Hallen Eingang
Leeransicht (Ohne Kühlhaus)
Kühlhaus
Tiefkühlhaus
Büro
Parkfläche vor der Halle
Published on 20/03/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Storage Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Firing Type | Electricity |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2475 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2625 € |
| Deposit | 7425€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Verfügbar ab sofort / nach Vereinbarung.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 450 m² Lagerfläche (Vergrößerung auf 900 m² möglich)
- Ebenerdiger Zugang & großes Schiebetor
- Hohe Decken & belastbarer Betonboden
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- ca. 5 min zur Autobahn (A4/A555)
- Büro (ca. 9 m²), Kühlhaus (ca. 21 m²) & Tiefkühlhaus (ca. 12 m²) – Übernahme nach Absprache möglich, alternativ Übergabe blanko
- Stromanschluss neu (2025)
- Wasserleitungen & Beleuchtung neu (2023)
- 24/7 Kameraüberwachung
- Gesichertes Grundstück
- Ruhige Lage in Köln-Höningen
- Kein Stadtverkehr
Die Halle eignet sich durch ihre Ausstattung für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen – von der reinen Lagerung über Kommissionierung bis hin zu temperaturgeführter Lagerung dank vorhandenem Kühl- und Tiefkühlhaus. Auch für Vereine mit Bedarf an zusätzlicher Lagerfläche ist die Halle gut geeignet.
Durch die Nähe zum überregionalen Straßennetz (A4/A555) profitieren Sie von kurzen Anfahrtswegen sowohl im regionalen als auch im bundesweiten Warenverkehr.
Die hohen Decken schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Lager- und Regalkonzepte und machen die Halle auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf interessant.
Büro, Kühlhaus und Tiefkühlhaus sind bereits eingebaut und können nach Absprache direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden – ein klarer Zeit- und Kostenvorteil gegenüber einer Halle ohne Vornutzung. Alternativ ist auch eine Übergabe der Halle blanko/leer möglich, falls kein Bedarf an den vorhandenen Einbauten besteht.
Wer mehr Platz benötigt: Bei Bedarf kann die Fläche um eine zusätzliche Halle im selben Gebäude erweitert werden
Contadores propios para agua y electricidad
Iluminación exterior en toda la parcela
Portón de acceso asegurado y videovigilancia continua 24/7
Acceso para LKW (40 toneladas) posible
Debido a su ubicación en una zona de protección de aguas, queda excluido el uso por parte de empresas que trabajen con aceites u otras sustancias perjudiciales para el medio ambiente (p. ej., talleres de automóviles)
- La nave no es apta para celebraciones o eventos
- Se prefiere un uso para el almacenamiento puro de materiales, sin gran afluencia de público
- Alquiler exclusivamente a empresas comerciales
- No se desean consultas de agentes inmobiliarios
Esta oferta está dirigida a empresas que buscan una ubicación estratégicamente situada para sus procesos de almacenamiento y logística y que valoran la seguridad, la eficiencia y la comodidad.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Köln-Höningen ofrece una ubicación estratégicamente favorable con una excelente conexión a la red de transporte regional y supraregional. A solo 5 minutos se encuentran las autopistas A4 y A555, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para empresas de logística. La proximidad a estos importantes nudos de tráfico permite trayectos cortos y conexiones rápidas.
El entorno cercano también está muy bien desarrollado: en un radio de 5 kilómetros se encuentran numerosos establecimientos como discounters, tiendas de bricolaje, farmacias, bancos y escuelas, que además revalorizan la ubicación y ofrecen soluciones prácticas de suministro.
