| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| Année de construction | 1956 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 770 m² |
|---|
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 500,00 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez un havre familial paisible dans un emplacement privilégié? Vous accordez de l’importance à beaucoup d’espace et à un beau jardin? Vous ne craignez pas de rénover votre future maison et de l’aménager selon vos propres souhaits? Alors vous avez trouvé la maison de vos rêves:
Notre maison familiale datant de 1956 séduit par un plan bien pensé: au rez-de-chaussée se trouvent la chambre et la salle de bains des parents, ainsi que le spacieux séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine. De là, vous accédez directement à la confortable véranda, à la cour et au magnifique jardin arboré. Vous pourrez y faire des barbecues et jouer à cœur joie – un garage et un abri de jardin sont également déjà présents.
À l’étage, les enfants disposent de beaucoup d’espace – ou avez-vous également besoin d’un bureau à domicile? L’espace ne manque pas: trois chambres d’enfants spacieuses et l’accès à la grande terrasse sur le toit – que demander de plus? Actuellement, l’étage comprend encore de petits WC et une salle de bains séparée – après votre rénovation, une salle de bains moderne avec lumière naturelle y verra certainement le jour.
Les combles séduisent par une `pièce de vie ouverte`, dans laquelle vous pourrez par exemple aménager un bureau, une belle chambre d’enfant et une autre salle de loisirs – votre imagination est la seule limite!
La maison doit faire l’objet d’une rénovation complète – comme d’importants travaux énergétiques sont également nécessaires, la KfW et la banque NRW vous soutiennent avec des taux d’intérêt réduits et de bonnes conditions. Pour toute question, notre collaborateur M. Neumann, de FALC Finance, se tient volontiers à votre disposition pour vous conseiller et vous aider.
L’exposé présente plusieurs visualisations d’une rénovation possible.
Notre superbe offre se situe dans le quartier prisé de Bockum – l’un des meilleurs emplacements de la ville de Krefeld, réputée pour son industrie du velours et de la soie.
Entre Wilhelmshofallee et Friedrich-Ebert-Straße, l’emplacement séduit par une infrastructure fantastique: diverses possibilités de shopping, le zoo de Krefeld, le Kaiserpark et le Stadtwald, des glaciers, des restaurants et des bars. Médecins, pharmacies, crèches et écoles ne sont pas loin, et le grand nombre de clubs et d’associations sportives est impossible à dénombrer – ici, aucun souhait ne reste insatisfait!
La desserte suprarégionale est également excellente: vous rejoignez l’aéroport de Düsseldorf ou la Königsallee par l’A57 en un peu plus de 20 minutes. Les autoroutes A40, A44 et A57 assurent également une très bonne liaison avec toutes les autres villes de la région.
Vous ne payez AUCUNE commission d’acquéreur!
Maison individuelle de 1956
Terrain: 770 m²
7 pièces; 180 m² de surface habitable
2 salles de bains
Année de construction : 1956
Mur extérieur privatif mitoyen avec le voisin - isolation phonique
Nouvelles gouttières et canalisations en cuivre
Garage & atelier/abri de jardin
Grand jardin & cour intérieure
Plusieurs places de stationnement possibles
Véranda
Cave
Chauffage central au fioul de 1993
Consommation de fioul précédente : 2 500 litres/an
Fenêtres : double vitrage de 2004
La maison nécessite des travaux de rénovation
Certificat énergétique :
-Type de certificat énergétique : certificat basé sur les besoins
-Besoin énergétique final : 322,3 kWh/(m²*a)
-Source d’énergie principale : fioul
-Année de construction du bâtiment : 1956
-Année de construction du chauffage : 1993
-Validité du certificat énergétique : 17.01.2034
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620.000 € ancienne maison de bains dans un complexe de villas47800 Krefeld– Bockum
250.000 € Se retrousser les manches : maison bifamiliale à Bockum !47800 Krefeld
