| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 627 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 66.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 507,69 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel centro di Schwarza si trova questa casa unifamiliare, la cui struttura a graticcio risale al 1827. Chi apprezza l’autentica artigianalità delle case antiche – tamponamenti in argilla, planimetrie consolidate, pavimenti in assi –, qui trova una sostanza edilizia che oggi non viene più realizzata. Circa 130 m² di superficie abitabile si distribuiscono su tre piani, cui si aggiungono circa 113 m² di superficie utile e un terreno di 627 m².
Al piano terra si trovano gli ambienti abitativi con cucina adiacente. Sullo stesso livello sono presenti il bagno con vasca e WC, una zona doccia aggiuntiva e un proprio locale lavanderia – lavaggio e asciugatura hanno il loro posto fisso, al di fuori della vita quotidiana dell’abitazione.
Il piano superiore è accessibile tramite un corridoio indipendente con bagno e WC e ospita le camere da letto e gli ambienti per il relax. Insolito e pratico allo stesso tempo: anche qui è presente una seconda zona cucina. Chi desidera vivere sotto lo stesso tetto con i genitori, creare un appartamento per gli ospiti o utilizzare in seguito un piano separatamente, dispone già della base necessaria nella casa – senza dover partire da zero.
Il sottotetto offre ulteriori ambienti utilizzabili come camere per bambini, locali hobby o uffici. Sopra si trova un sottotetto a punta che offre ulteriore spazio di deposito. Una parte della casa dispone di cantina.
Sul retro il terreno si apre su una tranquilla corte e area giardino, lontana dalla strada, con terrazza. Qui ci si può sedere al riparo, i bambini possono giocare, c’è spazio per aiuole, un laboratorio o semplicemente per un lungo tavolo d’estate. Sono inclusi un carport e un ulteriore posto auto.
A essere sinceri: la casa è ben tenuta e abitabile, ma le sue dotazioni sono semplici e in parte ormai datate – l’impianto elettrico risale ancora a una generazione precedente, il riscaldamento centralizzato a gas è stato installato nel 1995. È esattamente questo che riflette il prezzo d’acquisto di 66.000 €: circa 500 € per metro quadrato di superficie abitabile, lasciando volutamente margine per gli interventi di modernizzazione che desiderate realizzare personalmente – con i vostri tempi e secondo i vostri gusti.
L’immobile si rivolge quindi a tutti coloro che desiderano rimboccarsi le maniche o incaricare artigiani: a giovani famiglie che altrimenti non potrebbero permettersi una proprietà, agli amanti degli edifici storici e agli investitori che cercano una base d’ingresso conveniente con margine di sviluppo.
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