Vakwerk uit 1827 – een huis met geschiedenis, ruimte en perspectief

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In het dorpscentrum van Schwarza staat deze eengezinswoning, waarvan de vakwerkconstructie teruggaat tot het jaar 1827. Wie houdt van het eerlijke vakmanschap van oude huizen – leemvullingen, organisch gegroeide indelingen, plankenvloeren –, vindt hier een bouwkundige substantie zoals die tegenwoordig niet meer wordt gebouwd. Circa 130 m² woonoppervlak zijn verdeeld over drie etages, daarnaast is er ongeveer 113 m² gebruiksoppervlak en een perceel van 627 m².

Op de begane grond bevinden zich de woonruimtes met aangrenzende keuken. Op dezelfde verdieping bevinden zich de badkamer met ligbad en wc, een extra doucheruimte en een eigen bijkeuken – wassen en drogen hebben hier een vaste plek, buiten het dagelijkse woonleven.

De bovenverdieping is via een eigen hal met badkamer en wc toegankelijk en biedt plaats aan de slaap- en terugtrekruimtes. Ongebruikelijk en praktisch tegelijk: ook hier is een tweede keukenruimte. Wie met de ouders onder één dak wil wonen, een gastenappartement wil creëren of later een etage afzonderlijk wil gebruiken, heeft daarvoor in het huis al de basis – zonder helemaal opnieuw te moeten beginnen.

De zolderverdieping biedt verdere ruimtes die als kinder-, hobby- of werkkamer kunnen worden gebruikt. Daarboven sluit een vliering aan, die extra bergruimte biedt. Een deel van het huis is onderkelderd.

Aan de achterzijde opent het perceel zich naar een rustige, van de straat afgekeerde binnenplaats en tuin met terras. Hier zit u beschut, hier kunnen kinderen spelen, hier is plaats voor bedden, een werkplaats of gewoon voor een lange tafel in de zomer. Een carport en een extra parkeerplaats behoren erbij.

Eerlijk gezegd: het huis is goed onderhouden en bewoonbaar, maar de voorzieningen zijn eenvoudig en deels verouderd – de elektrische installatie stamt nog uit een eerdere generatie, de centrale gasverwarming werd in 1995 geïnstalleerd. Precies dat weerspiegelt de koopprijs van 66.000 €: die bedraagt circa 500 € per vierkante meter woonoppervlak en laat bewust ruimte voor de moderniseringsstappen die u zelf wilt zetten – in uw eigen tempo en naar uw eigen smaak.

Daarmee richt het object zich op iedereen die zelf de handen uit de mouwen wil steken of vakmensen wil inschakelen: op jonge gezinnen die zich anders geen eigen woning zouden kunnen veroorloven, op liefhebbers van oude bouwsubstantie en op beleggers die een gunstige instapbasis met ontwikkelingsruimte zoeken.

Locatie