Renoveer uw droomhuis op een toplocatie - de NRW-Bank helpt...

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bent u op zoek naar een rustige gezinswoning op een toplocatie? Veel ruimte en een mooie tuin zijn voor u belangrijk? Schrikt u er niet voor terug uw toekomstige woning te renoveren en naar uw eigen wensen in te richten? Dan heeft u uw droomhuis gevonden:

Ons gezinshuis uit 1956 overtuigt met een doordachte indeling: Op de begane grond bevinden zich de ouderslaapkamer en badkamer, evenals de ruime woonkamer met een open overgang naar de eetkamer en keuken. Van hieruit heeft u ook direct toegang tot de gezellige serre, de binnenplaats en de prachtig volgroeide tuin. Hier kan naar hartenlust worden gebarbecued en gespeeld - garage en tuinhuis zijn ook al aanwezig.

Op de bovenverdieping is veel ruimte voor de kinderen - of is er ook een thuiskantoor nodig? Ruimte is er volop: drie ruime kinderkamers en toegang tot het grote dakterras - wat wilt u nog meer? Momenteel bevinden zich op de bovenverdieping nog een klein toilet en een aparte badkamer - na uw renovatie ontstaat hier ongetwijfeld een moderne badkamer met daglicht.
De zolderverdieping overtuigt met een open `woonhal`, waarin u bijvoorbeeld ook een kantoor kunt onderbrengen, een mooie kinderkamer en nog een hobbyruimte - uw fantasie kent geen grenzen!

Het huis moet grondig worden gerenoveerd - omdat er ook energetisch veel moet gebeuren, ondersteunen de KfW en NRW.Bank met lage rente en goede voorwaarden. Bij vragen staat onze heer Neumann van FALC Finance u graag met raad en daad terzijde.

In de brochure zijn enkele visualisaties van een mogelijke renovatie opgenomen.
Ons geweldige aanbod ligt in de populaire wijk Bockum - een van de beste locaties van de fluweel- en zijde-stad Krefeld.

Tussen de Wilhelmshofallee en de Friedrich-Ebert-Straße overtuigt de locatie met een fantastische infrastructuur: diverse winkelmogelijkheden, de dierentuin van Krefeld, het Kaiserpark en het stadsbos, ijssalons, restaurants en cafés. Artsen, apotheken en kinderdagverblijven en scholen zijn niet ver weg en het grote aantal sportverenigingen en clubs is nauwelijks op te noemen - hier blijven geen wensen onvervuld!

De bovenregionale bereikbaarheid is eveneens zeer goed: de luchthaven van Düsseldorf of de Königsallee bereikt u via de A57 in iets meer dan 20 minuten. Via de A40, A44 en de A57 zijn ook alle andere steden in de regio zeer goed bereikbaar.
U betaalt GEEN koperscourtage!

Vrijstaande eengezinswoning uit 1956
Perceel: 770 m²
7 kamers; 180 m² woonoppervlak
2 badkamers
Bouwjaar 1956
Eigen buitenmuur naar de buren - geluidsontkoppeling
Nieuwe dakgoten en leidingen van koper
Garage & werkplaats/tuinhuis
Grote tuin & binnenplaats
Meerdere parkeerplaatsen mogelijk
Serre
Kelder
Centrale olieverwarming uit 1993
Huidig olieverbruik: 2.500 liter/jaar
Ramen: dubbele beglazing uit 2004

Het huis is aan renovatie toe
Energieprestatiecertificaat:
-Type energieprestatiecertificaat: behoeftecertificaat
-Eindenergiebehoefte: 322,3 kWh/(m²*a)
-Belangrijkste energiedrager: olie
-Bouwjaar van het gebouw: 1956
-Bouwjaar van de verwarming: 1993
-Geldigheid van het energieprestatiecertificaat: 17.01.2034

Meer interessante vastgoedaanbiedingen: www.falcimmo.de
Wilt u uw vastgoed verkopen of verhuren? Maak dan gebruik van ons landelijke netwerk van vastgoedprofessionals, onze lokale expertise en onze innovatieve verkoopideeën. Wij stellen graag gratis en geheel vrijblijvend een waardebepaling voor de verkoop en een individueel marketing- en verkoopconcept voor uw vastgoed op.

Wij kijken uit naar uw telefoontje! Kantoor: 02151 - 412 7 217

Alle gegevens zijn onder voorbehoud en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie van onze opdrachtgevers. Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens

Locatie