Dövmecilik stüdyosu devren kiracı arıyor - kozmetik için de uygun

Key facts

Rent & running costs

About this shop

Property description

Bu объект, şu anda tanınmış bir dövme stüdyosu olarak başarıyla işletilen cazip bir ticari gayrimenkuldür. Stüdyo yalnızca modern ve tamamen donanımlı iç mekanıyla değil, aynı zamanda dövme sahnesindeki yüksek bilinirliğiyle de etkileyicidir. Sosyal medyadaki güçlü varlığı ve uzun yıllar içinde oluşturulmuş sadık müşteri kitlesi sayesinde, burada doğrudan başlangıç veya mevcut bir işletmenin विस्तारması için mükemmel bir fırsat sunulmaktadır.

Aylık net kira 2.250,00 EUR'dur.
Mevcut envanter, mükemmel konum ve mevcut sadık müşteri kitlesi için 49.000,00 EUR VB tutarında bir devir bedeli talep edilmektedir.

Ticari birimin toplam alanı yaklaşık 127 m²'dir. Geniş ana alan işlevsel ve aynı zamanda davetkâr şekilde tasarlanmıştır. Ön bölümde şık bir bekleme ve resepsiyon alanı bulunurken, arka bölümde tedavi yataklarıyla donatılmış profesyonel çalışma alanları yer almaktadır. Böylece bu mülk, derhal ve sorunsuz bir işletme başlangıcı için ideal koşullar sunmaktadır.

Gayrimenkul, gözde Friedrichshain-Kreuzberg ilçesinde, daha doğrusu ünlü Reuterkiez'de yer almaktadır - yoğun yaya trafiği, yaratıcı sahnesi ve mükemmel altyapısıyla talep gören ve canlı bir konum.

Mülk tamamen döşenmiş ve çalışmaya hazır şekilde teslim edilecektir ve hemen kullanılabilir.

Gayrimenkulün durumu bakımlıdır ve modern ile profesyonel bir atmosfer sunar. Özel iç tasarım ve iyi düşünülmüş oda düzeni, hem müşteriler hem de çalışanlar için hoş bir ortam yaratmaktadır.

Kendi stüdyonuz hayalinizi gerçekleştirmek veya mevcut işinizi yerleşik bir konumda başarıyla genişletmek için bu nadir fırsatı değerlendirin.
Hemen bir keşif randevusu alın ve bu özel fırsatı güvence altına alın - sizinle iletişime geçmenizi bekliyoruz!
Ticari gayrimenkul, Friedrichshain-Kreuzberg ilçesinde cazip bir konumda, 10967 Berlin, Urbanstraße 124 adresinde, Neukölln sınırına doğrudan yakın bir yerde bulunmaktadır. Çevre, başkentin en çok talep gören ve en canlı semtleri arasında yer almakta olup yaratıcı, kentsel atmosferi ve yüksek ziyaretçi ile sakin yoğunluğuyla öne çıkmaktadır.

Doğrudan yakın çevrede Sonnenallee, Hermannplatz çevresi ve çok sayıda kafe, restoran, bar ve bağımsız perakende mağazasıyla popüler Reuterkiez gibi tanınmış caddeler ve sahne semtleri bulunmaktadır. Konum, mükemmel altyapı ve toplu taşımaya çok iyi bağlantıdan faydalanmaktadır. Birkaç otobüs hattı ile Hermannplatz ve Schönleinstraße gibi metro istasyonları hızla ulaşılabilir ve konumu Berlin'in tüm ilçeleriyle en iyi şekilde bağlar.

Mahalle, yaratıcı işletmeler, gastronomi, hizmet şirketleri, perakende ile modern ofis ve muayene alanlarının bir karışımıyla karakterizedir. Bu nedenle mülk, yaya trafiğine dayalı çeşitli ticari konseptler için idealdir.

