Renueve la casa de sus sueños en la mejor ubicación - La NRW-Bank ayuda...

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Sobre esta casa

¿Busca un tranquilo hogar familiar en la mejor ubicación? ¿Le importan mucho el espacio y un bonito jardín? ¿No le asusta renovar su futura casa y diseñarla según sus propios deseos? Entonces ha encontrado la casa de sus sueños:

Nuestro hogar familiar de 1956 destaca por una distribución bien pensada: en la planta baja se encuentran el dormitorio principal y el baño, así como el amplio salón con transición abierta al comedor y la cocina. Desde aquí también tiene acceso directo al acogedor jardín de invierno y al patio y al maravilloso jardín consolidado. Aquí se puede hacer barbacoas y jugar a gusto - la garaje y la caseta de jardín ya están también.

En la planta superior hay mucho espacio para los niños - ¿o también se necesita una oficina en casa? Espacio hay de sobra: tres amplios dormitorios infantiles y acceso a la gran terraza en la azotea - ¿qué más se puede pedir? Actualmente en la planta superior también hay un pequeño WC y un baño separado - tras su renovación seguramente surgirá un moderno baño con luz natural.
El ático convence con una `Wohndiele` abierta, en la que por ejemplo también puede instalar una oficina, una bonita habitación infantil y otra sala de hobbies - ¡no hay límites para su imaginación!

La casa necesita una reforma integral - y dado que también es necesario hacer mucho en materia energética, la KfW y la NRW Bank apoyan con bajos intereses y buenas condiciones. Si tiene preguntas, nuestro Sr. Neumann, de FALC Finance, estará encantado de ayudarle con consejo y apoyo.

En el exposé se muestran algunas visualizaciones de una posible renovación.
Nuestra magnífica oferta se encuentra en el popular distrito de Bockum - una de las mejores ubicaciones de la ciudad del terciopelo y la seda, Krefeld.

Entre Wilhelmshofallee y Friedrich-Ebert-Straße, la ubicación destaca por una infraestructura fantástica: diversas posibilidades de compra, el zoológico de Krefeld, Kaiserpark y Stadtwald, heladerías, restaurantes y bares. Médicos, farmacias, así como guarderías y escuelas, no están lejos, y la gran cantidad de clubes deportivos y asociaciones es casi innumerable - ¡aquí no quedará ningún deseo sin cumplir!

La conexión regional también es muy buena: el aeropuerto de Düsseldorf o la Königsallee se alcanzan por la A57 en poco más de 20 minutos. Por la A40, A44 y la A57, también todas las demás ciudades de la región están muy bien conectadas.
¡No paga NINGUNA comisión de comprador!

Casa unifamiliar de 1956
Terreno: 770 m²
7 habitaciones; 180 m² de superficie habitable
2 baños
Año de construcción 1956
Pared exterior propia hacia el vecino - desacoplamiento acústico
Nuevos canalones y tuberías de cobre
Garaje & taller/caseta de jardín
Gran jardín & patio interior
Posibles varias plazas de aparcamiento
Jardín de invierno
Sótano
Calefacción central de gasóleo de 1993
Consumo actual de gasóleo: 2.500 litros/año
Ventanas: doble acristalamiento de 2004

La casa necesita reformas
Certificado energético:
-Tipo de certificado energético: certificado de demanda
-Necesidad energética final: 322,3 kWh/(m²*a)
-Vector energético principal: gasóleo
-Año de construcción del edificio: 1956
-Año de construcción de la calefacción: 1993
-Validez del certificado energético: 17.01.2034

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