Stadtallendorf’da ilk kullanım | 168 m² ofis/muayenehane | engelsiz erişim | kiracının isteğine göre düzenleme

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Doğrudan şehir merkezinde prestijli ofis ve muayenehane alanları

Stadtallendorf’un merkezi şehir merkezindeki konumunda, Marktstraße’de kapsamlı şekilde yenilenmiş bir iş hanının 1. üst katında modern, engelsiz erişilebilir ofis ve muayenehane alanları oluşturulmaktadır.

Özel avantaj: Alanların bölümlendirilmesi ve iç düzenlemesi, gelecekteki kiracının gereksinimlerine göre hâlâ uyarlanabilir.

Böylece mevcut bir ticari alanın tipik tavizlerini kabul etmek zorunda kalmadan yeni bir muayenehane, hukuk bürosu veya şirket alanı kiralama fırsatı sunulmaktadır.

Kullanıma sunulan alanlar:
•Birim 1: yaklaşık 168 m²
•Birim 2: yaklaşık 182 m²
•Toplam alan: yaklaşık 350 m²

Birimler ayrı ayrı veya talep üzerine birlikte kiralanabilir.

Kesin alan bölümlendirmesi, kira sözleşmesinin imzalanma zamanına bağlı olarak ilgili kullanım konseptine göre düzenlenebilir.

Alanlar özellikle şu kullanımlara uygundur:
•Doktor ve uzman doktor muayenehaneleri
•Fizyoterapi, ergoterapi ve diğer sağlık meslekleri
•Danışmanlık ve terapi hizmetleri
•Vergi danışmanları, avukatlar ve hukuk büroları
•Sigorta ve finans hizmeti sağlayıcıları
•Mühendislik, planlama ve mimarlık ofisleri
•Şirket ve yönetim merkezleri
•Eğitim ve öğretim hizmetleri
•Diğer ofis ve hizmet kullanımları

Avantajlarınız bir bakışta:
- Kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım
- Yaklaşık 186 m²’den başlayan alanlar
- Bireysel kat planı düzenlemesi mümkün
- Asansör üzerinden engelsiz erişim
- Geniş yeni pencere alanları ve aydınlık odalar
- Modern ve enerji verimli bina teknolojisi
- Merkezi şehir merkezi konumu
- Doğrudan pazar meydanının yanında
- Tren istasyonu ve otobüs bağlantılarına yürüme mesafesinde
- Binanın hemen yanında kamuya açık park imkânları
- Binanın arkasında ek park yerleri kiralanabilir
- Doğrudan mülk sahibinden komisyonsuz kiralama

İlan verene göre donanım ve özellikler

İhtiyaçlarınıza göre iç düzenleme:

Birden fazla muayene odasına, geniş bir resepsiyon ve bekleme alanına ya da ayrı ofisler, toplantı odaları ve açık çalışma alanından oluşan modern bir ofis yapısına mı ihtiyacınız var?

Kiralama zamanına bağlı olarak oda dağılımı ve donanım sizinle birlikte planlanabilir.

Böylece, başlangıçtan itibaren işletmenizin iş akışlarına uygun bir ticari alan ortaya çıkar.

Kira koşulları

Net soğuk kira: 10,50€/m²’den başlayan fiyatlarla, işletme giderleri hariç

Otopark yerleri ayrıca kiralanabilir.

Kesin kira bedeli; diğer hususların yanı sıra alan büyüklüğüne, talep edilen iç düzenleme kapsamına ve sözleşme süresine bağlıdır.

Teslime hazır olma: 01.12.2026 tarihinden itibaren ve anlaşmaya göre

Diğer

Yeni bir muayenehane veya yeni bir işletme merkezi mi planlıyorsunuz?

Alan, oda dağılımı ve donanım konusundaki ihtiyaçlarınızı sizinle şahsen görüşmekten memnuniyet duyarız.

Talep ettiğiniz alan büyüklüğünü ve kullanım amacını belirterek bize kısa bir talep gönderin. Kısa süre içinde sizinle iletişime geçer ve talebiniz doğrultusunda bir yerinde inceleme randevusu ayarlarız.

Tim Thumberger
Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6
35039 Marburg

Telefon: +49 6421 8855501

Konum

Konum açıklaması

Marktstraße, Stadtallendorf’un merkezi şehir içi konumunda, pazar yeri ile tren istasyonu arasında yer almaktadır.

Alışveriş olanakları, restoranlar, doktorlar, eczane ve diğer hizmetler yakın çevrede bulunmaktadır. Tren istasyonuna ve otobüs bağlantılarına yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Otomobille de konuma ulaşım oldukça iyidir. A49 otoyoluna birkaç dakika içinde ulaşılabilir.

Çalışanlar, hastalar ve müşteriler için yakın çevrede kamuya açık otopark olanakları mevcuttur. Ek otopark yerleri doğrudan taşınmazda kiralanabilir.

Ulaşım bağlantıları:
Otomobil: Ana ulaşım yolları üzerinden mükemmel erişim
Toplu taşıma: Tren istasyonu ve otobüs hatlarına yürüyerek 5 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir
Otoyol: A49 yaklaşık 5 dakikada
Frankfurt Havalimanı: araçla yaklaşık 75 dakika