Estudio de tatuajes busca nuevo arrendatario - también posible para cosmética

Key facts

About this shop

Se trata de un inmueble comercial atractivo, que actualmente se explota con éxito como un renombrado estudio de tatuajes. El estudio convence no solo por su equipamiento moderno y completamente dotado, sino también por su alto nivel de reconocimiento dentro de la escena del tatuaje. Gracias a una fuerte presencia en las redes sociales, así como a una clientela habitual construida a lo largo de muchos años, aquí se ofrece una excelente oportunidad para una entrada directa o la expansión de una empresa ya existente.

El alquiler mensual neto es de 2.250,00 EUR.
Para el inventario existente, la excelente ubicación y la clientela habitual ya existente, se solicita una suma de traspaso de 49.000,00 EUR VB.

La unidad comercial dispone de una superficie total de aprox. 127 m². La amplia zona principal está diseñada de forma funcional y a la vez acogedora. En la parte delantera se encuentran una elegante zona de espera y recepción, mientras que en la parte trasera se ubican los puestos de trabajo equipados profesionalmente con camillas de tratamiento. El inmueble ofrece así las condiciones ideales para un inicio de actividad inmediato y sin complicaciones.

El inmueble se encuentra en el popular distrito de Friedrichshain-Kreuzberg, concretamente en el conocido Reuterkiez, una ubicación demandada y animada con alto tránsito peatonal, escena creativa y una excelente infraestructura.

El inmueble se entrega completamente equipado y listo para operar y está disponible de inmediato.

El estado del inmueble es cuidado y transmite un ambiente moderno y profesional. El equipamiento individual y la distribución bien pensada de los espacios crean una atmósfera agradable tanto para clientes como para empleados.

Aproveche esta rara oportunidad para hacer realidad su sueño de tener su propio estudio o ampliar con éxito su negocio existente en una ubicación consolidada.
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El inmueble comercial se encuentra en una ubicación atractiva en el distrito de Friedrichshain-Kreuzberg, en la Urbanstraße 124 en 10967 Berlin, justo en la frontera con Neukölln. El entorno cuenta entre los barrios más demandados y animados de la capital y convence por su atmósfera creativa y urbana, así como por una alta frecuencia de visitantes y residentes.

En las inmediaciones se encuentran calles y zonas de ambiente conocidas como la Sonnenallee, el entorno de Hermannplatz, así como el popular Reuterkiez con numerosos cafés, restaurantes, bares y comercios minoristas independientes. La ubicación se beneficia de una excelente infraestructura y de una muy buena conexión con el transporte público local. Varias líneas de autobús así como estaciones de U-Bahn como Hermannplatz y Schönleinstraße son de rápido acceso y conectan el emplazamiento de forma óptima con todos los distritos de Berlín.

El vecindario se caracteriza por una mezcla de empresas creativas, gastronomía, negocios de servicios, comercio minorista así como modernas superficies de oficinas y consultas. Esto hace que el inmueble sea ideal para los más diversos conceptos comerciales con clientela de paso.

La oferta de ocio y cultura también es excelente: en las inmediaciones se encuentran el popular Landwehrkanal, el Görlitzer Park así como numerosos restaurantes, cafés, bares, cines e instalaciones culturales. La zona atrae tanto a berlineses como a visitantes y turistas internacionales y garantiza así una presencia permanentemente alta de potenciales clientes.
Descripción del equipamiento
Alquiler neto sin gastos: 2.250,00 EUR
Gastos adicionales: 427,00 EUR
Alquiler total: 2.677,00 EUR
Precio de traspaso: 49.000,00 EUR VB
Superficie total: aprox. 127 m²
Superficie gastro/útil: aprox. 127 m²
Estado: cuidado y amueblado de forma moderna
Disponible: de inmediato

-Completamente equipado y listo para operar
-Área de recepción y espera disponible
-Zona de trabajo equipada profesionalmente con camillas de tratamiento
-Alto grado de reconocimiento en el sector
-Clientela habitual existente
-Fuerte presencia en redes sociales
-Ubicación en el popular Reuterkiez en Friedrichshain-Kreuzberg

Apto para los siguientes proyectos comerciales:
Estudio de tatuajes
Cosmética / bienestar
Comercio minorista / tienda especializada / boutique
Consulta
Oficina
Galería
Otros conceptos de servicios y comerciales
Se pueden presentar al propietario otros conceptos y servicios.

Conceptos comerciales no deseados: gastronomía

Posible duración del contrato de arrendamiento: 5 años + 5 años de opción

Inventario y equipamiento:
Inventario completo del estudio
Mostrador de recepción
Zona de espera
Puestos de trabajo / camillas de tratamiento
Concepto de iluminación
Interior decorativo
Equipamiento operativo listo para su uso inmediato
Condiciones:
Esta oferta no es vinculante y se basa en datos proporcionados por el propietario. Toda la información es sin garantía. Posibles erratas.
Aviso de comisión:
Por la conclusión exitosa de un contrato de alquiler o compra del inmueble ofrecido se deberá abonar una comisión a "Immo & Consulting 4G GmbH". El porcentaje de comisión se orienta por la tasa de comisión indicada en el anuncio o exposé. Si allí no se regula, la tasa de comisión es de 3,57 alquileres netos fríos incl. IVA en contratos de arrendamiento o 7,14 % incl. IVA del precio de compra en la compra de inmuebles. Aviso: Si las partes del contrato principal acuerdan una renta de alquiler que difiera a la baja del alquiler indicado en el exposé, el derecho a comisión del agente se determina no obstante según el alquiler indicado en el exposé.
Si las partes del contrato principal acuerdan una renta de alquiler que difiera al alza del alquiler indicado en el exposé, el derecho a comisión del agente se determina según la nueva renta acordada. Si las partes del contrato principal acuerdan un alquiler escalonado, el derecho a comisión se calcula sobre la renta mensual media referida a un período de alquiler de 5 años, pero solo si la renta media de alquiler difiere al alza del alquiler indicado en el exposé.
La obligación de pagar comisión también existe en caso de rescisión del contrato, excepto en caso de engaño doloso. El conocimiento previo no exime de la obligación de comisión.
Sobre nosotros:
IMMO-4G es su socio para inmuebles comerciales, desde gastronomía hasta naves de almacenamiento. Le acompañamos desde el primer contacto hasta la entrega del inmueble y ofrecemos una amplia red de propietarios, promotores e inversores. Regístrese para ofertas exclusivas y visite nuestro sitio web para más información: www.immo-4g.de

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