Pierwsze użytkowanie w Stadtallendorf | 168 m² powierzchni biurowej/gabinetowej | bez barier | wykończenie zgodnie z życzeniem najemcy

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Reprezentacyjne powierzchnie biurowe i gabinetowe bezpośrednio w centrum miasta

W centralnej lokalizacji w centrum Stadtallendorf, przy Marktstraße, powstają nowoczesne, dostępne bez barier powierzchnie biurowe i gabinetowe na 1. piętrze kompleksowo wyremontowanego budynku usługowego.

Szczególna zaleta: Układ pomieszczeń i wykończenie mogą zostać dostosowane do wymagań przyszłego najemcy.

Daje to rzadką możliwość wynajęcia nowego gabinetu, kancelarii lub powierzchni firmowej bez konieczności godzenia się na typowe kompromisy związane z istniejącą powierzchnią komercyjną.

Do dyspozycji:
•Lokal 1: ok. 168 m²
•Lokal 2: ok. 182 m²
•Powierzchnia całkowita: ok. 350 m²

Lokale mogą być wynajmowane osobno lub na życzenie wspólnie.

Konkretny układ pomieszczeń może – w zależności od terminu zawarcia umowy najmu – zostać dostosowany do danej koncepcji użytkowania.

Powierzchnie są szczególnie odpowiednie dla:
•gabinetów lekarskich i specjalistycznych
•fizjoterapii, terapii zajęciowej i innych zawodów medycznych
•usług doradczych i terapeutycznych
•doradców podatkowych, adwokatów i kancelarii
•firm ubezpieczeniowych i instytucji świadczących usługi finansowe
•biur inżynieryjnych, projektowych i architektonicznych
•siedzib firm i administracji
•oferty szkoleniowej i edukacyjnej
•innych zastosowań biurowych i usługowych

Najważniejsze zalety:
- pierwsze użytkowanie po kompleksowym remoncie
- powierzchnie od ok. 186 m²
- możliwość indywidualnego zaprojektowania układu pomieszczeń
- dostęp bez barier windą
- duże nowe powierzchnie okienne i jasne pomieszczenia
- nowoczesna i energooszczędna technika budynkowa
- centralna lokalizacja w centrum miasta
- bezpośrednio przy rynku
- dworzec kolejowy i połączenia autobusowe w zasięgu pieszym
- publiczne miejsca parkingowe bezpośrednio przy obiekcie
- dodatkowe miejsca parkingowe za budynkiem do wynajęcia
- wynajem bez prowizji bezpośrednio od właściciela

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wykończenie zgodnie z Państwa wymaganiami:

Potrzebują Państwo kilku gabinetów zabiegowych, przestronnej recepcji z poczekalnią czy nowoczesnej struktury biurowej z pojedynczymi biurami, salami konferencyjnymi i strefą open space?

W zależności od terminu wynajmu układ pomieszczeń i wyposażenie mogą zostać zaplanowane wspólnie z Państwem.

W ten sposób powstanie powierzchnia komercyjna, która od początku będzie dopasowana do Państwa procesów operacyjnych.

Warunki najmu

Czynsz netto bez opłat dodatkowych: od 10,50€/m² plus koszty dodatkowe

Miejsca parkingowe mogą zostać wynajęte dodatkowo.

Konkretna wysokość czynszu zależy między innymi od wielkości powierzchni, pożądanego zakresu wykończenia i okresu obowiązywania umowy.

Gotowość do użytkowania: od 01.12.2026 i do uzgodnienia

Inne

Planują Państwo nową praktykę lub nową lokalizację firmy?

Chętnie omówimy osobiście Państwa wymagania dotyczące powierzchni, układu pomieszczeń i wyposażenia.

Prosimy przesłać nam krótkie zapytanie z podaniem oczekiwanej wielkości powierzchni i sposobu użytkowania. Skontaktujemy się z Państwem w krótkim czasie i na życzenie umówimy termin oględzin.

Tim Thumberger
Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6
35039 Marburg

Telefon: +49 6421 8855501

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Marktstraße znajduje się w centralnej lokalizacji w centrum Stadtallendorf, pomiędzy rynkiem a dworcem kolejowym.

Sklepy, lokale gastronomiczne, lekarze, apteka i inne usługi znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Do dworca i połączeń autobusowych można dojść pieszo w ciągu kilku minut.
Lokalizacja jest również dobrze skomunikowana samochodem. Do autostrady A49 można dotrzeć w kilka minut.

Dla pracowników, pacjentów i klientów w bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są publiczne miejsca parkingowe. Dodatkowe miejsca parkingowe można wynająć bezpośrednio przy obiekcie.

Dojazd:
Samochód: doskonała dostępność przez główne drogi
Transport publiczny: dworzec i linie autobusowe dostępne pieszo w mniej niż 5 min.
Autostrada: A49 w ok. 5 min.
Lotnisko we Frankfurcie: ok. 75 min. jazdy