| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 627 m² |
|---|
| Prix d'achat | 66.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 507,69 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur de Schwarza se trouve cette maison individuelle, dont la construction à colombages remonte à 1827. Ceux qui apprécient le travail authentique des maisons anciennes – cloisons en torchis, plans mûris au fil du temps, sols en planches – y trouveront une substance qui ne se construit plus aujourd’hui. Environ 130 m² de surface habitable sont répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent environ 113 m² de surface utile et un terrain de 627 m².
Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces de vie avec une cuisine attenante. Au même niveau se trouvent la salle de bains avec baignoire et WC, un espace douche supplémentaire ainsi qu’une buanderie indépendante – le lavage et le séchage ont leur place attitrée, en dehors de la vie quotidienne.
L’étage est desservi par un couloir indépendant avec salle de bains et WC et accueille les chambres ainsi que les espaces de retrait. À la fois inhabituel et pratique : il dispose également d’un second espace cuisine. Ceux qui souhaitent vivre sous le même toit que leurs parents, créer un appartement d’amis ou utiliser ultérieurement un étage séparément disposent déjà de la base nécessaire dans la maison – sans devoir repartir de zéro.
Les combles offrent d’autres pièces pouvant servir de chambres d’enfants, espaces de loisirs ou bureaux. Au-dessus se trouve un grenier, qui fournit un espace de rangement supplémentaire. Une partie de la maison possède un sous-sol.
À l’arrière, le terrain s’ouvre sur une cour et un jardin calmes, à l’écart de la rue, avec terrasse. On peut y s’asseoir à l’abri, les enfants peuvent y jouer, et il y a de la place pour des parterres, un atelier ou tout simplement une grande table en été. Un carport et une place de stationnement supplémentaire complètent l’ensemble.
En toute honnêteté : la maison est bien entretenue et habitable, mais ses équipements sont simples et en partie vieillissants – l’installation électrique date encore d’une époque antérieure, et le chauffage central au gaz a été installé en 1995. C’est précisément ce que reflète le prix d’achat de 66.000 € : il s’élève à environ 500 € par mètre carré de surface habitable et laisse volontairement une marge pour les étapes de modernisation que vous souhaitez entreprendre vous-même – à votre rythme et selon vos goûts.
Le bien s’adresse donc à tous ceux qui souhaitent mettre la main à la pâte ou faire appel à des artisans : aux jeunes familles qui ne pourraient sinon pas s’offrir un bien immobilier, aux amateurs de bâtiments anciens et aux investisseurs à la recherche d’une base d’entrée avantageuse avec un potentiel de développement.
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