Badezimmer
Balkon
Wohnzimmer
Flur
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Hausansicht 1
Hausansicht 2
Published on 05/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 77 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1995 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 290.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,766.23 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
È in vendita un appartamento di 3 locali di circa 77 m², completamente ristrutturato, situato al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare del 1960.
L’appartamento è stato ampiamente modernizzato e si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture di alta qualità e comfort abitativo contemporaneo.
Nell’ambito della ristrutturazione completa sono stati rinnovati tutti gli impianti, compreso l’intero impianto elettrico. Inoltre, è stato realizzato un bagno moderno ed elegante con materiali di alta qualità, in grado di soddisfare le esigenze più elevate.
L’appartamento convince per una distribuzione degli spazi generosa e ben studiata, nonché per gli ambienti luminosi e ricchi di luce – ideale per single con elevate esigenze di spazio, coppie, piccole famiglie o come interessante investimento.
Inoltre, in mansarda è disponibile un ulteriore locale, che si presta perfettamente, ad esempio, come sala hobby o home office.
La distribuzione degli ambienti è la seguente:
• ampio ingresso con guardaroba/ripostiglio
• cucina moderna con zona pranzo
• luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone esposto a ovest
• camera da letto
• corridoio
• bagno ristrutturato con finiture di alta qualità
• cameretta o studio
Il garage con un posto auto ,,davanti'' è incluso nel prezzo di acquisto.
Tra gli ulteriori elementi dell’immobile figurano:
• materiali di alta qualità e finiture moderne in tutto l’appartamento
• impianto elettrico nuovo e impianti di alimentazione rinnovati
• bagno elegante con dotazioni moderne
• balcone esposto a ovest
• ulteriore locale in mansarda con finestra e collegamento elettrico
• pavimentazioni moderne (vinile e piastrelle)
• finestre in PVC con doppi vetri, in parte con tapparelle
• citofono
• riscaldamento centralizzato a gas, attestato di prestazione energetica, classe di efficienza E, 155,8 kWh/(m²*a)
• facciata coibentata
• cantina privata
• garage e ulteriore posto auto esterno direttamente davanti
L’appartamento sarà libero da concordare e si presta sia all’uso personale sia come investimento stabile nel tempo.
• Completamente ristrutturato
• Ripostiglio
• Nicchia guardaroba
• Cantina privata
• Distribuzione degli spazi bella e lineare
• Garage privato per autovettura
• Posizione bella e tranquilla con buoni collegamenti stradali
• Spazio privato in soffitta
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L’appartamento si trova in una zona residenziale particolarmente attraente, tranquilla e tuttavia vicina al centro, nel rinomato quartiere di Ahlem ad Hannover. I dintorni si distinguono per l’elevata qualità abitativa e ricreativa: ampie aree verdi, l’idilliaca Leinemasch, il canale navigabile e diversi parchi cittadini invitano a piacevoli passeggiate e a svariate attività ricreative nella natura.
Tutti i servizi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili. Negozi, scuole, università, medici, banche, nonché un’ampia scelta di ristoranti e attività per il tempo libero si trovano sia direttamente ad Ahlem sia nel centro di Hannover, distante solo circa 5 km.
L’eccellente collegamento con i mezzi pubblici, con fermate di autobus e metropolitana raggiungibili a piedi, garantisce la massima flessibilità nella vita quotidiana. A ciò si aggiunge un’ottima viabilità tramite la strada statale B441, che assicura un rapido raggiungimento dei quartieri circostanti e del centro.
