Первое заселение в Штадталлендорфе | 168 м² офис/практика | безбарьерный доступ | отделка по желанию арендатора

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Представительные офисные помещения и помещения для практик непосредственно в центре города

В центральной части Штадталлендорфа, на улице Марктштрассе, создаются современные, безбарьерно доступные офисные помещения и помещения для практик на 1-м этаже коммерческого здания, прошедшего комплексную санацию.

Особенность: планировку помещений и отделку ещё можно адаптировать к требованиям будущего арендатора.

Таким образом, появляется редкая возможность арендовать новую практику, адвокатскую контору или помещение для компании, не идя на типичные компромиссы, связанные с уже существующими коммерческими площадями.

В распоряжении:
•Помещение 1: ок. 168 м²
•Помещение 2: ок. 182 м²
•Общая площадь: ок. 350 м²

Помещения можно арендовать отдельно или, по запросу, вместе.

Конкретная планировка помещений может быть адаптирована к соответствующей концепции использования — в зависимости от срока заключения договора аренды.

Площади особенно подходят для:
•врачебных кабинетов и кабинетов врачей-специалистов
•физиотерапии, эрготерапии и других медицинских профессий
•консультационных и терапевтических услуг
•налоговых консультантов, адвокатов и адвокатских контор
•страховых компаний и финансовых организаций
•инженерных, проектных и архитектурных бюро
•офисов компаний и административных подразделений
•учебных и образовательных услуг
•прочего офисного и сервисного использования

Ваши преимущества вкратце:
- первое заселение после комплексной санации
- площади от ок. 186 м²
- возможность индивидуальной планировки
- безбарьерный доступ на лифте
- большие новые оконные площади и светлые помещения
- современные и энергоэффективные инженерные системы здания
- центральное расположение в центре города
- непосредственно у рыночной площади
- железнодорожный вокзал и автобусные маршруты в пешей доступности
- общественные парковочные места непосредственно у объекта
- дополнительные парковочные места можно арендовать за зданием
- аренда без комиссии непосредственно от собственника

Фитинги и особенности, как описано

Отделка в соответствии с вашими требованиями:

Вам необходимо несколько кабинетов для приёма, просторная стойка регистрации с зоной ожидания или современная офисная структура с отдельными кабинетами, переговорными комнатами и зоной Open Space?

В зависимости от сроков аренды планировку и оснащение можно разработать совместно с вами.

Так создаётся коммерческая площадь, которая с самого начала соответствует вашим рабочим процессам.

Условия аренды

Чистая арендная плата без коммунальных расходов: от 10,50€/м² плюс дополнительные расходы

Парковочные места можно арендовать дополнительно.

Конкретная арендная плата зависит, помимо прочего, от размера площади, желаемого объёма отделки и срока действия договора.

Готовность к заселению: с 01.12.2026 и по договорённости

другой

Планируете открыть новую практику или разместить новую штаб-квартиру компании?

Будем рады лично обсудить ваши требования к площади, планировке и оснащению.

Отправьте нам краткий запрос с указанием желаемой площади и назначения. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и по желанию договоримся о просмотре.

Тим Тумбергер
Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6
35039 Марбург

Телефон: +49 6421 8855501

Расположение

Подробности о местоположении

Марктштрассе расположена в центральной части города Штадталлендорф, между Рыночной площадью и вокзалом.

Магазины, заведения общественного питания, врачи, аптека и другие услуги находятся в непосредственной близости. До вокзала и автобусных остановок можно дойти пешком за несколько минут.
До объекта также удобно добираться на автомобиле. Автомагистраль A49 находится в нескольких минутах езды.

Для сотрудников, пациентов и клиентов в непосредственной близости доступны общественные парковочные места. Дополнительные парковочные места можно арендовать непосредственно на объекте.

Транспортная доступность:
Автомобиль: отличная доступность по основным транспортным магистралям
Общественный транспорт: вокзал и автобусные линии — менее чем в 5 минутах пешком
Автомагистраль: A49 — примерно 5 мин.
Аэропорт Франкфурта: примерно 75 мин. в пути