Magnifique appartement en copropriété de 3 pièces avec garage

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre : appartement en copropriété de 3 pièces d’environ 77 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1960.
L’appartement a été entièrement modernisé et se présente dans un état proche du neuf, avec des équipements de qualité et un confort de vie contemporain.
Dans le cadre de la rénovation complète, toutes les conduites, y compris l’intégralité de l’installation électrique, ont été remplacées. Une salle de bains moderne au design élégant, réalisée avec des matériaux de qualité et répondant aux exigences les plus élevées, a également été créée.

L’appartement séduit par une distribution généreuse et bien pensée ainsi que par des pièces claires et baignées de lumière – idéal pour les célibataires recherchant davantage d’espace, les couples, les petites familles ou comme investissement locatif attractif.
Une pièce supplémentaire est également disponible au dernier étage, pouvant par exemple être parfaitement aménagée en salle de loisirs ou en bureau à domicile.

La distribution des pièces est la suivante :
• hall d’entrée spacieux avec vestiaire/niche de rangement
• cuisine moderne avec espace repas
• séjour-salle à manger baigné de lumière avec accès au balcon orienté à l’ouest
• chambre
• couloir
• salle de bains rénovée avec des équipements de qualité
• chambre d’enfant ou bureau

Le garage avec une place de stationnement « devant » est compris dans le prix d’achat.

Les autres caractéristiques comprennent :
• matériaux de qualité et finition moderne dans l’ensemble de l’appartement
• nouvelle installation électrique et conduites d’alimentation remplacées
• salle de bains au design élégant avec des équipements contemporains
• balcon orienté à l’ouest
• pièce supplémentaire au dernier étage avec fenêtre et raccordement électrique
• revêtements de sol modernes (vinyle et carrelage)
• fenêtres en PVC à double vitrage, certaines équipées de volets roulants
• interphone
• chauffage central au gaz, certificat de consommation énergétique, classe d’efficacité E, 155,8 kWh/(m²*a)
• façade isolée
• cave privative
• garage ainsi que place de stationnement extérieure supplémentaire juste devant

L’appartement sera libre selon accord et convient aussi bien à l’occupation personnelle qu’à un investissement immobilier pérenne.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• Entièrement rénové
• Débarras
• Niche vestiaire
• Cave privative
• Belle distribution claire des pièces
• Garage privatif pour voiture
• Bel emplacement calme avec de bonnes liaisons de transport
• Espace de rangement privatif dans les combles

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel particulièrement attrayant, calme et néanmoins proche du centre, dans le quartier prisé d’Ahlem à Hanovre. Les environs séduisent par leur grande qualité de vie résidentielle et de loisirs : de vastes espaces verts, l’idyllique Leinemasch, le canal de dérivation ainsi que plusieurs parcs urbains invitent à de reposantes promenades et à diverses activités de loisirs au grand air.
Tous les commerces et services nécessaires au quotidien sont facilement accessibles. Les commerces, écoles, universités, médecins, banques ainsi qu’un large choix de restaurants et d’activités de loisirs se trouvent directement à Ahlem ainsi que dans le centre-ville de Hanovre, situé à seulement environ 5 km.
L’excellente desserte par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro accessibles à pied, garantit une flexibilité maximale au quotidien. Elle est complétée par une excellente connexion routière via la route fédérale B441, qui permet de rejoindre rapidement les quartiers environnants et le centre-ville.