Hallen Eingang
Leeransicht (Ohne Kühlhaus)
Kühlhaus
Tiefkühlhaus
Büro
Parkfläche vor der Halle
Published on 20/03/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Storage Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Firing Type | Electricity |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2475 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2625 € |
| Deposit | 7425€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Verfügbar ab sofort / nach Vereinbarung.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 450 m² Lagerfläche (Vergrößerung auf 900 m² möglich)
- Ebenerdiger Zugang & großes Schiebetor
- Hohe Decken & belastbarer Betonboden
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- ca. 5 min zur Autobahn (A4/A555)
- Büro (ca. 9 m²), Kühlhaus (ca. 21 m²) & Tiefkühlhaus (ca. 12 m²) – Übernahme nach Absprache möglich, alternativ Übergabe blanko
- Stromanschluss neu (2025)
- Wasserleitungen & Beleuchtung neu (2023)
- 24/7 Kameraüberwachung
- Gesichertes Grundstück
- Ruhige Lage in Köln-Höningen
- Kein Stadtverkehr
Die Halle eignet sich durch ihre Ausstattung für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen – von der reinen Lagerung über Kommissionierung bis hin zu temperaturgeführter Lagerung dank vorhandenem Kühl- und Tiefkühlhaus. Auch für Vereine mit Bedarf an zusätzlicher Lagerfläche ist die Halle gut geeignet.
Durch die Nähe zum überregionalen Straßennetz (A4/A555) profitieren Sie von kurzen Anfahrtswegen sowohl im regionalen als auch im bundesweiten Warenverkehr.
Die hohen Decken schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Lager- und Regalkonzepte und machen die Halle auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf interessant.
Büro, Kühlhaus und Tiefkühlhaus sind bereits eingebaut und können nach Absprache direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden – ein klarer Zeit- und Kostenvorteil gegenüber einer Halle ohne Vornutzung. Alternativ ist auch eine Übergabe der Halle blanko/leer möglich, falls kein Bedarf an den vorhandenen Einbauten besteht.
Wer mehr Platz benötigt: Bei Bedarf kann die Fläche um eine zusätzliche Halle im selben Gebäude erweitert werden
Su ve elektrik için ayrı sayaçlar
Tüm arazi üzerinde dış aydınlatma
Güvenlikli giriş kapısı ve kesintisiz 7/24 kamera gözetimi
Kamyon (40 tonluk) girişi mümkün
Su koruma alanında bulunması nedeniyle, yağlarla veya çevreye zarar veren diğer maddelerle çalışan işletmelerin (örn. motorlu araç servisleri) kullanımı hariç tutulmuştur
- Salon etkinlikler veya organizasyonlar için uygun değildir
- Yüksek müşteri trafiği olmaksızın, malzemelerin yalnızca depolanması amacıyla kullanım tercih edilmektedir
- Kiralama yalnızca ticari işletmelere yapılmaktadır
- Emlakçı talepleri istenmemektedir
Bu teklif, depolama ve lojistik süreçleri için stratejik konumda bir yer arayan ve güvenliğe, verimliliğe ve konfora önem veren şirketlere yöneliktir.
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Köln-Höningen, bölgesel ve bölgeler üstü ulaşım ağına mükemmel bağlantısıyla stratejik açıdan elverişli bir konum sunar. A4 ve A555 otoyolları yalnızca 5 dakika uzaklıktadır; bu da konumu özellikle lojistik şirketleri için cazip kılar. Bu önemli ulaşım bağlantı noktalarına yakınlık, kısa taşıma güzergâhları ve hızlı bağlantılar sağlar.
Yakın çevre de son derece iyi gelişmiştir: 5 kilometrelik çevrede indirim marketleri, yapı marketleri, eczaneler, bankalar ve okullar gibi çok sayıda mağaza bulunur; bunlar konumun değerini daha da artırır ve pratik tedarik olanakları sunar.
