasu Bawarskiego oraz dolinę Dunaju. Połączenie spokoju, bliskości natury i wyjątkowego położenia panoramicznego tworzy idealne warunki dla wszechstronnie wykorzystywanej koncepcji w zakresie gastronomii, zakwaterowania lub organizacji wydarzeń.
Obiekt był na bieżąco pielęgnowany i utrzymywany, a jego ogólny stan prezentuje się bardzo solidnie. Łączy klasyczną strukturę gospody z działalnością pensjonatową, a ponadto otwiera interesujące perspektywy wykorzystania jako ekskluzywne miejsce wydarzeń – na przykład na seminaria, imprezy firmowe lub oferty retreat.
W części wewnętrznej dostępne są trzy atrakcyjnie urządzone izby gościnne, które można elastycznie wykorzystać również jako sale seminaryjne lub konferencyjne. Dla gości nocujących dostępnych jest 12 pokoi o różnej powierzchni, dzięki czemu połączona działalność gastronomiczna i noclegowa jest bez problemu możliwa.
Uzupełnieniem programu pomieszczeń jest przestronne mieszkanie dla prowadzącego o powierzchni ok. 180 m². Nadaje się ono zarówno do własnego użytku, jak i do alternatywnego wykorzystania, na przykład jako zakwaterowanie dla pracowników lub do powiększenia strefy dla gości.
Rozległa powierzchnia działki oferuje miejsca parkingowe oraz wielofunkcyjne strefy zewnętrzne, które doskonale nadają się na wydarzenia pod gołym niebem. Niezależnie od tego, czy są to seminaria na świeżym powietrzu, czy imprezy firmowe – teren otwiera liczne możliwości aranżacyjne.
Pod względem budowlanym nieruchomość znajduje się w dobrym stanie. Pokoje gościnne zostały zmodernizowane w latach 90., natomiast salon z kominkiem został gruntownie odnowiony w 2011 roku. Mieszkanie dla prowadzącego zostało rozbudowane na początku lat 2000. i odpowiada współczesnym wymaganiom mieszkaniowym. Oddzielny budynek gospodarczy z lat 70. oferuje dodatkowe powierzchnie użytkowe, na przykład na magazyn, technikę lub dalsze pomysły rozbudowy. Historyczna część budynku z lat 20. została przez dziesięciolecia starannie zachowana i nadaje gospodarstwu jego wyjątkowy charakter.
Wyposażenie techniczne jest funkcjonalne i solidne: niskotemperaturowe ogrzewanie olejowe (rok budowy ok. 2010) z dużą pojemnością zbiornika zapewnia ogrzewanie, uzupełnione instalacją solarną do podgrzewania ciepłej wody. Istnieje podłączenie do publicznej kanalizacji.
Około 8.500 m² duża Działka (po uzgodnieniu może zostać również powiększona) obejmuje oprócz zabudowanego obszaru także grunty możliwe do wykorzystania rolniczego.
Całość stanowi wyjątkową nieruchomość o wszechstronnym potencjale wykorzystania, solidnej substancji i atrakcyjnej lokalizacji. Dobra dostępność komunikacyjna oraz bliskość miasta Passau i autostrady A3 dodatkowo podkreślają jakość lokalizacji.
Cena zakupu: na zapytanie.
Pełne opracowanie oferty z szczegółowym opisem, licznymi zdjęciami, interaktywną mapą lokalizacji oraz wirtualnym spacerem otrzymają Państwo chętnie na zapytanie.
Świadectwo energetyczne dla budynku mieszkalnego (GEG):
Rodzaj dokumentu: świadectwo zapotrzebowania
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie olejowe
Główne źródło energii: olej
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 159,2 kWh
Rok budowy według świadectwa energetycznego: 1993
Rok budowy generatora ciepła: 2002
Skala energetyczna: E
Ważność świadectwa do: 01.10.2035
Świadectwo energetyczne dla powierzchni komercyjnych (GEG):
Rodzaj dokumentu: świadectwo zapotrzebowania
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie olejowe
Główne źródło energii: olej
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 362,2 kWh
Rok budowy według świadectwa energetycznego: 1968
Rok budowy generatora ciepła: 2002
Ważność świadectwa do: 02.10.2035
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.