Тату-студия ищет нового арендатора — также возможно использование под косметологию

Key facts

Rent & running costs

About this shop

Property description

Этот объект представляет собой привлекательную коммерческую недвижимость, которая в настоящее время успешно работает как известная тату-студия. Студия впечатляет не только современным и полностью оборудованным интерьером, но и высокой известностью в тату-среде. Благодаря сильному присутствию в социальных сетях и многолетней сформированной клиентской базе здесь открывается отличная возможность для непосредственного начала деятельности или расширения существующего бизнеса.

Ежемесячная арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 2.250,00 EUR.
За имеющееся оборудование и инвентарь, отличное местоположение, а также существующую постоянную клиентуру взимается сумма за переуступку в размере 49.000,00 EUR VB.

Площадь коммерческого помещения составляет около 127 м². Просторная основная зона функционально и одновременно приветливо оформлена. В передней части расположены стильная зона ожидания и ресепшен, а в задней — профессионально оборудованные рабочие места с кушетками для процедур. Таким образом, объект предлагает идеальные условия для немедленного и бесперебойного начала работы.

Недвижимость находится в популярном районе Фридрихсхайн-Кройцберг, точнее, в известном квартале Ройтеркиц — востребованном и оживлённом месте с большим потоком прохожих, творческой атмосферой и превосходной инфраструктурой.

Объект передаётся полностью оборудованным и готовым к работе и доступен с настоящего момента.

Состояние недвижимости ухоженное; она создаёт современную и профессиональную атмосферу. Индивидуальное оформление и продуманная планировка помещений создают приятную обстановку как для клиентов, так и для сотрудников.

Воспользуйтесь этой редкой возможностью осуществить мечту о собственной студии или успешно расширить существующий бизнес в уже зарекомендовавшем себя месте.
Договоритесь о просмотре сейчас и не упустите этот особый шанс — мы будем рады вашему обращению!
Коммерческая недвижимость находится в привлекательном месте района Фридрихсхайн-Кройцберг, по адресу Urbanstraße 124, 10967 Berlin, непосредственно на границе с Нойкёльном. Окрестности относятся к числу самых востребованных и оживлённых районов столицы и выделяются своей творческой, городской атмосферой, а также высокой посещаемостью и интенсивным пешеходным потоком жителей.

В непосредственной близости находятся известные улицы и популярные кварталы, такие как Зонненаллее, окрестности Херманнплац, а также популярный Ройтеркиц с многочисленными кафе, ресторанами, барами и индивидуальными розничными магазинами. Район отличается отличной инфраструктурой и очень хорошим сообщением с общественным транспортом. Несколько автобусных линий, а также станции метро Hermannplatz и Schönleinstraße находятся в непосредственной близости и обеспечивают оптимальное сообщение со всеми районами Берлина.

Для района характерно сочетание креативных компаний, заведений общественного питания, предприятий сферы услуг, розничной торговли, а также современных офисных и практических помещений. Благодаря этому объект идеально подходит для самых разных коммерческих концепций с постоянным потоком клиентов.

Предложение для отдыха и культуры также превосходно: в непосредственной близости находятся популярный канал Ландвер, парк Гёрлитцер, а также многочисленные рестораны, кафе, бары, кинотеатры и культурные учреждения. Район привлекает как берлинцев, так и международных посетителей и туристов, обеспечивая тем самым стабильно высокую посещаемость потенциальными клиентами.
Описание оснащения
Чистая базовая арендная плата: 2.250,00 EUR
Дополнительные расходы: 427,00 EUR
Арендная плата с коммунальными расходами: 2.677,00 EUR
Сумма за переуступку: 49.000,00 EUR VB
Общая площадь: ок. 127 м²
Площадь под гастрономию/полезная площадь: ок. 127 м²
Состояние: ухоженное и современно оборудованное
Доступно: немедленно

-Полностью оборудовано и готово к работе
-Имеются зона ресепшена и зона ожидания
-Профессионально оборудованная рабочая зона с кушетками для процедур
-Высокая известность в соответствующей сфере
-Сформировавшаяся постоянная клиентура
-Сильное присутствие в социальных сетях
-Расположение в популярном районе Ройтеркиц в Фридрихсхайн-Кройцберге

Подходит для следующих коммерческих проектов:
Тату-студия
Косметика / Wellness
Розничная торговля / специализированный магазин / бутик
Практика
Офис
Галерея
Прочие концепции услуг и коммерческой деятельности
Другие концепции и услуги могут быть представлены собственнику.

Нежелательные коммерческие концепции: гастрономия

Возможный срок аренды: 5 лет + опция продления на 5 лет

Инвентарь и оснащение:
Полный инвентарь студии
Стойка ресепшена
Зона ожидания
Рабочие места / кушетки для процедур
Концепция освещения
Декоративное оформление интерьера
Оборудование, готовое к немедленному использованию
Условия:
Данное предложение не является обязательным и основано на информации, предоставленной собственником. Все сведения указаны без гарантии. Возможны опечатки.
Информация о комиссии:
За успешное заключение договора аренды или купли-продажи предлагаемого объекта недвижимости компании "Immo & Consulting 4G GmbH" выплачивается комиссия. Размер комиссии определяется указанной в объявлении или экспозе ставкой комиссии. Если это там не урегулировано, ставка комиссии составляет 3,57 чистых арендных платежа без учета коммунальных расходов, включая НДС, при заключении договоров аренды, либо 7,14 % включая НДС от покупной цены при покупке недвижимости. Примечание: Если стороны основного договора согласуют арендную плату, которая ниже указанной в экспозе, право маклера на комиссию всё равно определяется исходя из арендной платы, указанной в экспозе.
Если стороны основного договора согласуют арендную плату, которая выше указанной в экспозе, право маклера на комиссию определяется исходя из вновь согласованной арендной платы. Если стороны основного договора согласуют ступенчатую арендную плату, комиссия рассчитывается исходя из средней месячной арендной платы за период аренды в 5 лет, но только в том случае, если средняя арендная плата выше указанной в экспозе.
Обязанность уплаты комиссии сохраняется также при расторжении договора с возвратом исполненного, за исключением случаев умышленного обмана. Предварительная осведомлённость не освобождает от обязанности уплаты комиссии.
О нас:
IMMO-4G — ваш партнёр по коммерческой недвижимости: от объектов общественного питания до складских помещений. Мы сопровождаем вас от первого контакта до передачи объекта и предлагаем обширную сеть собственников, застройщиков и инвесторов. Зарегистрируйтесь, чтобы получать эксклюзивные предложения, и посетите наш сайт для получения дополнительной информации: www.immo-4g.de

Location