Boş zaman ve kültür olanakları da mükemmeldir: Yakın çevrede popüler Landwehrkanal, Görlitzer Park ve çok sayıda restoran, kafe, bar, sinema ve kültürel kurum bulunmaktadır. Bölge hem Berlinlileri hem de uluslararası ziyaretçileri ve turistleri çekmekte, böylece potansiyel müşterilerin sürekli yüksek varlığını sağlamaktadır.
Ausstattungsbeschreibung
Net kira: 2.250,00 EUR
Yan giderler: 427,00 EUR
Brüt kira: 2.677,00 EUR
Devir bedeli: 49.000,00 EUR VB
Toplam alan: yaklaşık 127 m²
Gastro/kullanım alanı: yaklaşık 127 m²
Durum: bakımlı ve modern döşenmiş
Mevcut: hemen

-Tamamen döşenmiş ve kullanıma hazır
-Resepsiyon ve bekleme alanı mevcut
-Tedavi yataklarıyla profesyonel donanımlı çalışma alanı
-Sahnede yüksek bilinirlik
-Mevcut sadık müşteri kitlesi
-Sosyal medyada güçlü varlık
-Friedrichshain-Kreuzberg'deki gözde Reuterkiez konumu

Aşağıdaki ticari kullanımlar için uygundur:
Dövmecilik stüdyosu
Kozmetik / Wellness
Perakende / uzman mağaza / butik
Muayenehane
Ofis
Galeri
Diğer hizmet ve ticari konseptler
Diğer konseptler ve hizmetler mal sahibine sunulabilir.

İstenmeyen ticari konseptler: Gastronomi

Olası kira sözleşmesi süresi: 5 yıl + 5 yıl opsiyon

Envanter & donanım:
Tam stüdyo envanteri
Resepsiyon tezgahı
Bekleme alanı
Çalışma alanları / tedavi yatakları
Aydınlatma konsepti
Dekoratif iç tasarım
Hemen kullanım için çalışmaya hazır donanım
Koşullar:
Bu teklif bağlayıcı değildir ve mal sahibi beyanlarına dayanmaktadır. Tüm bilgiler garanti edilmez. Yazım hataları mümkündür.
Komisyon bilgisi:
Sunulan gayrimenkulün başarılı bir kira veya satış sözleşmesiyle sonuçlandırılması için "Immo & Consulting 4G GmbH" lehine bir komisyon ödenecektir. Komisyon oranı, ilanda veya tanıtım dosyasında belirtilen komisyon oranına göre belirlenir. Bu şekilde düzenlenmemişse, kira sözleşmelerinde komisyon oranı KDV dahil 3,57 net kira, gayrimenkul satın alımlarında ise satın alma bedelinin KDV dahil %7,14'üdür. Not: Ana sözleşme taraflarının, tanıtım dosyasında belirtilen kiradan aşağı yönde farklı bir kira üzerinde anlaşmaları halinde de, emlakçının komisyon hakkı yine tanıtım dosyasında belirtilen kira üzerinden belirlenir.
Ana sözleşme taraflarının, tanıtım dosyasında belirtilen kiradan yukarı yönde farklı bir kira üzerinde anlaşmaları halinde, emlakçının komisyon hakkı yeni kararlaştırılan kira üzerinden belirlenir. Tarafların ana sözleşmede kademeli kira üzerinde anlaşmaları halinde, komisyon hakkı 5 yıllık kira süresi esas alınarak ortalama aylık kiraya göre hesaplanır; ancak bu da yalnızca ortalama kira tutarının tanıtım dosyasında belirtilen kiradan yukarı yönde farklı olması durumunda geçerlidir.
Sözleşmenin geri alınması durumunda da, hileli aldatma hariç, komisyon yükümlülüğü devam eder. Önceden bilgi sahibi olmak komisyon yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz.
Hakkımızda:
IMMO-4G, gastronomiden depolara kadar ticari gayrimenkuller için ortağınızdır. Sizinle ilk iletişimden mülkün teslimine kadar eşlik ediyor ve mal sahipleri, proje geliştiriciler ve yatırımcılardan oluşan kapsamlı bir ağ sunuyoruz. Özel tekliflerden yararlanmak için kaydolun ve daha fazla bilgi için web sitemizi ziyaret edin: www.immo-4g.de

Location