Badezimmer
Balkon
Wohnzimmer
Flur
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Hausansicht 1
Hausansicht 2
Published on 05/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 77 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1995 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 290.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,766.23 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop aangeboden wordt een ca. 77 m² groot, volledig gerenoveerd 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1960.
Het appartement is grondig gemoderniseerd en verkeert in een nagenoeg nieuwe staat met hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort.
In het kader van de volledige renovatie zijn alle leidingen, inclusief de volledige elektrische installatie, vernieuwd. Daarnaast is een moderne, stijlvol vormgegeven badkamer met hoogwaardige materialen gerealiseerd, die aan de hoogste eisen voldoet.
Het appartement overtuigt door een ruime en doordachte indeling en lichte, zonnige kamers – ideaal voor alleenstaanden met behoefte aan extra ruimte, stellen, kleine gezinnen of als aantrekkelijke belegging.
Daarnaast is op de zolder een extra ruimte beschikbaar, die bijvoorbeeld uitstekend kan worden gebruikt als hobbyruimte of thuiskantoor.
De indeling is als volgt:
• ruime hal met garderobe/opbergnis
• moderne keuken met eethoek
• lichte woon- en eetkamer met toegang tot het balkon op het westen
• slaapkamer
• hal
• hoogwaardig gerenoveerde badkamer
• kinder- of werkkamer
De garage met een parkeerplaats ,,ervoor'' is bij de koopprijs inbegrepen.
Tot de overige voorzieningen behoren:
• hoogwaardige materialen en moderne uitvoering van het gehele appartement
• nieuwe elektrische installatie en vernieuwde aanvoerleidingen
• stijlvol vormgegeven badkamer met eigentijdse inrichting
• balkon op het westen
• extra ruimte op de zolder met raam en stroomaansluiting
• moderne vloerafwerkingen (vinyl en tegels)
• kunststof kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk met rolluiken
• intercominstallatie
• centrale gasverwarming, energiebehoeftecertificaat, energie-efficiëntieklasse E, 155,8 kWh/(m²*a)
• geïsoleerde gevel
• eigen kelderruimte
• garage en extra parkeerplaats direct ervoor
Het appartement is in overleg beschikbaar en is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor een waardevast belegging.
• Volledig gerenoveerd
• Berging
• Garderobenis
• Eigen kelderruimte
• Mooie en duidelijke indeling
• Eigen garage voor personenauto
• Mooie en rustige ligging met goede verkeersverbindingen
• Eigen bergruimte op zolder
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement bevindt zich in een bijzonder aantrekkelijke, rustige en toch centraal gelegen woonomgeving in de gewilde wijk Ahlem in Hannover. De omgeving blinkt uit door haar hoge woon- en recreatiewaarde: uitgestrekte groene gebieden, de idyllische Leinemasch, het Stichkanal en meerdere stadsparken nodigen uit tot ontspannende wandelingen en uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten in het groen.
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar. Winkels, scholen, universiteiten, artsen, banken en een ruime keuze aan restaurants en vrijetijdsaanbod bevinden zich zowel direct in Ahlem als in het stadscentrum van Hannover, dat slechts ongeveer 5 km verderop ligt.
De uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer, met bus- en metrohaltes op loopafstand, zorgt voor maximale flexibiliteit in het dagelijks leven. Dit wordt aangevuld door een uitstekende verkeersverbinding via de Bundesstraße B441, die een snelle bereikbaarheid van de omliggende stadsdelen en het centrum garandeert.
