Tattoo studio zoekt opvolger - ook geschikt voor cosmetica

Key facts

About this shop

Bij dit object gaat het om een aantrekkelijke commerciële onroerend goed, die momenteel als gerenommeerde tattoostudio succesvol wordt geëxploiteerd. De studio overtuigt niet alleen door zijn moderne en volledig uitgeruste inrichting, maar ook door zijn hoge bekendheid binnen de tattooscene. Dankzij een sterke aanwezigheid op social media en een al jarenlang opgebouwde vaste klantenkring biedt zich hier een uitstekende mogelijkheid voor een directe start of de uitbreiding van een bestaand bedrijf.

De maandelijkse kale huur bedraagt 2.250,00 EUR.
Voor het aanwezige inventaris, de uitstekende ligging en de bestaande vaste klantenkring wordt een afkoopsom van 49.000,00 EUR VB gevraagd.

De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 127 m². De ruime hoofdruimte is functioneel en tegelijk uitnodigend vormgegeven. Aan de voorzijde bevinden zich een stijlvolle wacht- en ontvangstruimte, terwijl zich in het achterste deel de professioneel ingerichte werkplekken met behandelbanken bevinden. Het object biedt daarmee ideale voorwaarden voor een onmiddellijke en soepele start van de exploitatie.

De onroerende zaak bevindt zich in de populaire wijk Friedrichshain-Kreuzberg, meer bepaald in het bekende Reuterkiez - een gewilde en levendige locatie met veel passanten, een creatieve scene en uitstekende infrastructuur.

Het object wordt volledig ingericht en bedrijfsklaar opgeleverd en is per direct beschikbaar.

De staat van de onroerende zaak is goed onderhouden en straalt een moderne en professionele sfeer uit. De individuele inrichting en de doordachte indeling van de ruimtes creëren een aangename sfeer voor zowel klanten als medewerkers.

Maak gebruik van deze zeldzame gelegenheid om uw droom van een eigen studio te verwezenlijken of uw bestaande bedrijf op een gevestigde locatie succesvol uit te breiden.
Plan nu een bezichtiging en verzeker u van deze bijzondere kans - wij kijken uit naar uw contactopname!
De commerciële onroerende zaak bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de wijk Friedrichshain-Kreuzberg, aan de Urbanstraße 124 in 10967 Berlin, direct aan de grens met Neukölln. De omgeving behoort tot de meest gewilde en levendige stadsdelen van de hoofdstad en overtuigt door haar creatieve, stedelijke sfeer evenals een hoge bezoekers- en bewonersfrequentie.

In directe nabijheid bevinden zich bekende straten en scene-wijken zoals de Sonnenallee, de omgeving rond Hermannplatz en de populaire Reuterkiez met talrijke cafés, restaurants, bars en individuele winkelzaken. De ligging profiteert van een uitstekende infrastructuur en een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. Meerdere buslijnen en U-Bahnstations zoals Hermannplatz en Schönleinstraße zijn snel bereikbaar en verbinden de locatie optimaal met alle Berlijnse stadsdelen.

De buurt wordt gekenmerkt door een mix van creatieve bedrijven, horeca, dienstverlenende ondernemingen, detailhandel evenals moderne kantoor- en praktijkruimtes. Daardoor is de onroerende zaak ideaal geschikt voor uiteenlopende commerciële concepten met passantenverkeer.

Ook het vrijetijds- en cultuuraanbod is uitstekend: in de directe omgeving bevinden zich het populaire Landwehrkanaal, het Görlitzer Park evenals talrijke restaurants, cafés, bars, bioscopen en culturele voorzieningen. De buurt trekt zowel Berlijners als internationale bezoekers en toeristen aan en zorgt daarmee voor een voortdurend hoge aanwezigheid van potentiële klanten.
Ausstattungsbeschreibung
Nettokaltmiete: 2.250,00 EUR
Nebenkosten: 427,00 EUR
Warmmiete: 2.677,00 EUR
Ablösesumme: 49.000,00 EUR VB
Gesamtfläche: ca. 127 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 127 m²
Zustand: goed onderhouden en modern ingericht
Verfügbar: per direct

-Volledig ingericht en bedrijfsklaar
-Ontvangst- en wachtruimte aanwezig
-Professioneel uitgeruste werkruimte met behandelbanken
-Hoge bekendheid in de scene
-Bestaande vaste klantenkring
-Sterke aanwezigheid op social media
-Ligging in de populaire Reuterkiez in Friedrichshain-Kreuzberg

Geschikt voor de volgende commerciële activiteiten:
Tattoostudio
Cosmetica / wellness
Detailhandel / speciaalzaak / boetiek
Praktijk
Kantoor
Galerie
Overige dienstverlenende en commerciële concepten
Andere concepten en diensten kunnen aan de eigenaar worden voorgesteld.

Niet gewenste commerciële concepten: Horeca

Mogelijke looptijd van de huurovereenkomst: 5 jaar + 5 jaar optie

Inventaris & uitrusting:
Volledige studio-inventaris
Ontvangstbalie
Wachtgedeelte
Werkplekken / behandelbanken
Verlichtingsconcept
Decoratief interieur
Bedrijfsklare uitrusting voor onmiddellijk gebruik
Voorwaarden:
Deze aanbieding is vrijblijvend en gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Alle informatie is zonder garantie. Typefouten voorbehouden.
Provisie-informatie:
Voor het succesvolle afsluiten van een huur- of koopovereenkomst voor de aangeboden onroerende zaak is een provisie verschuldigd aan "Immo & Consulting 4G GmbH". Het provisiepercentage is afhankelijk van het in de advertentie of exposé genoemde provisiepercentage. Indien daarover niets is geregeld, bedraagt het provisiepercentage 3,57 netto-kale huren incl. btw bij huurovereenkomsten resp. 7,14 % incl. btw van de koopprijs bij aankoop van onroerend goed. Opmerking: Indien de partijen van de hoofdovereenkomst een huurprijs overeenkomen die lager is dan de in het exposé vermelde huur, dan wordt het recht op provisie van de makelaar alsnog bepaald op basis van de in het exposé vermelde huurprijs.
Indien de partijen van de hoofdovereenkomst een huurprijs overeenkomen die hoger is dan de in het exposé vermelde huur, dan wordt het recht op provisie van de makelaar bepaald op basis van de nieuw overeengekomen huurprijs. Indien de partijen van de hoofdovereenkomst een staffelhuren overeenkomen, wordt het recht op provisie berekend op basis van de gemiddelde maandhuur over een huurperiode van 5 jaar, maar alleen wanneer de gemiddelde huurprijs afwijkt naar boven van de in het exposé vermelde huurprijs.
Provisieplicht bestaat ook bij ontbinding van de overeenkomst, behalve bij opzettelijke misleiding. Voorafgaande kennis ontslaat niet van de provisieplicht.
Over ons:
IMMO-4G is uw partner voor commercieel onroerend goed, van horeca tot opslaghallen. Wij begeleiden u van het eerste contact tot de overdracht van het object en bieden een uitgebreid netwerk van eigenaren, projectontwikkelaars en investeerders. Registreer u voor exclusieve aanbiedingen en bezoek onze website voor meer informatie: www.immo-4g.de

Location