Hallen Eingang
Leeransicht (Ohne Kühlhaus)
Kühlhaus
Tiefkühlhaus
Büro
Parkfläche vor der Halle
Published on 20/03/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Storage Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Firing Type | Electricity |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2475 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2625 € |
| Deposit | 7425€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Verfügbar ab sofort / nach Vereinbarung.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 450 m² Lagerfläche (Vergrößerung auf 900 m² möglich)
- Ebenerdiger Zugang & großes Schiebetor
- Hohe Decken & belastbarer Betonboden
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- ca. 5 min zur Autobahn (A4/A555)
- Büro (ca. 9 m²), Kühlhaus (ca. 21 m²) & Tiefkühlhaus (ca. 12 m²) – Übernahme nach Absprache möglich, alternativ Übergabe blanko
- Stromanschluss neu (2025)
- Wasserleitungen & Beleuchtung neu (2023)
- 24/7 Kameraüberwachung
- Gesichertes Grundstück
- Ruhige Lage in Köln-Höningen
- Kein Stadtverkehr
Die Halle eignet sich durch ihre Ausstattung für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen – von der reinen Lagerung über Kommissionierung bis hin zu temperaturgeführter Lagerung dank vorhandenem Kühl- und Tiefkühlhaus. Auch für Vereine mit Bedarf an zusätzlicher Lagerfläche ist die Halle gut geeignet.
Durch die Nähe zum überregionalen Straßennetz (A4/A555) profitieren Sie von kurzen Anfahrtswegen sowohl im regionalen als auch im bundesweiten Warenverkehr.
Die hohen Decken schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Lager- und Regalkonzepte und machen die Halle auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf interessant.
Büro, Kühlhaus und Tiefkühlhaus sind bereits eingebaut und können nach Absprache direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden – ein klarer Zeit- und Kostenvorteil gegenüber einer Halle ohne Vornutzung. Alternativ ist auch eine Übergabe der Halle blanko/leer möglich, falls kein Bedarf an den vorhandenen Einbauten besteht.
Wer mehr Platz benötigt: Bei Bedarf kann die Fläche um eine zusätzliche Halle im selben Gebäude erweitert werden
Eigen meters voor water en stroom
Buitenverlichting op het gehele terrein
Beveiligde toegangspoort evenals doorlopende 24/7-camerabewaking
Toegang voor vrachtwagens (40 tonner) mogelijk
Vanwege de ligging in een waterbeschermingsgebied is gebruik door bedrijven die werken met oliën of andere milieuschadelijke stoffen (bijv. autowerkplaatsen), uitgesloten
- De hal is niet geschikt voor evenementen of events
- De voorkeur gaat uit naar gebruik uitsluitend voor de opslag van materialen, zonder veel publieksverkeer
- Verhuur uitsluitend aan commerciële bedrijven
- Aanvragen van makelaars ongewenst
Dit aanbod richt zich op bedrijven die op zoek zijn naar een strategisch gelegen locatie voor hun opslag- en logistieke processen en waarde hechten aan veiligheid, efficiëntie en comfort.
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Keulen-Höningen biedt een strategisch gunstige ligging met uitstekende aansluiting op het regionale en bovenregionale verkeersnetwerk. Slechts 5 minuten verderop bevinden zich de snelwegen A4 en A555, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor logistieke bedrijven. De nabijheid van deze belangrijke verkeersknooppunten maakt korte transportroutes en snelle verbindingen mogelijk.
Ook de directe omgeving is uitstekend ontsloten: binnen een straal van 5 kilometer bevinden zich talrijke winkels zoals discountzaken, bouwmarkten, apotheken, banken en scholen, die de locatie extra aantrekkelijk maken en praktische voorzieningen bieden.
