Hallen Eingang
Leeransicht (Ohne Kühlhaus)
Kühlhaus
Tiefkühlhaus
Büro
Parkfläche vor der Halle
Published on 20/03/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Storage Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Firing Type | Electricity |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2475 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2625 € |
| Deposit | 7425€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Verfügbar ab sofort / nach Vereinbarung.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 450 m² Lagerfläche (Vergrößerung auf 900 m² möglich)
- Ebenerdiger Zugang & großes Schiebetor
- Hohe Decken & belastbarer Betonboden
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- ca. 5 min zur Autobahn (A4/A555)
- Büro (ca. 9 m²), Kühlhaus (ca. 21 m²) & Tiefkühlhaus (ca. 12 m²) – Übernahme nach Absprache möglich, alternativ Übergabe blanko
- Stromanschluss neu (2025)
- Wasserleitungen & Beleuchtung neu (2023)
- 24/7 Kameraüberwachung
- Gesichertes Grundstück
- Ruhige Lage in Köln-Höningen
- Kein Stadtverkehr
Die Halle eignet sich durch ihre Ausstattung für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen – von der reinen Lagerung über Kommissionierung bis hin zu temperaturgeführter Lagerung dank vorhandenem Kühl- und Tiefkühlhaus. Auch für Vereine mit Bedarf an zusätzlicher Lagerfläche ist die Halle gut geeignet.
Durch die Nähe zum überregionalen Straßennetz (A4/A555) profitieren Sie von kurzen Anfahrtswegen sowohl im regionalen als auch im bundesweiten Warenverkehr.
Die hohen Decken schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Lager- und Regalkonzepte und machen die Halle auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf interessant.
Büro, Kühlhaus und Tiefkühlhaus sind bereits eingebaut und können nach Absprache direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden – ein klarer Zeit- und Kostenvorteil gegenüber einer Halle ohne Vornutzung. Alternativ ist auch eine Übergabe der Halle blanko/leer möglich, falls kein Bedarf an den vorhandenen Einbauten besteht.
Wer mehr Platz benötigt: Bei Bedarf kann die Fläche um eine zusätzliche Halle im selben Gebäude erweitert werden
Власні лічильники води та електроенергії
Зовнішнє освітлення на всій території
Захищені в’їзні ворота та безперервне відеоспостереження 24/7
Можливий заїзд вантажівок (40-тонників)
Через розташування в зоні охорони водних ресурсів використання підприємствами, які працюють з оливами або іншими шкідливими для довкілля речовинами (наприклад, автомайстернями), виключене
- Ангар не підходить для проведення заходів або івентів
- Перевага надається використанню виключно для зберігання матеріалів, без значного потоку відвідувачів
- Оренда виключно підприємствам
- Запити від маклерів небажані
Ця пропозиція призначена для компаній, які шукають стратегічно розташоване місце для своїх складських і логістичних процесів та надають значення безпеці, ефективності й комфорту.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Кельн-Гьонінген має стратегічно вигідне розташування з чудовим сполученням із регіональною та міжрегіональною транспортною мережею. Автомагістралі A4 і A555 розташовані лише за 5 хвилин, що робить це місце особливо привабливим для логістичних компаній. Близькість до цих важливих транспортних вузлів забезпечує короткі маршрути перевезень і швидке сполучення.
Найближче оточення також чудово розвинене: у радіусі 5 кілометрів є численні магазини, зокрема дискаунтери, будівельні магазини, аптеки, банки та школи, що додатково підвищує привабливість місця та забезпечує практичні можливості для повсякденних потреб.
