Eerste ingebruikname in Stadtallendorf | 168 m² kantoor/praktijk | drempelvrij | afwerking volgens wensen van de huurder

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Representatieve kantoor- en praktijkruimtes direct in het stadscentrum

Op een centrale locatie in het stadscentrum van Stadtallendorf worden aan de Marktstraße moderne, drempelvrij toegankelijke kantoor- en praktijkruimtes gerealiseerd op de 1e verdieping van een grondig gerenoveerd bedrijfspand.

Het bijzondere: de indeling en afwerking kunnen nog worden aangepast aan de eisen van de toekomstige huurder.

Daarmee biedt zich de zeldzame mogelijkheid om een nieuwe praktijk, advocatenkantoor of bedrijfsruimte te betrekken zonder genoegen te hoeven nemen met de typische compromissen van een bestaande bedrijfsruimte.

Beschikbaar zijn:
•Eenheid 1: ca. 168 m²
•Eenheid 2: ca. 182 m²
•Totale oppervlakte: ca. 350 m²

De eenheden kunnen afzonderlijk of op aanvraag ook gezamenlijk worden gehuurd.

De concrete indeling kan – afhankelijk van het moment van het sluiten van de huurovereenkomst – worden afgestemd op het betreffende gebruiksconcept.

De ruimtes zijn met name geschikt voor:
•Huisarts- en specialistische praktijken
•Fysiotherapie, ergotherapie en andere gezondheidsberoepen
•Advies- en therapieaanbiedingen
•Belastingadviseurs, advocaten en advocatenkantoren
•Verzekeringen en financiële dienstverleners
•Ingenieurs-, plan- en architectenbureaus
•Bedrijfs- en administratieve locaties
•Scholings- en onderwijsaanbiedingen
•Overig kantoor- en dienstverlenend gebruik

Uw voordelen op een rij:
- Eerste ingebruikname na grondige renovatie
- Ruimtes vanaf ca. 186 m²
- Individuele indeling mogelijk
- Drempelvrije toegang via lift
- Royale nieuwe raamoppervlakken en lichte ruimtes
- Moderne en energiezuinige gebouwtechniek
- Centrale ligging in het stadscentrum
- Direct aan de markt
- Station en busverbindingen op loopafstand bereikbaar
- Openbare parkeermogelijkheden direct bij het object
- Extra parkeerplaatsen achter het gebouw te huur
- Provisievrije verhuur rechtstreeks door de eigenaar

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Uitbouw volgens uw wensen:

Heeft u meerdere behandelkamers nodig, een ruime receptie met wachtruimte of een moderne kantoorstructuur met individuele kantoren, vergaderruimtes en een open-spacegedeelte?

Afhankelijk van het moment van verhuur kunnen de indeling en inrichting samen met u worden gepland.

Zo ontstaat een bedrijfsruimte die vanaf het begin aansluit bij uw bedrijfsprocessen.

Huurvoorwaarden

Netto kale huur: vanaf 10,50€/m² plus bijkomende kosten

Parkeerplaatsen kunnen extra worden gehuurd.

De concrete huurprijs is onder andere afhankelijk van de oppervlakte, de gewenste omvang van de uitbouw en de looptijd van het contract.

Beschikbaar voor gebruik: vanaf 01-12-2026 en in overleg

Overige gevallen

Plant u een nieuwe praktijk of een nieuwe bedrijfslocatie?

Graag bespreken wij persoonlijk uw wensen met betrekking tot oppervlakte, indeling en inrichting.

Stuur ons een korte aanvraag met de gewenste oppervlakte en het gebruik. Wij nemen op korte termijn contact met u op en maken desgewenst een afspraak voor een bezichtiging.

Tim Thumberger
Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6
35039 Marburg

Telefoon: +49 6421 8855501

Locatie

Locatie

De Marktstraße bevindt zich op een centrale binnenstedelijke locatie van Stadtallendorf, tussen de marktplaats en het station.

Winkels, horeca, artsen, een apotheek en andere diensten bevinden zich in de directe omgeving. Het station en busverbindingen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar.
Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar. De A49 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Voor medewerkers, patiënten en klanten zijn er openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Extra parkeerplaatsen kunnen direct bij het object worden gehuurd.

Verkeersverbindingen:
Auto: Uitstekende bereikbaarheid via hoofdverkeerswegen
Openbaar vervoer: Station & buslijnen op minder dan 5 min. lopen bereikbaar
Autoweg: A49 op ca. 5 min.
Luchthaven Frankfurt: ca. 75 min. reistijd