| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Anno costruito | 1956 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 770 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.500,00 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate una tranquilla casa familiare in una posizione eccellente? Per voi sono importanti molto spazio e un bel giardino? Non temete di ristrutturare la vostra futura casa e di arredarla secondo i vostri desideri? Allora avete trovato la casa dei vostri sogni:
La nostra casa familiare del 1956 conquista grazie a una planimetria ben studiata: al piano terra si trovano la camera da letto e il bagno dei genitori, nonché l’ampio soggiorno con passaggio aperto verso la sala da pranzo e la cucina. Da qui si accede direttamente anche al piacevole giardino d’inverno, al cortile e al meraviglioso giardino ben piantumato. Qui si può grigliare e giocare a volontà: sono già presenti anche il garage e la casetta da giardino.
Al piano superiore c’è molto spazio per i bambini: oppure vi serve anche un home office? Lo spazio non manca: tre ampie camere per bambini e l’accesso alla grande terrazza sul tetto: cosa si può desiderare di più? Attualmente al piano superiore si trovano anche un piccolo WC e un bagno separato; dopo la vostra ristrutturazione nascerà sicuramente un moderno bagno con luce naturale.
Il sottotetto convince con un`ampia `zona giorno`, dove potrete collocare, ad esempio, anche un ufficio, una bella camera per bambini e un’ulteriore sala hobby: alla vostra fantasia non sono posti limiti!
La casa deve essere sottoposta a una ristrutturazione completa; poiché è necessario intervenire molto anche sul piano energetico, KfW e NRW Bank offrono il loro sostegno con tassi d’interesse bassi e condizioni vantaggiose. Per qualsiasi domanda, il nostro signor Neumann di FALC Finance sarà lieto di assistervi con consigli e supporto.
Nell’esposizione sono riportate alcune visualizzazioni di una possibile ristrutturazione.
La nostra fantastica offerta si trova nel popolare quartiere di Bockum, una delle migliori zone della città di Krefeld, famosa per velluto e seta.
Tra Wilhelmshofallee e Friedrich-Ebert-Straße, la posizione conquista grazie a un’infrastruttura fantastica: numerose possibilità di shopping, lo zoo di Krefeld, il Kaiserpark e lo Stadtwald, gelaterie, ristoranti e locali. Medici, farmacie, asili e scuole non sono lontani e il gran numero di associazioni sportive e club è davvero impossibile da elencare: qui non rimane insoddisfatto alcun desiderio!
Anche i collegamenti sovraregionali sono ottimi: l’aeroporto di Düsseldorf o la Königsallee sono raggiungibili tramite la A57 in poco più di 20 minuti. Tramite la A40, la A44 e la A57 anche tutte le altre città della regione sono ottimamente collegate.
NON pagate alcuna provvigione d’acquisto!
Casa unifamiliare del 1956
Terreno: 770 m²
7 stanze; 180 m² di superficie abitabile
2 bagni
Anno di costruzione 1956
Parete esterna propria confinante con il vicino - disaccoppiamento acustico
Nuove grondaie e tubi in rame
Garage & laboratorio/casetta da giardino
Ampio giardino & cortile interno
Possibilità di più posti auto
Veranda
Cantina
Riscaldamento centralizzato a olio del 1993
Consumo di olio precedente: 2.500 litri/anno
Finestre: con doppi vetri del 2004
La casa necessita di lavori di ristrutturazione
Attestato di prestazione energetica:
-Tipo di attestato energetico: attestato basato sul fabbisogno
-Fabbisogno energetico finale: 322,3 kWh/(m²*a)
-Fonte energetica principale: olio
-Anno di costruzione dell'edificio: 1956
-Anno di costruzione del riscaldamento: 1993
-Validità dell'attestato energetico: 17.01.2034
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620.000 € Ex stabilimento balneare in complesso di ville47800 Krefeld– Bockum
250.000 € Rimboccarsi le maniche e mettersi all’opera: casa bifamiliare a Bockum!47800 Krefeld
