شقة تمليك جميلة جدًا من 3 غرف مع كراج

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروضة للبيع شقة تمليك من 3 غرف بمساحة حوالي 77 م²، تم تجديدها وتجديدها بالكامل من الأساس، تقع في الطابق الأول العلوي من بناية سكنية متعددة الأسر بحالة جيدة تعود إلى عام 1960.
تم تحديث الشقة بشكل شامل وتظهر بحالة جديدة مع تجهيزات عالية الجودة وراحة سكنية عصرية.
ضمن أعمال التجديد الشامل، تم استبدال جميع التمديدات، بما في ذلك كامل التمديدات الكهربائية. كما تم إنشاء حمام حديث ومصمم بذوق راقٍ بمواد عالية الجودة، يلبي أعلى المتطلبات.

تتميز الشقة بتوزيع واسع ومدروس للغرف وبغرف مشرقة ومغمورة بالضوء – مثالية للعزاب ذوي الحاجة لمساحة راقية، أو الأزواج، أو العائلات الصغيرة، أو كاستثمار رأسمالي جذاب.
كما يتوفر في الطابق العلوي العلوي غرفة إضافية، يمكن استخدامها مثلاً بشكل ممتاز كغرفة هوايات أو مكتب منزلي.

يتم توزيع الغرف كما يلي:
• مدخل واسع مع خزانة/تجويف للتخزين
• مطبخ حديث مع مكان لتناول الطعام
• غرفة معيشة وطعام مشرقة مع وصول إلى الشرفة الغربية
• غرفة نوم
• ممر
• حمام مجدد بجودة عالية
• غرفة أطفال أو مكتب

الكراج مع موقف سيارات أمامه ''مقابل'' مشمول في سعر الشراء.

تشمل مزايا التجهيز الأخرى:
• مواد عالية الجودة وتنفيذ حديث لكامل الشقة
• كهرباء جديدة وتمديدات خدمات مجددة
• حمام مصمم بذوق مع تجهيزات عصرية
• شرفة باتجاه الغرب
• غرفة إضافية في الطابق العلوي مع نافذة وتوصيل كهرباء
• أرضيات حديثة (فينيل وبلاط)
• نوافذ بلاستيكية مع زجاج مزدوج، بعضها مع ستائر رول
• نظام إنترفون
• تدفئة مركزية بالغاز، شهادة احتياج الطاقة، فئة الكفاءة E، 155,8 kWh/(m²*a)
• واجهة معزولة
• قبو خاص
• كراج إضافة إلى موقف خارجي إضافي مباشرة أمامه

الشقة متاحة للسكن باتفاق مسبق وتناسب سواء للاستخدام الذاتي أو كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• مجدد بالكامل من الأساس
• غرفة تخزين
• تجويف للمعاطف
• قبو خاص
• توزيع جميل وواضح للغرف
• كراج خاص للسيارة
• موقع جميل وهادئ مع اتصال جيد بالمواصلات
• مساحة تخزين خاصة في العلية

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع سكني جذاب للغاية وهادئ، ومع ذلك قريب من المركز، في الحي المطلوب Ahlem في Hannover. تتميز المنطقة المحيطة بقيمتها العالية للسكن والترفيه: مساحات خضراء واسعة، وLeinemasch الخلابة، وStichkanal، بالإضافة إلى عدة حدائق حضرية، تدعو إلى نزهات مريحة وأنشطة ترفيهية متنوعة في الخلاء الأخضر.
يمكن الوصول بسهولة إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية. توجد فرص التسوق، والمدارس، والجامعات، والأطباء، والبنوك، وكذلك مجموعة واسعة من المطاعم وعروض الترفيه، سواء مباشرة في Ahlem أو في وسط مدينة Hannover الذي يبعد حوالي 5 km فقط.
كما يضمن الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام المحلية، مع محطات الحافلات ومترو الأنفاق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، أقصى قدر من المرونة في الحياة اليومية. ويُكمل ذلك اتصال مروري ممتاز عبر الطريق الاتحادي B441، مما يضمن سهولة الوصول السريع إلى الأحياء المحيطة وإلى المركز.